| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 169 m² |
| Bouwjaar | 1967 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 690 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 369.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.183,43 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze ruime twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1967) ligt in Weiler o.H. (behoort tot Geislingen an der Steige) en biedt wonen dicht bij de natuur en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, hetzij als klassieke tweegezinswoning of meer-generatiewoning, voor de combinatie van wonen en werken onder één dak, of als belegging.
Het huis biedt twee gescheiden wooneenheden, met 100 m2 op de begane grond en 69 m2 op de 1e verdieping/zolderverdieping. Het huis is volledig onderkelderd en heeft twee garages met elk een wallbox en een carport. Daarmee voldoet het pand vandaag al aan de eisen van moderne mobiliteit en biedt het comfortabele parkeermogelijkheden voor meerdere voertuigen.
Vier treden leiden naar de voordeur en het trappenhuis, dat alle verdiepingen met elkaar verbindt. De wooneenheid op de begane grond is ruim en functioneel ingedeeld. Deze beschikt over een grote woon-/eetruimte en een aparte keuken. Deze verdieping wordt aangevuld met twee slaapkamers, een werkkamer, een badkamer en een apart toilet. Vanuit de woonkamer komt u direct op het terras en in de tuin met een prachtig uitzicht op het groen en de omliggende bergen. Deze eenheid is momenteel verhuurd en zorgt daarmee vanaf de eerste dag voor doorlopende huurinkomsten.
Op de 1e verdieping/zolderverdieping bevindt zich een verdere, lichte wooneenheid met een ruime woon-/eetkamer, een aparte keuken en een slaapkamer en kantoor-/kinderkamer. Het balkon is direct vanuit de woon- en slaapkamer toegankelijk. Het uitzicht op de Schwäbische Alb en het Ostlandkreuz is prachtig; hier kunt u ook fantastische zonsondergangen genieten. Badkamer en toilet zijn ook hier apart. Deze woning staat leeg en kan direct worden betrokken of verhuurd.
In de kelder respectievelijk het souterrain bevindt zich een stookruimte en vier verdere kelderruimtes met ramen, waarvan er drie direct beschikbaar zijn. Een kelderruimte is uitgerust met een aansluiting voor een wasmachine, toilet en wastafel.
Extra bergruimte bevindt zich op de zolder.
Deze tweegezinswoning overtuigt door de geslaagde combinatie van een rustige woonlocatie, veelzijdig gebruik en solide ontwikkelingspotentieel. De reeds verhuurde woning op de begane grond creëert een aantrekkelijke economische basis, terwijl de direct beschikbare woning op de bovenverdieping veelzijdige inrichtingsmogelijkheden biedt. Of het nu gaat om een langetermijnbelegging, meerdere generaties onder één dak of de combinatie van wonen en verhuren, dit pand past zich aan uwindividuele wensen en biedt een duurzaam perspectief.
De ramen zijn in 2019 vernieuwd, de centrale olieverwarming op de begane grond dateert uit 2004.
De eerste verdieping wordt momenteel verwarmd met nachtaccumulatiekachels.
Er moet rekening worden gehouden met verdere moderniserings- en renovatiewerkzaamheden.
Het huis is gedeeltelijk verhuurd (begane grond), de 1e verdieping is direct beschikbaar, zodat meteen met de betreffende werkzaamheden zou kunnen worden begonnen.
Overige gegevens
Beschikbaar vanaf: direct
Staat van het object: goed onderhouden
Kwaliteit van de voorzieningen: standaard
per wooneenheid en verdieping een afzonderlijk toilet
Vloerbedekking: tegels, parket, tapijt, laminaat, linoleum
van particuliere hand, geheel zonder koperscourtage
Oppervlakte perceel: ca. 690 m²
Energie
Energiecertificaat: energiebehoeftecertificaat
Belangrijkste energiedragers: olie/nachtaccumulatie
Eindenergiebehoefte: 491,8 kWh/(m²*a)
Energie-efficiëntieklasse: H
Datum van afgifte: 16.10.2023
Geldig tot: 2035-08-05
Bouwjaar (volgens energiecertificaat): 1967
Type verwarming: stookolie/stroommix
Belangrijkste energiedragers: olie begane grond / nachtaccumulatiekachels 1e verdieping
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Op een perceel van ca. 690 m² overtuigt het object vooral door het fantastische uitzicht en de rustige ligging direct aan de bosrand.
Naar het station in Geislingen rijdt u met de auto slechts zeven minuten (3,7 km). Winkels, artsen, apotheken en scholen bevinden zich binnen een straal van 5 km in Geislingen; er zijn meerdere keren per dag busverbindingen.
De gemeente Weiler overtuigt bovendien met veel gezamenlijk gerealiseerde ideeën. Zo is er bijvoorbeeld een grote bos speeltuin, een "boekenleen-/ruilbeurs" in een oude telefooncel, een "meerijdersbankje" in het centrum van het dorp en in Geislingen aan de weg naar Weiler, dat intensief wordt gebruikt, een wekelijks seniorencafé en nog veel meer.
