| النوع | شقة مع تراس |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 150 m² |
| سنة البناء | 2022 |
| تاريخ التوفر | 01.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| صافي الإيجار | 2050 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 300 € |
| إجمالي الإيجار | 2350 € |
| التأمين | 6750€ |
| سعر المتر المربع | 15.67 €/m² |
تقع الشقة الواسعة المكوّنة من 5 غرف في منزل معماري مخطّط بشكل فردي، ويتكوّن إجمالاً من 6 شقق. أُعيد تشييد المنزل عام 2022 بطريقة البناء الخشبي. يقع المنزل في موقع هادئ للغاية ومع ذلك مركزي، على قطعة أرض تزيد مساحتها عن 1200م²، وفي الصف الثاني بالنسبة إلى شارع السكان. تبلغ مساحة الشقة نفسها، وهي أكبر وحدة في المبنى، نحو 150م²، وتقع في الطابق الأول العلوي من المبنى. وبفضل موقع الشقة وتقسيمها وتصميمها، تتمتع بطابع منزل داخل منزل. ويعزّز هذا الانطباع الواسع المخططات العملية والتوزيع العملي للغرف، بالإضافة إلى المدخل المنفصل. تمنح الغرف المشرقة والمغمورة بالضوء، والتي تحتوي جزئياً على نوافذ ممتدة حتى الأرضية، فضلاً عن التراس السطحي الكبير المزروع، شعوراً مريحاً بالسكن. شُيّد المنزل بطريقة البناء الخشبي البيئية وفق معيار KfW 55، بوصفه منزلاً منخفض استهلاك الطاقة من الفئة A+. كما أن الواجهة الخارجية مصنوعة من الخشب، ولذلك تندمج بشكل ممتاز في المحيط ذي الأشجار القديمة. تشمل الشقة موقفين للسيارات، وقد جُهّزا لتركيب محطات شحن. كما تتوفر أماكن مغطاة لركن الدراجات مع إمكانية شحن الدراجات الكهربائية.
تتكون الشقة من 5 غرف ومنطقة ملابس مع تراس على السطح، موزعة على مستويين بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 149,6 متر مربع. ويوفر المطبخ المدمج المجهز بالكامل وعالي الجودة، بالإضافة إلى حمّامين متكاملين وغرفة ملابس منفصلة بمساحة حوالي 10 متر مربع، وبالتناغم مع الغرف الفسيحة، إحساسًا سكنيًا واسعًا ومريحًا في آنٍ واحد. وتبلغ مساحة منطقة المعيشة/تناول الطعام المفتوحة التصميم، الواقعة في المستوى السفلي، حوالي 49 مترًا مربعًا، ويمكن من خلالها الوصول إلى التراس على السطح الذي تبلغ مساحته حوالي 15 مترًا مربعًا وإلى السطح المسطح المزروع بالنباتات. جميع النوافذ مزودة بمصاريع خارجية كهربائية يمكن ضبطها بشكل متغير. وتحتوي الحمّامات على بلاط كبير المساحة خالد التصميم، وتجهيزات صحية عالية الجودة، بالإضافة إلى فواصل دش زجاجية. وتكتمل التجهيزات الراقية بأرضيات باركيه من خشب البلوط الطبيعي الصلب الموجودة في جميع غرف المعيشة. وقد تم تركيب البلاط في منطقة المدخل والممر. كما تتوفر غرفة خدمات منزلية داخل الشقة وقبو منفصل. وتوفر التدفئة الأرضية، بمساعدة مضخة الهواء/الحرارة وبالتزامن مع التدفئة بالغاز، مناخًا داخليًا لطيفًا. وكعلامة ظاهرة على أسلوب البناء البيئي، تظهر طريقة البناء الخشبية في أسقف الغرف، مما يمنح الغرف عمومًا طابعًا سكنيًا ومريحًا.
يتم استقبال التلفزيون عبر نظام SAT مدمج.
التسليم اعتبارًا من نوفمبر 2026 أو حسب الاتفاق. التأجير مباشرةً من المالك.
تبلغ تكلفة/موقف السيارات 60 يورو شهريًا
تبلغ قيمة التكاليف الإضافية 350 يورو/شهريًا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تُعد فايرهوف من أكثر المناطق السكنية شعبية بفضل موقعها المركزي والهادئ في الوقت نفسه ضمن مثلث المدن نورنبرغ وفورث وإرلانغن. تقع فايرهوف في محيط فورث ونورنبرغ وبالقرب المباشر من تسيرندورف، وتوفر مزيجًا جيدًا من القرب من المدينة وإمكانية الاسترخاء والابتعاد.
وبفضل الاتصال الجيد بوسائل النقل العام، التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق، يمكن الوصول في وقت قصير إلى مدن المنطقة الحضرية. كما يمكن الوصول سريعًا إلى الطرق السريعة العابرة للمناطق عبر الطريق الجنوبي الغربي المماس وطريق فرانكنشنيلفيغ. وتستغرق الرحلة إلى مطار نورنبرغ حوالي 25 دقيقة. كما تتوفر في الموقع أو في تسيرندورف المجاورة خدمات جيدة جدًا من حيث مرافق التسوق والأطباء ورياض الأطفال والمدارس الابتدائية والثانوية. ويوفر القرب من غابة مدينة فورث، بما تتيحه من إمكانيات متنوعة، بالإضافة إلى العديد من المنشآت الرياضية وأحواض السباحة في المناطق المحيطة القريبة، قيمة عالية إجمالًا للترفيه والاستجمام.
