Wohnzimmer
offener Essbereich
offener Essbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Küche
Balkon
Bad
Bad
Bad
Bad
Kinderzimmer
Kinderzimer
Kinderzimmer
Balko
Garderobe
Außenansicht
Published on 04/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 74 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Year built | 1992 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 305.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,121.62 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsBakımlı ve aydınlık bu 3,5 odalı çatı katı dairesi, konforlu yaşamı cazip bir konumla bir araya getiriyor. Yaklaşık 74 m² yaşam alanında sizi hem bekârlara, çiftlere hem de küçük ailelere hitap eden, iyi düşünülmüş bir yerleşim planı bekliyor. Daire, yalnızca beş konut biriminden oluşan son derece bakımlı bir apartmanın çatı katında yer almakta ve bu sayede hoş, sakin bir yaşam atmosferi sunmaktadır. Balkona erişimi bulunan geniş oturma odası, dairenin merkezini oluşturuyor. Burada yeşilliğe bakan güzel manzaranın tadını çıkarabilir ve iş gününün sonunu huzurlu bir ortamda geçirebilirsiniz. Ayrı mutfak, yemek pişirmek ve eşyaları depolamak için yeterli alan sunarken, diğer iki oda yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak esnek şekilde kullanılabilir. Açık yemek alanı, odaları uyumlu biçimde birbirine bağlayarak davetkâr bir yaşam atmosferi yaratıyor. Daire son yıllarda sürekli olarak modernize edilmiştir. Bunlar arasında laminat zeminin yenilenmesi, çatı pencerelerinin değiştirilmesi, ahşap pencerelerin onarılıp yeni camlarla donatılması ve yüksek kaliteli gerçek camlı duş kabininin monte edilmesi yer almaktadır. Ayrıca 2023 yılında komple ısıtma sistemi yenilenmiştir. Böylece daire son derece bakımlı bir durumda olup büyük tadilat çalışmaları gerektirmeden hemen kullanılabilir. Daireye ait özel bir açık otopark yeri de doğal olarak bu teklifi tamamlamaktadır. Daire hâlihazırda güvenilir bir kiracıya kiralanmış olup aylık 850 Euro kira geliri sağlamaktadır. Bu nedenle hem cazip bir yatırım hem de – boşaldıktan sonra – kendi kullanımınız için uygundur.
Daire genel olarak son derece bakımlı ve düzenli olarak bakımı yapılmış durumdadır. Pencereler, zemin kaplamaları ve ısıtma sistemi dahil olmak üzere sürekli gerçekleştirilen modernizasyonlar sayesinde acil bir tadilat ihtiyacı bulunmamaktadır. Mutfak ve banyo, tasarım açısından büyük ölçüde binanın yapım yılına uygun olup işlevsel ve bakımlıdır. Daha modern bir yaşam tarzını tercih edenler, bu alanları kendi fikirleri ve ihtiyaçları doğrultusunda çağdaş şekilde yeniden düzenleyebilir. Böylece daire, hemen kullanılabilirlik ile kişisel tasarım özgürlüğünün ideal birleşimini sunmaktadır.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Konum, huzur ve iyi altyapının başarılı birleşimiyle öne çıkmaktadır. Alışveriş olanakları, fırın, kasap ve toplu taşıma araçlarına birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir. Aynı zamanda tarlalar ve orman, adeta evin hemen önünde başlamakta ve yürüyüş, spor veya doğayla iç içe dinlenme için davetkâr bir ortam sunmaktadır.
