| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 141 m² |
| Год построен | 2024 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 2 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 1590 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 240 € |
| Расходы на отопление | 130 € |
| Общая сумма арендной платы | 1960 € |
| депозит | 4770€ |
| Цена за м² | 13,90 €/m² |
Эта современная и просторная квартира с тремя спальнями предлагает много места для вас и вашей семьи. Она расположена на первом этаже полностью отреставрированного здания в отличном месте в Эглоффштайне. При реконструкции и санации использовались исключительно высококачественные строительные материалы.
Все жилые и спальные помещения оснащены напольным отоплением и качественными паркетными полами. Кроме того, во всех помещениях установлены встроенные светодиодные точечные светильники.
Большая крытая терраса площадью около 41 кв. м — идеальное место для спокойных вечеров с барбекю или отдыха с видом на замок Эглоффштайн.
Квартира полностью создана заново в 2024 году в бывшем коммерческом здании, соответствует современным энергетическим и визуальным стандартам. Доступно интернет-соединение Deutsche Telekom со скоростью 250 Мбит/с. Телевизионное подключение через спутниковую антенну.
Все комнаты оборудованы электрическими наружными рольставнями и белыми дверями.
Квартира построена в соответствии со стандартом KFW: тройное остекление, наружная теплоизоляция и т. д. Современная недавно установленная пеллетная система отопления с солнечными коллекторами обеспечивает низкие затраты на энергию.
В эксплуатационные расходы, кроме электроэнергии и интернета, включены все текущие расходы, включая услуги смотрителя, уборку, зимнее обслуживание и т. д.
Квартира для некурящих! Курение внутри квартиры запрещено.
Обратите внимание:
Отвечаются ТОЛЬКО запросы, содержащие некоторые сведения о лицах, обращающихся по поводу аренды (например, доход, возможная дата въезда, домашние животные, количество жильцов).
3 большие спальни, 1 дополнительная комната в качестве гардеробной или кабинета, просторная гостиная/столовая, паркетные полы, просторная крытая терраса со стеклянной крышей (около 40 кв. м) на южной стороне, душ без порога, пеллетное отопление с солнечными коллекторами, система умягчения хозяйственной воды. 1 парковочное место непосредственно перед домом, дополнительные парковочные места на участке. Пользование садом включено (общий сад).
Осмотр квартиры возможен только по предварительной договорённости.
Для этого свяжитесь с нами.
До осмотра нам потребуется от вас подтверждение платёжеспособности (расчётный лист/налоговая декларация), а также краткое описание вашей личности, профессии и т. д.
Перед заключением договора потребуются следующие документы:
- справка об отсутствии задолженности по арендной плате
- анкета арендатора
- актуальная справка SCHUFA
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект расположен в Эглоффштайне, климатическом курорте Франконской Швейцарии недалеко от Форххайма/Грефенберга.
До Нюрнберга всего 35 км, до Форххайма — 18 км, до Грефенберга — всего 8 км. Автомагистраль A73 находится примерно в 18 км, до A9 — около 19 км. На поезде Gräfenbergbahn можно добраться до аэропорта Нюрнберга менее чем за 30 минут.
В населённом пункте имеется хорошая инфраструктура — здесь находятся детский сад, школа, парикмахерская, пекарня, кафе, 2 ресторана, магазины и открытый бассейн. Новый автовокзал с многочисленными маршрутами расположен всего в 1 минуте ходьбы.
До детского сада можно дойти примерно за 4 минуты. До начальной школы, муниципальной администрации и почты — всего 1 минута.
Многочисленные пешеходные маршруты, развлечения, такие как мини-гольф, верёвочный парк, картинг, парк дикой природы, летняя санная трасса и т. д., а также магазины (REWE/Norma) находятся в нескольких минутах езды.
