| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 141 m² |
| سنة البناء | 2024 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 1590 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 240 € |
| مصاريف التدفئة | 130 € |
| إجمالي الإيجار | 1960 € |
| التأمين | 4770€ |
| سعر المتر المربع | 13.90 €/m² |
توفر هذه الشقة الحديثة والواسعة ذات غرف النوم الثلاث مساحة كبيرة لك ولعائلتك. تقع في الطابق الأرضي من مبنى مُجدَّد بالكامل في موقع ممتاز في إغلوفشتاين. وقد استُخدمت حصريًا مواد بناء ومواد عالية الجودة أثناء أعمال إعادة البناء والتجديد.
جميع غرف المعيشة والنوم مجهزة بتدفئة أرضية وأرضيات باركيه عالية الجودة. كما تحتوي الشقة على كشافات LED مدمجة في جميع الغرف.
يُعد التراس الكبير والمغطى بمساحة حوالي 41 مترًا مربعًا المكان المثالي لأمسيات الشواء المريحة أو للاسترخاء مع إطلالة على قلعة إغلوفشتاين.
أُنشئت الشقة حديثًا بالكامل في عام 2024 داخل مبنى تجاري سابق، وهي على أحدث مستوى من الناحية الطاقية والبصرية. يتوفر اتصال بالإنترنت من شركة Deutsche Telekom بسرعة 250 ميغابت/ثانية. وتتوفر وصلة تلفزيون عبر هوائي SAT.
تحتوي جميع الغرف على مصاريع خارجية كهربائية وأبواب بيضاء.
بُنيت الشقة وفقًا لمعيار KFW مع زجاج ثلاثي، وعزل خارجي، إلخ. وتضمن تدفئة الحبيبات الحديثة والمركبة حديثًا مع مجمعات شمسية تكاليف طاقة منخفضة.
تشمل التكاليف الإضافية جميع التكاليف الجارية باستثناء الكهرباء والإنترنت، بما في ذلك خدمات البواب والتنظيف والخدمات الشتوية، إلخ.
شقة لغير المدخنين! لا يُسمح بالتدخين داخل الشقة.
يرجى ملاحظة:
سيتم الرد فقط على الاستفسارات التي تتضمن بعض التفاصيل عن الأشخاص المتقدمين (مثل الدخل، وموعد الانتقال المحتمل، والحيوانات الأليفة، وعدد الأشخاص).
3 غرف نوم كبيرة، وغرفة إضافية يمكن استخدامها كغرفة ملابس أو مكتب، ومنطقة معيشة/طعام واسعة، وأرضيات باركيه، وتراس واسع مغطى بسقف زجاجي (حوالي 40 مترًا مربعًا) مواجه للجنوب، ودش على مستوى الأرض، وتدفئة بالحبيبات مع مجمعات شمسية، ونظام لتليين مياه الاستخدام. موقف سيارات واحد أمام المنزل مباشرة، ومواقف إضافية على العقار. استخدام الحديقة مشمول (حديقة مشتركة).
لا يمكن معاينة الشقة إلا بعد تحديد موعد مسبق.
يرجى التواصل معنا لهذا الغرض.
قبل موعد المعاينة، نحتاج منكم إلى إثبات الجدارة الائتمانية (قسيمة الراتب/إقرار ضريبة الدخل)، بالإضافة إلى وصف موجز عن شخصكم ومهنتكم، إلخ.
قبل إبرام العقد، ستكون المستندات التالية مطلوبة:
- شهادة عدم وجود متأخرات إيجار
- استمارة بيانات المستأجر
- تقرير SCHUFA حديث
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في إيغلوفشتاين، وهي منتجع مناخي في منطقة فرانكونيا السويسرية بالقرب من فورخهايم/غرايفنبرغ.
تبعد نورنبرغ 35 كم فقط، وفورخهايم 18 كم، وغرايفنبرغ 8 كم فقط. يقع الطريق السريع A73 على بُعد حوالي 18 كم، بينما يبعد الطريق السريع A9 حوالي 19 كم. وبواسطة قطار غرايفنبرغ يمكنكم الوصول إلى مطار نورنبرغ في أقل من 30 دقيقة.
تتوفر في البلدة بنية تحتية جيدة - روضة أطفال، ومدرسة، ومصفف شعر، ومخبز، ومقهى، ومطعمان، ومتاجر، ومسبح مكشوف. تقع محطة الحافلات الجديدة، مع العديد من خطوط النقل، على بُعد دقيقة واحدة سيرًا على الأقدام فقط.
يمكنكم الوصول إلى روضة الأطفال سيرًا على الأقدام في حوالي 4 دقائق. أما المدرسة الابتدائية وإدارة البلدية ومكتب البريد فتحتاجون إلى دقيقة واحدة فقط للوصول إليها.
يمكن الوصول خلال بضع دقائق إلى عدد لا يحصى من مسارات المشي والأنشطة الترفيهية مثل الغولف المصغر، وحديقة التسلق، وحلبة سيارات Go-Cart، ومتنزه الحيوانات البرية، ومسار التزلج الصيفي، وغيرها، بالإضافة إلى خيارات التسوق (REWE/Norma).
