| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 169 m² |
| Год построен | 1967 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 2 |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 690 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 369.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 183,43 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот просторный двухквартирный дом (год постройки 1967) расположен в Вайлер-о.Х. (относится к Гайслингену-ан-дер-Штайге) и предлагает близкое к природе проживание, а также разнообразные возможности использования: как классический двухквартирный дом или дом для нескольких поколений, для совмещения проживания и работы под одной крышей либо в качестве инвестиционного объекта.
Дом располагает двумя отдельными жилыми единицами площадью 100 м2 на первом этаже и 69 м2 на втором этаже/мансарде. Дом полностью имеет подвальные помещения, а также два гаража, каждый с настенной зарядной станцией, и навес для автомобиля. Таким образом, объект недвижимости уже сегодня отвечает требованиям современной мобильности и предлагает удобные парковочные места для нескольких автомобилей.
Четыре ступени ведут к входной двери и в лестничную клетку, соединяющую все этажи. Жилая единица на первом этаже отличается просторной и функциональной планировкой. В ней есть большая гостиная/столовая и отдельная кухня. Этот уровень дополняют две спальни, кабинет, ванная комната и отдельный туалет. Из гостиной можно напрямую попасть на террасу, а также в сад с прекрасным видом на зелёные окрестности и окружающие горы. Эта единица в настоящее время сдана в аренду и обеспечивает регулярный доход от аренды с первого дня.
На втором этаже/мансарде находится ещё одна светлая жилая единица с просторной гостиной/столовой, отдельной кухней, а также спальней и кабинетом/детской комнатой. На балкон можно выйти непосредственно из гостиной и спальни. Вид на Швабскую Альбу и Остландкройц великолепен, здесь также можно наслаждаться фантастическими закатами. Ванная комната и туалет здесь также разделены. Эта квартира свободна и может быть немедленно заселена или сдана в аренду.
В подвале, то есть на цокольном этаже, находятся помещение для отопления и ещё четыре подвальных помещения с окнами, три из которых доступны сразу. Одно подвальное помещение оборудовано подключением для стиральной машины, туалетом и умывальником.
Дополнительное место для хранения имеется на чердаке под коньком.
Этот двухквартирный дом впечатляет удачным сочетанием спокойного местоположения, разнообразных возможностей использования и солидного потенциала развития. Уже сданная в аренду квартира на первом этаже создаёт привлекательную экономическую основу, а доступная сразу квартира на верхнем этаже открывает разнообразные возможности для обустройства. Будь то долгосрочная инвестиция, проживание нескольких поколений под одной крышей или сочетание проживания и сдачи в аренду, этот объект недвижимости адаптируется к вашим соответствует индивидуальным представлениям и предлагает устойчивую перспективу.
Окна были заменены в 2019 году, масляное центральное отопление на первом этаже датируется 2004 годом.
Верхний этаж в настоящее время отапливается печами-аккумуляторами.
Следует запланировать дальнейшие работы по модернизации и ремонту.
Дом частично сдан в аренду (первый этаж), верхний этаж доступен сразу, поэтому можно непосредственно приступить к соответствующим мероприятиям.
Дополнительные сведения
Доступно с: сразу
Состояние объекта: ухоженное
Качество оснащения: стандартное
по одному отдельному туалету на каждую жилую единицу и этаж
Напольное покрытие: плитка, паркет, ковролин, ламинат, линолеум
от частного собственника, полностью без комиссии покупателя
Площадь участка: ок. 690 м²
Энергия
Энергетический сертификат: сертификат потребности в энергии
Основные энергоносители: нефть/печи-аккумуляторы
Конечная потребность в энергии: 491,8 кВт·ч/(м²*год)
Класс энергоэффективности: H
Дата выдачи: 16.10.2023
Действителен до: 2035-08-05
Год постройки (согласно энергетическому сертификату): 1967
Тип отопления: топочный мазут/электричество
Основные энергоносители: нефть, первый этаж / печи-аккумуляторы, верхний этаж
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
На участке площадью около 690 м² объект особенно привлекает великолепным видом и тихим расположением непосредственно на окраине леса.
До железнодорожного вокзала в Гайслингене на автомобиле можно добраться всего за семь минут (3,7 км). Магазины, врачи, аптеки и школы находятся в радиусе 5 км, в Гайслингене; автобусы ходят несколько раз в день.
Кроме того, община Вайлер впечатляет множеством совместно реализованных идей. Например, здесь есть большая лесная игровая площадка, «обменная/буккроссинговая библиотека» в старой телефонной будке, «скамейка для попутчиков» в центре поселка и в Гайслингене на дороге в Вайлер, которая пользуется большим спросом, еженедельное кафе для пожилых людей и многое другое.
