| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 141 m² |
| Anno costruito | 2024 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1590 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 240 € |
| Costi di riscaldamento | 130 € |
| Totale affitto | 1960 € |
| Deposito | 4770€ |
| Prezzo per m2 | 13,90 €/m² |
Questo appartamento moderno e spazioso con tre camere da letto offre molto spazio per voi e la vostra famiglia. Si trova al piano terra di un edificio completamente ristrutturato in una posizione privilegiata a Egloffstein. Per i lavori di ristrutturazione e risanamento sono stati utilizzati esclusivamente materiali e componenti edili di alta qualità.
Tutti gli ambienti di soggiorno e le camere da letto sono dotati di riscaldamento a pavimento e pavimenti in parquet di alta qualità. Inoltre, l’appartamento dispone di faretti LED da incasso integrati in tutti gli ambienti.
La grande terrazza coperta di circa 41 mq è il luogo ideale per piacevoli serate barbecue o per rilassarsi con vista sul castello di Egloffstein.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2024 all’interno di un ex edificio commerciale, con standard energetici ed estetici all’avanguardia. È disponibile una connessione Internet della Deutsche Telekom da 250 Mbit/s. Collegamento TV tramite antenna SAT.
Tutte le stanze dispongono di tapparelle esterne elettriche e porte bianche.
L’appartamento è stato costruito secondo lo standard KFW, con tripli vetri, isolamento esterno ecc. Il moderno impianto di riscaldamento a pellet, installato di recente, con collettori solari garantisce bassi costi energetici.
Nelle spese accessorie sono inclusi tutti i costi correnti, ad eccezione di elettricità e Internet, compresi custode, pulizia e servizio invernale ecc.
Appartamento per non fumatori! È vietato fumare all’interno dell’appartamento.
Si prega di notare:
Saranno prese in considerazione SOLO le richieste che contengono alcuni dettagli sulle persone interessate (ad es. reddito, possibile data di ingresso, animali domestici, numero di persone).
3 camere da letto grandi, 1 ulteriore stanza utilizzabile come cabina armadio o ufficio, ampia zona soggiorno/pranzo, pavimenti in parquet, ampia terrazza coperta con tetto in vetro (circa 40 mq) esposta a sud, doccia a filo pavimento, riscaldamento a pellet con collettori solari, impianto di addolcimento dell’acqua per uso domestico. 1 posto auto direttamente davanti alla casa, ulteriori posti auto sulla proprietà. Uso del giardino incluso (giardino comune).
La visita dell’appartamento può avvenire esclusivamente previo appuntamento.
A tal fine vi preghiamo di contattarci.
Prima di fissare un appuntamento per la visita, necessitiamo di una prova della vostra solvibilità (busta paga/dichiarazione dei redditi) e di una breve descrizione della vostra persona, della vostra professione ecc.
Prima della stipula del contratto saranno necessari i seguenti documenti:
- Certificato di assenza di debiti relativi all’affitto
- Autodichiarazione dell’inquilino
- Informazioni Schufa aggiornate
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova a Egloffstein, località climatica della Svizzera Francone vicino a Forchheim/Gräfenberg.
Norimberga dista solo 35 km, Forchheim 18 km e Gräfenberg appena 8 km. La A73 si trova a circa 18 km, mentre la A9 dista circa 19 km. Con la ferrovia di Gräfenberg raggiungerete l’aeroporto di Norimberga in poco meno di 30 minuti.
La località dispone di una buona infrastruttura: qui si trovano asilo, scuola, parrucchiere, panetteria, caffè, 2 ristoranti, possibilità di acquisto e una piscina all’aperto. La nuova stazione degli autobus, con numerosi collegamenti, dista solo 1 minuto a piedi.
L’asilo è raggiungibile a piedi in circa 4 minuti. Per raggiungere la scuola elementare, l’amministrazione comunale e l’ufficio postale vi basta 1 minuto.
Numerosi sentieri escursionistici, attività ricreative come minigolf, parco avventura, pista di go-kart, parco faunistico, pista estiva per slittini ecc., nonché possibilità di acquisto (REWE/Norma), sono raggiungibili in pochi minuti.
