| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 141 m² |
| Рік побудови | 2024 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 1590 € |
|---|---|
| побічні витрати | 240 € |
| Витрати на опалення | 130 € |
| Загальна орендна плата | 1960 € |
| депозит | 4770€ |
| ціна за м² | 13,90 €/m² |
Ця сучасна й простора квартира з трьома спальнями пропонує багато місця для вас і вашої родини. Вона розташована на першому поверсі повністю відремонтованої будівлі у найкращому місці в Еглоффштайні. Під час реконструкції та ремонту використовувалися виключно високоякісні будівельні матеріали.
Усі житлові та спальні кімнати обладнані підігрівом підлоги та високоякісним паркетом. Крім того, у всіх приміщеннях встановлені вбудовані світлодіодні точкові світильники.
Велика крита тераса площею близько 41 кв. м є ідеальним місцем для спокійних вечорів із барбекю або відпочинку з видом на замок Еглоффштайн.
Квартира була повністю облаштована заново у 2024 році в колишній комерційній будівлі; її енергетичний та візуальний стан відповідає найсучаснішим стандартам. Доступне інтернет-з’єднання Deutsche Telekom зі швидкістю 250 Мбіт/с. Телебачення — через супутникову антену.
Усі кімнати обладнані електричними зовнішніми ролокасетами та білими дверима.
Квартира побудована відповідно до стандарту KFW: потрійне скління, зовнішнє утеплення тощо. Сучасна, нещодавно встановлена пелетна система опалення із сонячними колекторами забезпечує низькі витрати на енергію.
До додаткових витрат, крім електроенергії та інтернету, включені всі поточні витрати, зокрема послуги керуючого будинком, прибирання, зимове обслуговування тощо.
Квартира для некурців! Куріння всередині квартири заборонено.
Зверніть увагу:
Розглядатимуться ЛИШЕ запити, що містять кілька деталей про осіб, які звертаються (наприклад, дохід, бажана дата заселення, домашні тварини, кількість осіб).
3 великі спальні, 1 додаткова кімната як гардеробна або кабінет, простора вітальня/їдальня, паркетна підлога, простора крита тераса зі скляним дахом (близько 40 кв. м) з південного боку, душова кабіна без порога, пелетне опалення із сонячними колекторами, система пом’якшення технічної води. 1 паркувальне місце безпосередньо перед будинком, додаткові паркувальні місця на земельній ділянці. Користування садом включено (спільний сад).
Огляд квартири можливий лише за попередньою домовленістю.
Для цього, будь ласка, зв’яжіться з нами.
Перед оглядом нам потрібне підтвердження платоспроможності (розрахункова відомість про заробітну плату/податкове повідомлення про доходи), а також короткий опис вашої особи, професії тощо.
Перед укладенням договору потрібні такі документи:
- довідка про відсутність заборгованості з орендної плати
- анкета орендаря
- актуальна довідка SCHUFA
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Об’єкт розташований в Еґлоффштайні, кліматичному курорті Франконської Швейцарії неподалік від Форгайма/Грефенберга.
До Нюрнберга лише 35 км, до Форгайма — 18 км, до Грефенберга — лише 8 км. Автомагістраль A73 розташована приблизно за 18 км, до A9 — приблизно 19 км. Потягом Gräfenbergbahn можна менш ніж за 30 хвилин доїхати до аеропорту Нюрнберга.
У населеному пункті є добре розвинена інфраструктура — тут розташовані дитячий садок, школа, перукарня, пекарня, кафе, 2 заклади харчування, магазини та відкритий басейн. Новий автовокзал із численними сполученнями розташований лише за 1 хвилину пішки.
До дитячого садка можна дійти приблизно за 4 хвилини. До початкової школи, муніципальної адміністрації та пошти — лише 1 хвилина.
Численні пішохідні маршрути, розваги, такі як мінігольф, скелелазний парк, картинг, парк дикої природи, літня санна траса тощо, а також магазини (REWE/Norma) можна дістатися за кілька хвилин.
