| Type | Appartement avec terrasse |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 150 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Loyer hors charges | 2050 € |
|---|---|
| Frais de service | 300 € |
| Total du loyer | 2350 € |
| Dépôt | 6750€ |
| Prix par m2 | 15,67 €/m² |
Le spacieux appartement de 5 pièces se trouve dans une maison d’architecte conçue individuellement et comprenant au total 6 appartements. La maison a été construite à neuf en 2022 selon une construction en bois. Située dans un environnement absolument calme et néanmoins central, sur un terrain de plus de 1200qm, la maison se trouve en 2e ligne par rapport à la voie desservant les riverains. L’appartement lui-même, la plus grande unité du bâtiment, dispose de près de 150qm. et se trouve au 1er étage du bâtiment. De par sa situation, sa configuration et son aménagement, il présente le caractère d’une maison dans la maison. Cette impression d’espace est renforcée par les plans pratiques et la répartition fonctionnelle des pièces, ainsi que par une entrée séparée. Les pièces claires et baignées de lumière, dont certaines disposent de fenêtres allant jusqu’au sol, ainsi que la grande terrasse sur le toit végétalisée, offrent une agréable sensation de vie. La maison a été construite selon une méthode écologique en bois, conforme au standard KfW 55, en tant que maison basse consommation de classe A+. La façade extérieure est également en bois et s’intègre ainsi très bien dans l’environnement caractérisé par de vieux arbres. L’appartement comprend 2 places de stationnement pour voitures, préparées pour l’installation de bornes de recharge. Des emplacements couverts pour vélos, avec possibilité de recharge pour vélos électriques, sont également disponibles.
L’appartement dispose de 5 pièces et d’un espace dressing avec terrasse sur le toit, répartis sur 2 niveaux pour une superficie totale d’environ 149,6 m². La cuisine intégrée entièrement équipée et haut de gamme, ainsi que 2 salles de bains complètes et un dressing séparé d’environ 10 m², associés aux pièces aux volumes généreux, procurent une sensation d’espace aussi agréable que confortable. Situé au niveau inférieur, l’espace de vie/salle à manger ouvert comprend environ 49 m² et donne accès à la terrasse sur le toit d’environ 15 m² ainsi qu’au toit-terrasse végétalisé. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants extérieurs électriques réglables individuellement. Les salles de bains disposent de carrelages grand format intemporels, d’équipements sanitaires haut de gamme ainsi que de parois de douche en verre. L’équipement de standing est complété par un parquet en bois véritable de chêne présent dans toutes les pièces de vie. L’entrée et le couloir sont carrelés. Une buanderie située dans l’appartement ainsi qu’une cave séparée sont également disponibles. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air/eau et combiné au chauffage au gaz, crée un climat intérieur agréable. La construction en bois visible au niveau des plafonds constitue un signe manifeste du style de construction écologique et confère aux pièces un caractère chaleureux et agréable.
La réception TV s’effectue via une installation satellite intégrée.
Emménagement à partir de novembre 2026 ou selon accord. Location directement auprès du propriétaire.
Les frais/la place de stationnement s’élèvent à 60 euros/mois.
Le montant des charges annexes s’élève à 350 €/mois.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Weiherhof compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés en raison de sa situation centrale et néanmoins calme dans le triangle urbain de Nuremberg, Fürth et Erlangen. Situé à la périphérie de Fürth et de Nuremberg et à proximité immédiate de Zirndorf, Weiherhof offre une combinaison idéale entre proximité de la ville et possibilité de se retirer au calme.
Grâce à la bonne desserte par les transports en commun, accessibles à pied en quelques minutes, les villes de la région métropolitaine sont rapidement accessibles. La Süd-West-Tangente et la Frankenschnellweg permettent également de rejoindre rapidement les axes routiers interrégionaux. L’aéroport de Nuremberg se trouve à environ 25 minutes. Une très bonne offre de commerces, de médecins, de crèches, d’écoles primaires et secondaires est disponible sur place ou dans la commune voisine de Zirndorf. La proximité de la forêt municipale de Fürth, avec ses nombreuses possibilités, ainsi que les nombreux équipements sportifs et piscines des environs offrent une grande qualité de loisirs et de détente.
