| Type | Appartement met terras |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 150 m² |
| Bouwjaar | 2022 |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Kale huur | 2050 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 300 € |
| Totale huur | 2350 € |
| Deposito | 6750€ |
| Prijs per m2 | 15,67 €/m² |
Het ruime 5-kamerappartement bevindt zich in een individueel ontworpen architectenwoning en bestaat uit in totaal 6 appartementen. Het huis is in 2022 nieuw gebouwd volgens de houtbouwmethode. Op een absoluut rustige en toch centrale locatie, op een perceel van meer dan 1200 m², ligt het huis op de 2e rij ten opzichte van de toegangsweg voor bewoners. Het appartement zelf is met bijna 150 m² de grootste eenheid van het gebouw en bevindt zich op de 1e verdieping van het gebouw. Door de ligging, indeling en vormgeving heeft het appartement het karakter van een huis in een huis. Deze ruime indruk wordt versterkt door de praktische plattegronden en praktische ruimte-indeling, evenals een separate ingang. De lichte, door daglicht overspoelde ruimtes met deels kamerhoge ramen, evenals het grote, groene dakterras, zorgen voor een aangenaam woongevoel. Het huis is gebouwd volgens de ecologische houtbouwmethode volgens de KfW 55-norm als energiezuinige woning van klasse A+. De buitengevel is eveneens van hout en past daardoor zeer goed in de omgeving met oude bomen. Bij het appartement horen 2 parkeerplaatsen, die zijn voorbereid voor de installatie van laadpalen. Overdekte fietsenstallingen met oplaadmogelijkheid voor e-bikes zijn eveneens beschikbaar.
Het appartement beschikt over 5 kamers en een kleedruimte met dakterras, die in totaal ca. 149,6 m² over 2 niveaus zijn verdeeld. De volledig uitgeruste, hoogwaardige inbouwkeuken, evenals 2 volwaardige badkamers en een aparte kleedruimte van ca. 10 m² zorgen in combinatie met de hoge ruimtes voor een zowel royaal als behaaglijk woongevoel. De open vormgegeven woon-/eetruimte op het onderste niveau omvat ca. 49 m², vanwaar het ca. 15 m² grote dakterras en het groene platte dak toegankelijk zijn. Alle ramen beschikken over elektrisch bedienbare buitenjaloezieën, die variabel kunnen worden ingesteld. In de badkamers bevinden zich grootformaat, tijdloze tegels, hoogwaardig sanitair en glazen douchewanden. De hoogwaardige uitrusting wordt gecompleteerd door het in alle woonruimtes aanwezige massief eiken parket. In de entree en de hal zijn tegels gelegd. Een bijkeuken in het appartement en een afzonderlijke kelderberging staan eveneens ter beschikking. Dankzij de vloerverwarming ontstaat met behulp van de lucht-/warmtepomp en in combinatie met de gasverwarming een aangenaam binnenklimaat. Als zichtbaar kenmerk van de ecologische bouwstijl is de houtconstructie aan de plafonds zichtbaar, wat de ruimtes als geheel een huiselijk en aangenaam karakter verleent.
De tv-ontvangst vindt plaats via een geïntegreerde satellietinstallatie.
Beschikbaar vanaf november 2026 of in overleg. Verhuur rechtstreeks via de eigenaar.
De kosten/parkeerplaats bedragen 60 euro per maand.
De hoogte van de bijkomende kosten bedraagt €350/maand.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Weiherhof behoort vanwege zijn centrale en toch rustige ligging in de stedendriehoek Neurenberg-Fürth-Erlangen tot de populairste woonlocaties. Gelegen aan de rand van Fürth en Neurenberg en in de directe nabijheid van Zirndorf biedt Weiherhof een goede combinatie van nabijheid van de stad en mogelijkheden om zich terug te trekken.
Dankzij de goede aansluiting op het openbaar vervoer, dat te voet in enkele minuten bereikbaar is, bent u snel in de steden van de metropoolregio. Via de Süd-West-Tangente en de Frankenschnellweg zijn ook interregionale hoofdwegen snel bereikbaar. De luchthaven van Neurenberg ligt op ca. 25 minuten afstand. Er is ter plaatse of in het naburige Zirndorf een zeer goede voorziening van winkelmogelijkheden, artsen, kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen. De nabijheid van het stadsbos van Fürth met zijn veelzijdige mogelijkheden, evenals talrijke sportaccommodaties en zwembaden in de nabije omgeving, bieden in totaal een hoge recreatieve waarde.
