| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 141 m² |
| Bouwjaar | 2024 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 1590 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 240 € |
| Verwarmingskosten | 130 € |
| Totale huur | 1960 € |
| Deposito | 4770€ |
| Prijs per m2 | 13,90 €/m² |
Dit moderne en ruime appartement met drie slaapkamers biedt veel ruimte voor u en uw gezin. Het bevindt zich op de begane grond van een volledig gerenoveerd gebouw op een toplocatie in Egloffstein. Bij de verbouwings- en renovatiewerkzaamheden zijn uitsluitend hoogwaardige bouwstoffen en materialen gebruikt.
Alle woon- en slaapruimtes zijn uitgerust met vloerverwarming en hoogwaardige parketvloeren. Daarnaast beschikt het appartement in alle ruimtes over ingebouwde LED-inbouwspots.
Het grote en overdekte terras van ca. 41 m² is de ideale plek voor ontspannen barbecueavonden of om te ontspannen met uitzicht op het kasteel van Egloffstein.
Het appartement is in 2024 volledig nieuw gerealiseerd in een voormalig bedrijfspand en is energetisch en optisch helemaal up-to-date. Er is een internetverbinding van Deutsche Telekom met 250 Mbit/s aanwezig. TV-aansluiting via satellietantenne.
Alle kamers beschikken over elektrische buitenrolluiken en witte deuren.
Het appartement is gebouwd volgens de KFW-standaard met drievoudige beglazing, buitenisolatie etc. De moderne en recent geïnstalleerde pelletverwarming met zonnecollectoren zorgt voor lage energiekosten.
Bij de bijkomende kosten zijn, behalve elektriciteit en internet, alle lopende kosten inbegrepen, inclusief huismeester, schoonmaak- en winterdienst etc.
Rookvrij appartement! Roken is in het appartement niet toegestaan.
Let op:
ALLEEN aanvragen die enkele details bevatten over de personen die contact opnemen (bijv. inkomen, mogelijke verhuisdatum, huisdieren, aantal personen) worden beantwoord.
3 grote slaapkamers, 1 extra kamer als kleedkamer of kantoor, ruime woon-/eetruimte, parketvloeren, ruim overdekt terras met glazen dak (ca. 40 m²) op het zuiden, gelijkvloerse douche, pelletverwarming met zonnecollectoren, onthardingsinstallatie voor gebruikswater. 1 parkeerplaats direct voor het huis, overige parkeerplaatsen op het perceel. Gebruik van de tuin inbegrepen (gemeenschappelijke tuin).
Bezichtiging van het appartement kan uitsluitend na voorafgaande afspraak plaatsvinden.
Neem hiervoor contact met ons op.
Voor een bezichtigingsafspraak hebben wij van u een bewijs van kredietwaardigheid (salarisstrook/inkomstenbelastingaanslag) en een korte beschrijving van uzelf, uw beroep etc. nodig.
Voor het sluiten van het contract zijn de volgende documenten nodig:
- Verklaring huurachterstandvrijheid
- Eigen verklaring van de huurder
- Actueel SCHUFA-uittreksel
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het object ligt in Egloffstein, een luchtkuuroord in de Fränkische Schweiz nabij Forchheim/Gräfenberg.
Naar Nürnberg is het slechts 35 km, naar Forchheim 18 km en naar Gräfenberg slechts 8 km. De A73 ligt op ca. 18 km afstand, de A9 op ca. 19 km. Met de Gräfenbergbahn reist u in iets minder dan 30 minuten naar de luchthaven van Nürnberg.
De plaats beschikt over een goede infrastructuur - een kinderdagverblijf, school, kapsalon, bakker, café, 2 horecagelegenheden, winkels en een openluchtzwembad bevinden zich hier. Het nieuwe busstation met talrijke verbindingen ligt op slechts 1 minuut lopen.
Naar het kinderdagverblijf loopt u ca. 4 minuten. Naar de basisschool, het gemeentebestuur en het postkantoor heeft u slechts 1 minuut nodig.
Talloze wandelroutes, recreatieve activiteiten zoals minigolf, klimpark, kartbaan, wildpark, zomerrodelbaan enz. en winkelmogelijkheden (REWE/Norma) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
