Очаровательная 3,5-комнатная мансардная квартира в тихом жилом районе Winnenden

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Эта ухоженная и светлая мансардная квартира с 3,5 комнатами сочетает уютное проживание с привлекательным расположением. На площади около 74 м² вас ожидает продуманная планировка, подходящая как для одиноких людей и пар, так и для небольших семей. Квартира расположена на мансардном этаже очень ухоженного многоквартирного дома всего с пятью жилыми единицами, благодаря чему здесь царит приятная и спокойная атмосфера. Просторная гостиная с выходом на балкон является центральной частью квартиры. Отсюда открывается красивый вид на зелёные насаждения, и здесь можно завершить рабочий день в тихой обстановке. Отдельная кухня предлагает достаточно места для приготовления пищи и хранения вещей, а две дополнительные комнаты можно гибко использовать как спальню, детскую или кабинет. Открытая обеденная зона гармонично соединяет помещения и создаёт гостеприимную жилую атмосферу. В последние годы квартира постоянно модернизировалась. В частности, был обновлён ламинированный пол, заменены мансардные окна, отремонтированы деревянные окна и установлено новое остекление, а также смонтирована высококачественная душевая кабина из настоящего стекла. В 2023 году также была полностью заменена система отопления. Благодаря этому квартира находится в очень ухоженном состоянии и сразу готова к использованию без проведения крупных ремонтных работ. Собственное открытое парковочное место, разумеется, относится к квартире и дополняет предложение. В настоящее время квартира надёжно сдана в аренду и приносит ежемесячный доход от аренды в размере 850 евро. Таким образом, она подходит как привлекательный объект для капиталовложений, так и — после освобождения — для собственного проживания.

Fittings and features, as described

В целом квартира находится в очень ухоженном состоянии и постоянно содержится в исправности. Благодаря регулярной модернизации — в том числе окон, напольных покрытий и системы отопления — необходимость в немедленном ремонте отсутствует. Кухня и ванная комната по своему оформлению в основном соответствуют году постройки дома и являются функциональными и ухоженными. Тем, кто предпочитает более современный стиль жилья, эти помещения можно оформить в соответствии с собственными представлениями и требованиями. Благодаря этому квартира предлагает идеальное сочетание немедленной пригодности к использованию и индивидуальных возможностей для оформления.

Location

Location details

Расположение привлекает удачным сочетанием тишины и хорошо развитой инфраструктуры. Магазины, пекарня, мясная лавка, а также общественный транспорт находятся в нескольких минутах ходьбы. При этом поля и лес начинаются практически прямо у порога дома и приглашают на прогулки, занятия спортом или отдых на природе.