| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 169 m² |
| Rok | 1967 |
| Sypialnie | 4 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 7 |
| Łazienki | 2 |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Obszar wykresu | 690 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 3 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 369.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 183,43 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen przestronny dom dwurodzinny (rok budowy 1967) położony jest w Weiler o.H. (należącym do Geislingen an der Steige) i oferuje życie blisko natury oraz wszechstronne możliwości użytkowania, czy to jako klasyczny dom dwurodzinny lub wielopokoleniowy, do połączenia mieszkania i pracy pod jednym dachem, czy jako inwestycja kapitałowa.
Dom oferuje dwa oddzielne lokale mieszkalne: 100 m2 na parterze i 69 m2 na 1. piętrze/poddaszu. Budynek jest w całości podpiwniczony i posiada dwa garaże, każdy z wallboxem, a także wiatę na samochód. Dzięki temu nieruchomość już dziś spełnia wymagania nowoczesnej mobilności i zapewnia komfortowe miejsca parkingowe dla kilku pojazdów.
Do drzwi wejściowych i klatki schodowej, łączącej wszystkie kondygnacje, prowadzą cztery stopnie. Lokal mieszkalny na parterze jest przestronny i funkcjonalnie rozplanowany. Oferuje duży pokój dzienny z jadalnią oraz oddzielną kuchnię. Uzupełnieniem tej kondygnacji są dwie sypialnie, gabinet, łazienka oraz oddzielna toaleta. Z salonu można bezpośrednio wyjść na taras i do ogrodu z pięknym widokiem na zieleń oraz okoliczne góry. Lokal jest obecnie wynajęty, dzięki czemu od pierwszego dnia zapewnia stałe dochody z najmu.
Na 1. piętrze/poddaszu znajduje się kolejny jasny lokal mieszkalny z przestronnym salonem z jadalnią, oddzielną kuchnią oraz sypialnią i gabinetem/pokojem dziecięcym. Na balkon można wejść bezpośrednio z salonu i sypialni. Widok na Jurę Szwabską i Ostlandkreuz jest wspaniały; można tu również podziwiać fantastyczne zachody słońca. Także tutaj łazienka i toaleta są oddzielne. Mieszkanie jest obecnie wolne i może zostać natychmiast zamieszkane lub wynajęte.
W piwnicy, czyli na kondygnacji podziemnej, znajduje się kotłownia oraz cztery dodatkowe pomieszczenia piwniczne z oknami, z których trzy są dostępne od razu. Jedno pomieszczenie piwniczne jest wyposażone w przyłącze pralki, toaletę i umywalkę.
Dodatkowa powierzchnia magazynowa znajduje się na strychu pod dachem.
Ten dom dwurodzinny przekonuje udanym połączeniem spokojnej lokalizacji mieszkalnej, wszechstronnych możliwości użytkowania i solidnego potencjału rozwoju. Wynajęte mieszkanie na parterze tworzy atrakcyjną podstawę ekonomiczną, podczas gdy dostępne od zaraz mieszkanie na piętrze oferuje różnorodne możliwości aranżacji. Czy jako długoterminowa inwestycja kapitałowa, dla kilku pokoleń pod jednym dachem, czy jako połączenie mieszkania i wynajmu, ta nieruchomość dostosowuje się do Państwa dostosowuje się do indywidualnych wyobrażeń i oferuje długoterminową perspektywę.
Okna wymieniono w 2019 roku, olejowe centralne ogrzewanie na parterze pochodzi z 2004 roku.
Pierwsze piętro jest obecnie ogrzewane piecami akumulacyjnymi.
Należy zaplanować dalsze działania modernizacyjne i remontowe.
Dom jest częściowo wynajmowany (parter), pierwsze piętro jest dostępne od zaraz, dzięki czemu można bezpośrednio rozpocząć odpowiednie prace.
Dalsze informacje
Dostępne od: zaraz
Stan obiektu: zadbany
Standard wyposażenia: standardowy
po jednej oddzielnej toalecie na lokal mieszkalny i kondygnację
Podłogi: płytki, parkiet, wykładzina dywanowa, laminat, linoleum
z prywatnej ręki, całkowicie bez prowizji od kupującego
Powierzchnia działki: ok. 690 m²
Energia
Świadectwo energetyczne: świadectwo charakterystyki energetycznej
Główne nośniki energii: olej/piece akumulacyjne
Końcowe zapotrzebowanie na energię: 491,8 kWh/(m²*a)
Klasa efektywności energetycznej: H
Data wystawienia: 16.10.2023
Ważne do: 2035-08-05
Rok budowy (zgodnie ze świadectwem energetycznym): 1967
Rodzaj ogrzewania: olej opałowy/mix energii elektrycznej
Główne nośniki energii: olej – parter / piece akumulacyjne – 1. piętro
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość położona na działce o powierzchni ok. 690 m² zachwyca przede wszystkim wspaniałym widokiem i spokojną lokalizacją bezpośrednio na skraju lasu.
Samochodem do dworca w Geislingen można dojechać w zaledwie siedem minut (3,7 km). Sklepy, lekarze, apteki i szkoły znajdują się w promieniu 5 km, w Geislingen; kilka razy dziennie kursują autobusy.
Gmina Weiler zachwyca ponadto wieloma wspólnie realizowanymi pomysłami. Znajduje się tu między innymi duży leśny plac zabaw, „wypożyczalnia/wymiana książek” w starej budce telefonicznej, „ławeczka dla autostopowiczów” w centrum miejscowości oraz w Geislingen przy drodze do Weiler, ciesząca się dużą popularnością, cotygodniowa kawiarnia dla seniorów i wiele więcej.
