| Tür | Teraslı daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 150 m² |
| Yapım yılı | 2022 |
| Müsaitlik tarihi | 01.11.2026 |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Net kira | 2050 € |
|---|---|
| Yan giderler | 300 € |
| Toplam kira | 2350 € |
| Depozito | 6750€ |
| m² başına fiyat | 15,67 €/m² |
Geniş 5 odalı daire, bireysel olarak planlanmış ve toplam 6 daireden oluşan bir mimar evinde yer almaktadır. Ev, 2022 yılında ahşap yapı olarak yeniden inşa edilmiştir. Tamamen sakin ancak yine de merkezi bir konumda, 1200 m²’den büyük bir arsa üzerinde bulunan ev, site sakinlerine ait yola göre ikinci sıradadır. Dairenin kendisi, binanın en büyük birimi olarak yaklaşık 150 m² alana sahiptir ve binanın 1. üst katında bulunmaktadır. Konumu, planı ve tasarımı sayesinde daire, ev içinde ev karakteri taşımaktadır. Bu genişlik hissi; pratik kat planları ve oda düzeninin yanı sıra ayrı bir girişle de desteklenmektedir. Kısmen tavana kadar uzanan pencerelere sahip aydınlık ve bol ışık alan odalar ile geniş, yeşillendirilmiş çatı terası hoş bir yaşam hissi sunmaktadır. Ev, KfW 55 standardına uygun ekolojik ahşap yapı olarak A+ sınıfı düşük enerji tüketimli ev şeklinde inşa edilmiştir. Dış cephe de ahşaptan yapılmış olup eski ağaçların bulunduğu çevreye çok iyi uyum sağlamaktadır. Daireye, şarj istasyonlarının kurulumu için hazırlanmış 2 araç park yeri dahildir. E-bisikletler için şarj imkânı bulunan üstü kapalı bisiklet park yerleri de mevcuttur.
Daire, toplam yaklaşık 149,6 m²’lik alanı 2 kata yayılan 5 oda ve çatı teraslı giyinme alanına sahiptir. Tam donanımlı, yüksek kaliteli ankastre mutfak, 2 tam donanımlı banyo ve yaklaşık 10 m²’lik ayrı giyinme alanı, yüksek tavanlı odalarla birlikte hem ferah hem de konforlu bir yaşam hissi sunar. Alt katta bulunan açık planlı yaklaşık 49 m²’lik oturma/yemek alanından yaklaşık 15 m² büyüklüğündeki çatı terasına ve yeşillendirilmiş düz çatıya erişilebilir. Tüm pencerelerde ayarlanabilir elektrikli dış panjurlar bulunmaktadır. Banyolar geniş yüzeyli, zamansız fayanslar, yüksek kaliteli vitrifiye ve cam duş kabinleriyle donatılmıştır. Üstün donanım, tüm yaşam alanlarında bulunan meşe masif ahşap parke ile tamamlanmaktadır. Giriş alanı ve koridorda fayans döşelidir. Dairede bulunan bir çamaşır/ev işleri odası ve ayrı bir bodrum bölmesi de kullanıma sunulmaktadır. Hava kaynaklı ısı pompası ve gazlı ısıtmayla birlikte yerden ısıtma sayesinde hoş bir iç ortam iklimi sağlanır. Ekolojik yapı tarzının görünür bir işareti olarak oda tavanlarında ahşap yapı tekniği fark edilmekte ve bu da odalara genel olarak sıcak ve hoş bir karakter kazandırmaktadır.
TV yayını entegre bir uydu sistemi üzerinden alınmaktadır.
Kasım 2026'dan itibaren veya mutabakata göre teslim. Kiralama doğrudan mal sahibi üzerinden yapılır.
Masraflar/park yeri ücreti aylık 60 Euro'dur.
Yan giderlerin tutarı aylık 350€'dur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Weiherhof, Nürnberg, Fürth ve Erlangen şehir üçgenindeki merkezi ancak sakin konumu sayesinde en popüler yerleşim bölgelerinden biridir. Fürth ve Nürnberg’in çeperinde, Zirndorf’un hemen yakınında bulunan Weiherhof, şehre yakınlık ile dinlenme ve geri çekilme imkânını ideal şekilde birleştirir.
Birkaç dakika içinde yürüyerek ulaşılabilen toplu taşıma bağlantıları sayesinde metropol bölgesindeki şehirlere kısa sürede ulaşılabilir. Süd-West Tangente ve Frankenschnellweg üzerinden bölgeler arası ana yollara da hızlıca erişilebilir. Nürnberg Havalimanı yaklaşık 25 dakika uzaklıktadır. Alışveriş imkânları, doktorlar, anaokulları, ilkokullar ve ortaöğretim okulları açısından çok iyi bir hizmet altyapısı yerinde veya komşu Zirndorf’ta mevcuttur. Çok çeşitli imkânlar sunan Fürth şehir ormanının yakınlığı ile yakın çevredeki çok sayıdaki spor tesisi ve yüzme havuzu, genel olarak yüksek düzeyde boş zaman ve dinlenme değeri sağlar.
