| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 141 m² |
| Yapım yılı | 2024 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 1590 € |
|---|---|
| Yan giderler | 240 € |
| Isıtma giderleri | 130 € |
| Toplam kira | 1960 € |
| Depozito | 4770€ |
| m² başına fiyat | 13,90 €/m² |
Bu modern ve geniş daire, üç yatak odasıyla size ve ailenize bolca alan sunmaktadır. Egloffstein'da, çok iyi bir konumda, tamamen yenilenmiş bir binanın zemin katında yer almaktadır. Dönüşüm ve yenileme çalışmalarında yalnızca yüksek kaliteli yapı malzemeleri ve materyaller kullanılmıştır.
Tüm oturma ve yatak odaları yerden ısıtma ve yüksek kaliteli parke zeminlerle donatılmıştır. Ayrıca dairenin tüm odalarında gömme LED spotlar bulunmaktadır.
Yaklaşık 41 m² büyüklüğündeki geniş ve üstü kapalı teras, rahat barbekü akşamları veya Egloffstein Kalesi manzarası eşliğinde dinlenmek için ideal bir yerdir.
Daire, 2024 yılında eski bir ticari binada tamamen yeni oluşturulmuş olup enerji verimliliği ve görünüm açısından en güncel standarttadır. Alman Telekom'un 250 Mbit/s internet bağlantısı mevcuttur. TV bağlantısı SAT anteni üzerinden sağlanmaktadır.
Tüm odalarda elektrikli dış panjur ve beyaz kapılar bulunmaktadır.
Daire, 3 katlı cam, dış cephe yalıtımı vb. özelliklerle KFW standardına göre inşa edilmiştir. Güneş kollektörlerine sahip modern ve kısa süre önce kurulmuş pelet ısıtma sistemi düşük enerji maliyetleri sağlamaktadır.
Yan giderlere elektrik ve internet hariç tüm devam eden masraflar; bina görevlisi, temizlik ve kış hizmetleri vb. dahildir.
Sigara içilmeyen daire! Daire içinde sigara içilmesine izin verilmez.
Lütfen dikkat:
YALNIZCA başvuran kişiler hakkında birkaç ayrıntı içeren talepler (ör. gelir, olası taşınma tarihi, evcil hayvanlar, kişi sayısı) yanıtlanacaktır.
3 büyük yatak odası, giyinme odası veya ofis olarak kullanılabilecek 1 ek oda, geniş oturma/yemek alanı, parke zeminler, güney cephede cam çatılı geniş ve üstü kapalı teras (yaklaşık 40 m²), düzayak duş, güneş kollektörlü pelet ısıtma sistemi, kullanım suyu için yumuşatma sistemi. Evin hemen önünde 1 park yeri, arsa üzerinde başka park yerleri. Bahçe kullanımı dahildir (ortak bahçe).
Daire yalnızca önceden randevu alınarak görülebilir.
Bunun için lütfen bizimle iletişime geçin.
Bir ziyaret randevusundan önce sizden kredi değerliliği belgesi (maaş bordrosu/gelir vergisi beyannamesi) ve kendiniz, mesleğiniz vb. hakkında kısa bir açıklama gerekmektedir.
Sözleşme imzalanmadan önce aşağıdaki belgeler gereklidir:
- Kira borcu bulunmadığına dair belge
- Kiracı bilgi formu
- Güncel Schufa raporu
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Taşınmaz, Forchheim/Gräfenberg yakınlarında, Frankonya İsviçresi’nde hava kürü merkezi olan Egloffstein’da bulunmaktadır.
Nürnberg’e yalnızca 35 km, Forchheim’a 18 km, Gräfenberg’e ise sadece 8 km mesafededir. A73 yaklaşık 18 km, A9 ise yaklaşık 19 km uzaklıktadır. Gräfenbergbahn ile Nürnberg Havalimanı’na yaklaşık 30 dakikada ulaşabilirsiniz.
Yerleşim iyi bir altyapıya sahiptir - anaokulu, okul, kuaför, fırın, kafe, 2 restoran, alışveriş olanakları ve açık yüzme havuzu burada bulunmaktadır. Çok sayıda bağlantıya sahip yeni otobüs terminali yalnızca 1 dakikalık yürüme mesafesindedir.
Anaokuluna yürüyerek yaklaşık 4 dakikada ulaşabilirsiniz. İlkokul, belediye idaresi ve postaneye yalnızca 1 dakikada ulaşabilirsiniz.
Sayısız yürüyüş parkuru, mini golf, tırmanma parkuru, go-kart pisti, yaban hayatı parkı, yaz kızak pisti vb. boş zaman etkinlikleri ile alışveriş olanaklarına (REWE/Norma) birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
