Чарівна 3,5-кімнатна мансардна квартира в тихому житловому районі Віннендена

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Ця доглянута та наповнена світлом 3,5-кімнатна мансардна квартира поєднує затишне проживання з привабливим розташуванням. На площі близько 74 м² на вас чекає продумане планування, яке підходить як для самотніх мешканців, пар, так і для невеликих сімей. Квартира розташована на мансардному поверсі дуже доглянутого багатоквартирного будинку лише з п’ятьма житловими одиницями, що забезпечує приємну, спокійну атмосферу проживання. Простора вітальня з виходом на балкон є центральною частиною квартири. Звідси відкривається гарний вид на зелень, і ви можете завершити робочий день у тихому оточенні. Окрема кухня пропонує достатньо місця для приготування їжі та зберігання речей, тоді як дві інші кімнати можна гнучко використовувати як спальню, дитячу або робочий кабінет. Відкрита обідня зона гармонійно поєднує приміщення між собою та створює гостинну атмосферу. Протягом останніх років квартиру постійно модернізували. Зокрема, було оновлено ламінат, замінено мансардні вікна, відремонтовано дерев’яні вікна та встановлено нове скління, а також змонтовано високоякісну душову кабіну зі справжнього скла. У 2023 році також було повністю оновлено систему опалення. Завдяки цьому квартира перебуває у дуже доглянутому стані та готова до негайного використання без масштабних ремонтних робіт. Власне паркомісце на відкритій стоянці, безумовно, належить до квартири та доповнює цю пропозицію. Наразі квартира надійно здається в оренду та приносить щомісячний дохід від оренди у розмірі 850 євро. Таким чином, вона підходить як приваблива інвестиція, а також — після звільнення — для власного проживання.

Fittings and features, as described

Загалом квартира перебуває у дуже доглянутому стані та постійно утримується в належному стані. Завдяки регулярним модернізаціям — зокрема вікон, підлогових покриттів і системи опалення — нагальної потреби в ремонті немає. Кухня та ванна кімната за своїм оформленням переважно відповідають року будівництва будинку, є функціональними та доглянутими. Той, хто надає перевагу сучаснішому стилю проживання, може оформити ці приміщення відповідно до власних уявлень і вимог. Таким чином, квартира пропонує ідеальне поєднання можливості негайного використання та індивідуального простору для дизайну.

Location

Location details

Розташування вирізняється вдалим поєднанням спокою та добре розвиненої інфраструктури. Магазини, пекарня, м’ясна крамниця, а також громадський транспорт розташовані за кілька хвилин ходьби. Водночас поля та ліс починаються практично біля самого будинку й запрошують на прогулянки, заняття спортом або відпочинок на природі.