| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 141 m² |
| Año construido | 2024 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1590 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 240 € |
| Gastos de calefacción | 130 € |
| Total alquiler | 1960 € |
| Depósito | 4770€ |
| Precio por m2 | 13,90 €/m² |
Este moderno y espacioso apartamento con tres dormitorios ofrece mucho espacio para usted y su familia. Se encuentra en la planta baja de un edificio completamente renovado, en una ubicación privilegiada en Egloffstein. Para las obras de reforma y renovación se utilizaron exclusivamente materiales y elementos de construcción de alta calidad.
Todas las estancias de estar y los dormitorios disponen de calefacción por suelo radiante y suelos de parquet de alta calidad. Además, el apartamento cuenta con focos LED empotrados en todas las estancias.
La amplia terraza cubierta, de aprox. 41 m², es el lugar ideal para agradables veladas con barbacoa o para relajarse contemplando el castillo de Egloffstein.
El apartamento se creó completamente nuevo en 2024 en un antiguo edificio comercial y cumple con los estándares más modernos tanto energética como visualmente. Hay conexión a Internet de Deutsche Telekom con 250 Mbit/s. Conexión de TV mediante antena parabólica.
Todas las habitaciones disponen de persianas exteriores eléctricas y puertas blancas.
El apartamento está construido conforme al estándar KFW, con triple acristalamiento, aislamiento exterior, etc. La moderna calefacción de pellets, instalada recientemente, con colectores solares garantiza bajos costes energéticos.
En los gastos adicionales están incluidos todos los costes corrientes, excepto la electricidad e Internet, incluidos el conserje, la limpieza y el servicio de invierno, etc.
¡Apartamento para no fumadores! No está permitido fumar dentro del apartamento.
Tenga en cuenta:
SOLO se responderán las consultas que incluyan algunos detalles sobre las personas interesadas (p. ej., ingresos, posible fecha de entrada, mascotas, número de personas).
3 dormitorios grandes, 1 habitación adicional como vestidor u oficina, amplia zona de estar/comedor, suelos de parquet, amplia terraza cubierta con techo de vidrio (aprox. 40 m²) orientada al sur, ducha a ras de suelo, calefacción de pellets con colectores solares, sistema de descalcificación para el agua de uso doméstico. 1 plaza de aparcamiento justo delante de la casa, más plazas de aparcamiento en la propiedad. Uso del jardín incluido (jardín comunitario).
La visita del apartamento solo puede realizarse previa concertación de una cita.
Para ello, póngase en contacto con nosotros.
Antes de una visita necesitamos un comprobante de solvencia (nómina/declaración del impuesto sobre la renta), así como una breve descripción sobre su persona, su profesión, etc.
Antes de formalizar el contrato se requieren los siguientes documentos:
- Certificado de estar al corriente de pago del alquiler
- Formulario de información del inquilino
- Informe Schufa actual
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble se encuentra en Egloffstein, una localidad climática de la Suiza Francona, cerca de Forchheim/Gräfenberg.
Núremberg está a solo 35 km, Forchheim a 18 km y Gräfenberg a tan solo 8 km. La A73 se encuentra a unos 18 km de distancia y la A9, a unos 19 km. Con el tren de Gräfenberg llegará al aeropuerto de Núremberg en apenas 30 minutos.
La localidad cuenta con una buena infraestructura: aquí se encuentran una guardería, una escuela, una peluquería, una panadería, una cafetería, 2 restaurantes, comercios y una piscina al aire libre. La nueva estación de autobuses, con numerosas conexiones, está a solo 1 minuto a pie.
Llegará a la guardería en unos 4 minutos a pie. A la escuela primaria, la administración municipal y la oficina de correos solo necesitará 1 minuto.
Numerosas rutas de senderismo, actividades de ocio como minigolf, parque de escalada, circuito de karts, parque de fauna, pista de trineo de verano, etc., así como comercios (REWE/Norma), se encuentran a pocos minutos.
