| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 141 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1590 € |
|---|---|
| Frais de service | 240 € |
| Frais de chauffage | 130 € |
| Total du loyer | 1960 € |
| Dépôt | 4770€ |
| Prix par m2 | 13,90 €/m² |
Cet appartement moderne et spacieux de trois chambres offre beaucoup d’espace pour vous et votre famille. Il se trouve au rez-de-chaussée d’un bâtiment entièrement rénové, dans un emplacement privilégié à Egloffstein. Seuls des matériaux et matériaux de construction de haute qualité ont été utilisés lors des travaux de transformation et de rénovation.
Toutes les pièces de vie et chambres sont équipées d’un chauffage au sol et de parquets de qualité. En outre, l’appartement dispose de spots LED encastrés intégrés dans toutes les pièces.
La grande terrasse couverte d’environ 41 m² est l’endroit idéal pour des soirées barbecue conviviales ou pour se détendre avec vue sur le château d’Egloffstein.
L’appartement a été entièrement créé à neuf en 2024 dans un ancien bâtiment commercial et répond aux normes les plus récentes sur les plans énergétique et esthétique. Une connexion Internet de Deutsche Telekom à 250 Mbit/s est disponible. Raccordement TV par antenne satellite.
Toutes les pièces disposent de volets roulants extérieurs électriques et de portes blanches.
L’appartement a été construit selon la norme KFW, avec triple vitrage, isolation extérieure, etc. Le chauffage moderne aux granulés, récemment installé, avec capteurs solaires permet de réduire les coûts énergétiques.
Les charges comprennent tous les frais courants, à l’exception de l’électricité et d’Internet, notamment le concierge, le nettoyage, le déneigement, etc.
Appartement non-fumeur ! Il est interdit de fumer à l’intérieur de l’appartement.
Veuillez noter :
SEULES les demandes contenant quelques informations sur les personnes intéressées seront traitées (par ex. revenus, date d’emménagement possible, animaux domestiques, nombre de personnes).
3 grandes chambres, 1 pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de bureau, vaste espace séjour/salle à manger, parquets, grande terrasse couverte avec toit en verre (env. 40 m²) exposée au sud, douche de plain-pied, chauffage aux granulés avec capteurs solaires, adoucisseur d’eau pour l’eau sanitaire. 1 place de parking directement devant la maison, autres places de parking sur la propriété. Accès au jardin inclus (jardin commun).
La visite de l’appartement est possible uniquement sur rendez-vous préalable.
Veuillez prendre contact avec nous à ce sujet.
Avant une visite, nous avons besoin d’un justificatif de solvabilité (bulletin de salaire/avis d’imposition) ainsi que d’une brève description de votre personne, de votre profession, etc.
Avant la conclusion du contrat, les documents suivants sont nécessaires :
- Attestation d’absence de dettes locatives
- Fiche de renseignements du locataire
- Extrait Schufa récent
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se trouve à Egloffstein, une station climatique de la Suisse franconienne, à proximité de Forchheim/Gräfenberg.
Nuremberg se trouve à seulement 35 km, Forchheim à 18 km et Gräfenberg à seulement 8 km. L’A73 est à environ 18 km, tandis que l’A9 se trouve à environ 19 km. Avec le train de Gräfenberg, vous rejoignez l’aéroport de Nuremberg en à peine 30 minutes.
La commune dispose d’une bonne infrastructure : une crèche, une école, un coiffeur, une boulangerie, un café, 2 restaurants, des commerces et une piscine extérieure s’y trouvent. La nouvelle gare routière, desservie par de nombreuses lignes, est accessible en seulement 1 minute à pied.
La crèche est à environ 4 minutes à pied. L’école primaire, l’administration communale et la poste sont à seulement 1 minute.
D’innombrables sentiers de randonnée, des activités de loisirs telles que le minigolf, un parcours d’accrobranche, une piste de karting, un parc animalier, une piste de luge d’été, etc., ainsi que des commerces (REWE/Norma) sont accessibles en quelques minutes.
