| प्रकार | एक छत के साथ फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 150 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2022 |
| उपलब्धता | 01.11.2026 |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| पार्किंग स्थल | 2 |
|---|---|
| शर्त | नई |
| मूल किराया | 2050 € |
|---|---|
| अतिरिक्त खर्च | 300 € |
| कुल किराया | 2350 € |
| जमा | 6750€ |
| प्रति वर्ग मीटर | 15.67 €/m² |
विशाल 5 कमरों वाला अपार्टमेंट व्यक्तिगत रूप से नियोजित वास्तुकार के घर में स्थित है और इसमें कुल 6 अपार्टमेंट हैं। घर का 2022 में लकड़ी की निर्माण पद्धति से पुनर्निर्माण किया गया। बिल्कुल शांत, फिर भी केंद्रीय स्थिति में, 1200 वर्गमीटर से अधिक के भूखंड पर, यह घर निवासियों की सड़क से दूसरी पंक्ति में स्थित है। लगभग 150 वर्गमीटर वाला यह अपार्टमेंट इमारत की सबसे बड़ी इकाई है और इमारत की पहली ऊपरी मंजिल (1. OG) पर स्थित है। अपार्टमेंट की स्थिति, विन्यास और डिजाइन के कारण इसमें घर के भीतर घर जैसा चरित्र है। इस विशाल प्रभाव को व्यावहारिक फ्लोर प्लान और उपयोगी कमरों के विभाजन के साथ-साथ एक अलग प्रवेशद्वार भी बढ़ाते हैं। आंशिक रूप से फर्श से छत तक की खिड़कियों वाले उज्ज्वल, प्रकाश से भरपूर कमरे और बड़ी हरी-भरी छत की टैरेस सुखद रहने का अनुभव प्रदान करते हैं। घर का निर्माण KfW 55 मानक के अनुसार पारिस्थितिक लकड़ी की निर्माण पद्धति में निम्न-ऊर्जा भवन, श्रेणी A+, के रूप में किया गया है। बाहरी मुखौटा भी लकड़ी का है और इस प्रकार पुराने पेड़ों वाले आसपास के क्षेत्र में बहुत अच्छी तरह घुल-मिल जाता है। अपार्टमेंट के साथ 2 कार पार्किंग स्थान हैं, जो चार्जिंग स्टेशनों की स्थापना के लिए तैयार हैं। ई-बाइक चार्ज करने की सुविधा वाले ढके हुए साइकिल पार्किंग स्थान भी उपलब्ध हैं।
इस अपार्टमेंट में 5 कमरे और ड्रेसिंग क्षेत्र के साथ रूफ टैरेस है, जो कुल लगभग 149,6 वर्गमीटर क्षेत्रफल में 2 स्तरों पर विभाजित हैं। पूरी तरह सुसज्जित, उच्च गुणवत्ता वाली बिल्ट-इन रसोई, साथ ही 2 पूर्ण बाथरूम और लगभग 10 वर्गमीटर का अलग ड्रेसिंग क्षेत्र, ऊंचे कमरों के साथ मिलकर विशाल और आरामदायक रहने का एहसास कराते हैं। निचले स्तर पर स्थित खुले रूप से डिज़ाइन किया गया लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र लगभग 49 वर्गमीटर का है, जहां से लगभग 15 वर्गमीटर बड़े रूफ टैरेस और हरित फ्लैट छत पर जाया जा सकता है। सभी खिड़कियों में विद्युत बाहरी शटर लगे हैं, जिन्हें आवश्यकता अनुसार समायोजित किया जा सकता है। बाथरूमों में बड़े आकार की कालातीत टाइलें, उच्च गुणवत्ता के सैनिटरी उपकरण और कांच के शॉवर विभाजन हैं। सभी रहने वाले कमरों में ओक की असली लकड़ी की पार्केट फर्श उच्चस्तरीय साज-सज्जा को पूर्ण करती है। प्रवेश क्षेत्र और गलियारे में टाइलें बिछी हैं। अपार्टमेंट में स्थित एक घरेलू उपयोगिता कक्ष और एक अलग बेसमेंट स्टोरेज कक्ष भी उपलब्ध हैं। फर्श हीटिंग के माध्यम से, एयर/हीट पंप और गैस हीटिंग के संयोजन से सुखद कमरे का वातावरण बनता है। पर्यावरण-अनुकूल निर्माण शैली के दृश्य संकेत के रूप में कमरे की छतों पर लकड़ी की निर्माण शैली दिखाई देती है, जो पूरे कमरों को घरेलू और सुखद चरित्र प्रदान करती है।
टीवी रिसेप्शन एक एकीकृत SAT प्रणाली के माध्यम से होता है।
कब्ज़ा नवंबर 2026 से या आपसी सहमति के अनुसार। किराये पर देना सीधे मालिक के माध्यम से।
लागत/पार्किंग स्थान 60 यूरो/माह है
अतिरिक्त खर्चों की राशि 350€/माह है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
न्यूरनबर्ग, फ़्यर्थ और एर्लांगेन के त्रिकोणीय नगर क्षेत्र में केंद्रीय और फिर भी शांत स्थान के कारण, वाइहरहोफ़ सबसे लोकप्रिय आवासीय क्षेत्रों में से एक है। फ़्यर्थ और न्यूरनबर्ग की परिधि में तथा ज़िरंडॉर्फ के निकट स्थित वाइहरहोफ़, शहर की निकटता और एकांत दोनों का अच्छा संयोजन प्रदान करता है।
सार्वजनिक परिवहन की अच्छी कनेक्टिविटी के कारण, जो पैदल कुछ ही मिनटों में पहुंच योग्य है, महानगरीय क्षेत्र के शहरों में कम समय में पहुंचा जा सकता है। Süd-West Tangente और Frankenschnellweg के माध्यम से अंतर-क्षेत्रीय राजमार्ग भी शीघ्र पहुंच योग्य हैं। न्यूरनबर्ग हवाई अड्डे तक लगभग 25 मिनट लगते हैं। खरीदारी की सुविधाओं, डॉक्टरों, किंडरगार्टन, प्राथमिक और माध्यमिक विद्यालयों की बहुत अच्छी व्यवस्था स्थानीय स्तर पर या पड़ोसी ज़िरंडॉर्फ में उपलब्ध है। फ़्यर्थ के शहरी वन की निकटता, जिसकी अनेक संभावनाएं हैं, तथा आसपास के अनेक खेल परिसर और स्नानागार, मिलकर उच्च स्तर का अवकाश और मनोरंजन मूल्य प्रदान करते हैं।
