| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 169 m² |
| Año construido | 1967 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 2 |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 690 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 369.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.183,43 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta espaciosa casa bifamiliar (año de construcción: 1967) se encuentra en Weiler o.H. (pertenece a Geislingen an der Steige) y ofrece una vida en contacto con la naturaleza, así como múltiples posibilidades de uso, ya sea como casa bifamiliar clásica o multigeneracional, para combinar vivienda y trabajo bajo un mismo techo, o como inversión.
La casa ofrece dos unidades residenciales independientes, con 100 m2 en la planta baja y 69 m2 en la 1.ª planta/ático. La casa dispone de sótano completo y cuenta con dos garajes, cada uno con un wallbox, además de una cochera cubierta. De este modo, el inmueble ya cumple hoy los requisitos de la movilidad moderna y ofrece cómodas posibilidades de aparcamiento para varios vehículos.
Cuatro escalones conducen a la puerta principal y al hueco de la escalera, que conecta todas las plantas. La unidad residencial de la planta baja está distribuida de forma amplia y funcional. Cuenta con una gran sala de estar/comedor y una cocina independiente. Este nivel se completa con dos dormitorios, un despacho, un baño y un aseo separado. Desde el salón se accede directamente a la terraza y al jardín, con magníficas vistas a la naturaleza y a las montañas circundantes. Actualmente, esta unidad está alquilada y proporciona ingresos regulares por alquiler desde el primer día.
En la 1.ª planta/ático se encuentra otra unidad residencial luminosa, con un amplio salón-comedor, cocina independiente, así como un dormitorio y un despacho/habitación infantil. Se puede acceder directamente al balcón desde el salón y desde el dormitorio. Las vistas a la Jura de Suabia y a la cruz de Ostland son magníficas; aquí también se pueden disfrutar fantásticas puestas de sol. El baño y el aseo también están separados en esta planta. Esta vivienda está vacía y puede ocuparse o alquilarse de inmediato.
En el sótano o planta inferior hay una sala de calefacción y otras cuatro dependencias de sótano con ventana, de las cuales tres están disponibles de inmediato. Una de las dependencias cuenta con conexión para lavadora, aseo y lavabo.
En el altillo bajo la cubierta a dos aguas hay espacio de almacenamiento adicional.
Esta casa bifamiliar convence por su acertada combinación de ubicación residencial tranquila, múltiples posibilidades de uso y sólido potencial de desarrollo. La vivienda de la planta baja, ya alquilada, constituye una atractiva base económica, mientras que la vivienda de la planta superior, disponible de inmediato, ofrece numerosas posibilidades de diseño. Ya sea como inversión a largo plazo, para varias generaciones bajo un mismo techo o como combinación de vivienda y alquiler, este inmueble se adapta a susse adapta a las ideas individuales y ofrece una perspectiva sostenible.
Las ventanas se renovaron en 2019; la calefacción central de gasóleo de la planta baja es de 2004.
La primera planta se calienta actualmente con acumuladores eléctricos nocturnos.
Deberían planificarse otras medidas de modernización y renovación.
La casa está parcialmente alquilada (planta baja); la primera planta está disponible de inmediato, por lo que podrían iniciarse directamente las medidas correspondientes.
Más información
Disponible a partir de: inmediato
Estado del inmueble: cuidado
Calidad del equipamiento: estándar
un aseo independiente por unidad residencial y planta
Revestimiento del suelo: baldosas, parquet, moqueta, laminado, linóleo
De propietario particular, sin comisión para el comprador
Superficie de la parcela: aprox. 690 m²
Energía
Certificado energético: certificado de demanda energética
Fuentes de energía principales: gasóleo / acumuladores nocturnos
Demanda energética final: 491,8 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética: H
Fecha de expedición: 16.10.2023
Válido hasta: 2035-08-05
Año de construcción (según el certificado energético): 1967
Tipo de calefacción: gasóleo/electricidad
Fuentes de energía principales: gasóleo planta baja / acumuladores nocturnos 1.ª planta
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En una parcela de aprox. 690 m², el inmueble convence especialmente por sus magníficas vistas y su tranquila ubicación justo al borde del bosque.
En coche solo se tardan siete minutos hasta la estación de tren de Geislingen (3,7 km). En un radio de 5 km, en Geislingen, hay comercios, médicos, farmacias y escuelas; varias veces al día hay conexiones de autobús.
El municipio de Weiler también convence por sus numerosas iniciativas comunitarias. Por ejemplo, cuenta con un gran parque infantil en el bosque, una «biblioteca de préstamo/intercambio» en una antigua cabina telefónica, un «banco para compartir coche» en el centro de la localidad y en Geislingen, en la carretera hacia Weiler, que goza de un uso intenso, una cafetería semanal para mayores y mucho más.
