| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 169 m² |
| Рік побудови | 1967 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 7 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 690 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 369.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.183,43 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей просторий будинок на дві сім’ї (рік будівництва — 1967) розташований у Вайлері o.H. (належить до Гайслінген-ан-дер-Штайге) та пропонує проживання в оточенні природи й різноманітні можливості використання: як класичний будинок на дві сім’ї або для кількох поколінь, для поєднання проживання та роботи під одним дахом або як інвестицію.
Будинок має дві окремі житлові одиниці: 100 м2 на першому поверсі та 69 м2 на 1-му поверсі/мансарді. Будинок має повний підвал, а також два гаражі, кожен з настінною зарядною станцією, і навіс для автомобіля. Таким чином, нерухомість уже сьогодні відповідає вимогам сучасної мобільності та пропонує зручні паркувальні місця для кількох автомобілів.
Чотири сходинки ведуть до вхідних дверей і сходової клітки, яка з’єднує всі поверхи. Житлова одиниця на першому поверсі має просторе та функціональне планування. Вона включає велику вітальню/їдальню та окрему кухню. Цей рівень доповнюють дві спальні, робочий кабінет, ванна кімната та окремий туалет. З вітальні можна безпосередньо вийти на терасу, а також до саду з чудовим видом на зелені насадження та навколишні гори. Ця одиниця наразі орендована, тому з першого дня забезпечує регулярний дохід від оренди.
На 1-му поверсі/мансарді розташована ще одна світла житлова одиниця з просторою вітальнею/їдальнею, окремою кухнею, а також спальнею та кабінетом/дитячою кімнатою. На балкон можна безпосередньо вийти з вітальні та спальні. Вид на Швабську Юру та Остландкройц чудовий; тут також можна насолоджуватися фантастичними заходами сонця. Ванна кімната й туалет тут також окремі. Ця квартира вільна і може бути одразу заселена або здана в оренду.
У підвалі, тобто на нижньому поверсі, є котельня та ще чотири підвальні приміщення з вікнами, три з яких доступні одразу. Одне підвальне приміщення обладнане підключенням для пральної машини, туалетом і умивальником.
Додаткове місце для зберігання є на горищі під крутим дахом.
Цей будинок на дві сім’ї переконує вдалим поєднанням спокійного житлового розташування, різноманітних можливостей використання та значного потенціалу розвитку. Уже орендована квартира на першому поверсі створює привабливу економічну основу, тоді як доступна одразу квартира на верхньому поверсі відкриває різноманітні можливості облаштування. Незалежно від того, чи як довгострокова інвестиція, житло для кількох поколінь під одним дахом або поєднання проживання та здавання в оренду, ця нерухомість адаптується до вашихвідповідає індивідуальним уявленням і забезпечує сталу перспективу.
Вікна були замінені у 2019 році, центральне опалення на мазуті на першому поверсі походить з 2004 року.
Перший верхній поверх наразі опалюється накопичувальними електропечами.
Слід запланувати подальші заходи з модернізації та ремонту.
Будинок частково здається в оренду (перший поверх), 1-й верхній поверх доступний негайно, тож відповідні роботи можна було б розпочати безпосередньо.
Додаткові відомості
Доступний з: негайно
Стан об’єкта: доглянутий
Якість оснащення: стандартна
окремий туалет на кожну житлову одиницю та поверх
Покриття підлоги: плитка, паркет, килим, ламінат, лінолеум
від приватного власника, повністю без комісії покупця
Площа земельної ділянки: прибл. 690 м²
Енергія
Енергетичний сертифікат: сертифікат за потребою в енергії
Основні енергоносії: мазут/накопичувальні електропечі
Кінцева потреба в енергії: 491,8 кВт·год/(м²*а)
Клас енергоефективності: H
Дата видачі: 16.10.2023
Дійсний до: 2035-08-05
Рік будівництва (згідно з енергетичним сертифікатом): 1967
Тип опалення: мазут/суміш електроенергії
Основні енергоносії: мазут, перший поверх / накопичувальні електропечі, 1-й верхній поверх
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
На земельній ділянці площею прибл. 690 м² об’єкт нерухомості особливо приваблює чудовим краєвидом і тихим розташуванням безпосередньо на узліссі.
До залізничного вокзалу в Гайслінгені автомобілем можна дістатися лише за сім хвилин (3,7 км). Магазини, лікарі, аптеки та школи розташовані в радіусі 5 км у Гайслінгені, автобусне сполучення доступне кілька разів на день.
Громада Вайлер також вирізняється численними спільно реалізованими ідеями. Наприклад, тут є великий лісовий ігровий майданчик, «буккросинг/обмін книжками» у старій телефонній будці, «лавка для попутників» у центрі села та в Гайслінгені на дорозі до Вайлера, яка користується активним попитом, щотижневе кафе для людей похилого віку та багато іншого.
