Affascinante appartamento mansardato di 3,5 locali in una tranquilla zona residenziale di Winnenden

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo curato e luminoso appartamento mansardato di 3,5 locali coniuga un’abitazione accogliente con una posizione interessante. Su circa 74 m² di superficie abitabile vi attende una planimetria ben studiata, adatta sia a single e coppie sia a piccole famiglie. L’appartamento si trova all’ultimo piano di un edificio plurifamiliare molto curato con appena cinque unità abitative, offrendo così un’atmosfera residenziale piacevole e tranquilla. L’ampio soggiorno con accesso al balcone costituisce il cuore dell’appartamento. Qui potrete godere di una bella vista sul verde e concludere la giornata in un ambiente tranquillo. La cucina separata offre spazio sufficiente per cucinare e riporre gli oggetti, mentre le altre due stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini o studi. La zona pranzo aperta collega armoniosamente gli ambienti e crea un’atmosfera abitativa invitante. Negli ultimi anni l’appartamento è stato continuamente modernizzato. Tra gli interventi effettuati figurano il rinnovo del pavimento in laminato, la sostituzione delle finestre da tetto, il risanamento delle finestre in legno con nuova vetratura e l’installazione di una cabina doccia di alta qualità in vetro temperato. Nel 2023 è stato inoltre rinnovato l’intero impianto di riscaldamento. L’appartamento si presenta quindi in condizioni molto curate ed è immediatamente utilizzabile senza importanti interventi di ristrutturazione. Un posto auto esterno privato appartiene naturalmente all’appartamento e completa l’offerta. Attualmente l’appartamento è regolarmente affittato e genera entrate mensili da locazione pari a 850 Euro. È quindi adatto sia come interessante investimento sia, una volta libero, per uso proprio.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Nel complesso, l’appartamento si presenta in condizioni molto curate e viene sottoposto a manutenzione regolare. Grazie alle continue modernizzazioni – tra cui quelle relative a finestre, pavimenti e impianto di riscaldamento – non sono necessari interventi immediati di ristrutturazione. La cucina e il bagno, per quanto riguarda il design, rispecchiano prevalentemente l’anno di costruzione dell’edificio e sono funzionali e ben tenuti. Chi preferisce uno stile abitativo più moderno può personalizzare questi ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze. L’appartamento offre così la combinazione ideale tra immediata utilizzabilità e possibilità di personalizzazione.

Posizione

Dettagli della posizione

La posizione convince per la riuscita combinazione di tranquillità e buona infrastruttura. Negozi, panetteria, macelleria e mezzi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Allo stesso tempo, campi e bosco iniziano praticamente davanti alla porta di casa e invitano a passeggiate, attività sportive o momenti di relax nel verde.