| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 169 m² |
| Yapım yılı | 1967 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 2 |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 690 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 369.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.183,43 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu geniş iki ailelik ev (inşa yılı 1967), Weiler o.H.’de (Geislingen an der Steige’ye bağlıdır) yer almakta olup doğayla iç içe yaşamın yanı sıra klasik iki ailelik veya çok kuşaklı ev, aynı çatı altında yaşam ve çalışma kombinasyonu ya da yatırım amaçlı kullanım gibi çeşitli olanaklar sunmaktadır.
Ev, 100 m2 büyüklüğünde zemin katta ve 69 m2 büyüklüğünde 1. üst kat/çatı katında olmak üzere iki ayrı konut birimi sunmaktadır. Ev tamamen bodrumludur ve her birinde birer wallbox bulunan iki garajın yanı sıra bir carport da mevcuttur. Böylece taşınmaz, modern mobilitenin gerekliliklerini şimdiden karşılamakta ve birden fazla araç için konforlu park olanakları sunmaktadır.
Dört basamak, evin giriş kapısına ve tüm katları birbirine bağlayan merdiven boşluğuna götürmektedir. Zemin kattaki konut birimi geniş ve işlevsel şekilde düzenlenmiştir. Büyük bir oturma/yemek alanı ve ayrı bir mutfağı vardır. Bu kat ayrıca iki yatak odası, bir çalışma odası, bir banyo ve ayrı bir WC ile tamamlanmaktadır. Oturma odasından doğrudan terasa ve yeşil alanlara ve çevredeki dağlara harika manzarası olan bahçeye çıkılmaktadır. Bu birim şu anda kirada olup ilk günden itibaren düzenli kira geliri sağlamaktadır.
1. üst kat/çatı katında geniş bir oturma/yemek odası, ayrı bir mutfak, bir yatak odası ve bir ofis/çocuk odasından oluşan başka bir aydınlık konut birimi bulunmaktadır. Balkona doğrudan oturma odasından ve yatak odasından çıkılabilmektedir. Schwäbische Alb ve Ostlandkreuz manzarası muhteşemdir; burada harika gün batımlarının da keyfini çıkarabilirsiniz. Banyo ve WC burada da ayrıdır. Bu daire boştur ve hemen taşınılabilir veya kiraya verilebilir.
Bodrumda veya alt katta bir kalorifer odası ve pencereli dört ek bodrum odası bulunmaktadır; bunlardan üçü hemen kullanılabilir durumdadır. Bir bodrum odasında çamaşır makinesi bağlantısı, WC ve lavabo bulunmaktadır.
Ek depolama alanı sivri çatı arasındadır.
Bu iki ailelik ev; sakin konumu, çok yönlü kullanım olanakları ve sağlam gelişim potansiyelinin başarılı birleşimiyle öne çıkmaktadır. Hâlihazırda kirada olan zemin kat dairesi cazip bir ekonomik temel oluştururken, hemen kullanılabilir durumdaki üst kat dairesi çeşitli tasarım olanakları sunmaktadır. İster uzun vadeli yatırım, ister aynı çatı altında birden fazla kuşak, ister yaşam ve kiraya vermenin kombinasyonu olarak kullanılsın, bu taşınmaz ihtiyaçlarınıza uyum sağlar.bireysel beklentilere uygun olup sürdürülebilir bir perspektif sunar.
Pencereler 2019 yılında yenilenmiştir; zemin kattaki merkezi yağlı ısıtma sistemi 2004 yılından kalmadır.
1. üst kat şu anda gece depolamalı sobalarla ısıtılmaktadır.
İlave modernizasyon ve yenileme çalışmaları planlanmalıdır.
Ev kısmen kiraya verilmiştir (zemin kat), 1. üst kat hemen kullanılabilir durumdadır; böylece gerekli çalışmalara doğrudan başlanabilir.
Diğer bilgiler
Kullanılabilirlik: hemen
Gayrimenkulün durumu: bakımlı
Donanım kalitesi: standart
Her konut birimi ve katta birer ayrı WC
Zemin kaplaması: fayans, parke, halı, laminat, linolyum
özel satıcıdan, alıcı komisyonu olmadan
Arsa alanı: yaklaşık 690 m²
Enerji
Enerji belgesi: enerji ihtiyacı belgesi
Başlıca enerji kaynakları: yağ / gece depolamalı ısıtma
Nihai enerji ihtiyacı: 491,8 kWh/(m²*a)
Enerji verimlilik sınıfı: H
Düzenlenme tarihi: 16.10.2023
Geçerlilik tarihi: 2035-08-05
Yapım yılı (enerji belgesine göre): 1967
Isıtma türü: kalorifer yakıtı/elektrik karışımı
Başlıca enerji kaynakları: zemin kat yağ / 1. üst kat gece depolamalı sobalar
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Yaklaşık 690 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer alan gayrimenkul, özellikle muhteşem manzarası ve orman kenarındaki sakin konumuyla etkileyicidir.
Geislingen tren istasyonuna arabayla yalnızca yedi dakikada (3,7 km) ulaşılabilir. Alışveriş olanakları, doktorlar, eczaneler ve okullar Geislingen'de 5 km'lik çevrede bulunmaktadır; günde birkaç kez otobüs seferleri vardır.
Weiler Belediyesi ayrıca ortaklaşa hayata geçirilen birçok fikirle de öne çıkmaktadır. Örneğin büyük bir orman oyun alanı, eski bir telefon kulübesinde bir "kitap ödünç verme/değiş tokuş noktası", merkezde ve Geislingen'de Weiler yolunda yoğun ilgi gören bir "otostopçu bankı", haftalık bir yaşlılar kafesi ve daha birçok olanak bulunmaktadır.
