| Тип | Плоская с террасой |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 150 m² |
| Год построен | 2022 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Аренда без коммунальных расходов | 2050 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 300 € |
| Общая сумма арендной платы | 2350 € |
| депозит | 6750€ |
| Цена за м² | 15,67 €/m² |
Просторная 5-комнатная квартира находится в индивидуально спроектированном архитекторском доме, состоящем всего из 6 квартир. Дом был заново построен в 2022 году по технологии деревянного строительства. В абсолютно тихом и вместе с тем центральном месте, на участке площадью более 1200 кв. м, дом расположен во втором ряду относительно улицы для жителей. Сама квартира, являясь самым большим объектом в здании, имеет площадь около 150 кв. м и находится на 1-м этаже здания. Благодаря расположению, планировке и дизайну квартира по своему характеру напоминает дом в доме. Это просторное впечатление усиливается практичными планировками и функциональным распределением помещений, а также отдельным входом. Светлые, залитые естественным светом помещения, частично с окнами до пола, а также большая озеленённая терраса на крыше создают приятную атмосферу для проживания. Дом построен по экологичной технологии деревянного строительства в соответствии со стандартом KfW 55 как энергоэффективный дом класса A+. Наружный фасад также выполнен из дерева и поэтому очень хорошо вписывается в окружающую среду со старыми деревьями. К квартире относятся 2 парковочных места, подготовленные для установки зарядных станций. Также в распоряжении имеются крытые места для хранения велосипедов с возможностью зарядки электровелосипедов.
Квартира располагает 5 комнатами и гардеробной с террасой на крыше, которые в общей сложности занимают около 149,6 кв. м на 2 уровнях. Полностью оборудованная высококачественная встроенная кухня, а также 2 полноценных ванных комнаты и отдельная гардеробная площадью около 10 кв. м в сочетании с высокими помещениями создают одновременно просторную и уютную атмосферу проживания. Расположенная на нижнем уровне открытая гостиная/столовая площадью около 49 кв. м позволяет выйти на террасу на крыше площадью около 15 кв. м и озеленённую плоскую крышу. Все окна оснащены электрическими наружными жалюзи с возможностью регулировки. В ванных комнатах уложена крупноформатная неподвластная времени плитка, установлена высококачественная сантехника и стеклянные душевые перегородки. Элегантную отделку дополняет паркет из натурального дуба, уложенный во всех жилых помещениях. В прихожей и коридоре уложена плитка. В квартире также имеются хозяйственное помещение и отдельная кладовая в подвале. Благодаря напольному отоплению, воздушному тепловому насосу и газовому отоплению в помещениях поддерживается приятный микроклимат. Видимым признаком экологичного стиля строительства является деревянная конструкция потолков, придающая помещениям в целом жилой и приятный характер.
Приём ТВ-сигнала осуществляется через интегрированную спутниковую установку.
Заселение с ноября 2026 года или по договорённости. Аренда напрямую у собственника.
Стоимость парковочного места составляет 60 евро в месяц.
Размер дополнительных расходов составляет 350 евро в месяц.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Вайерхоф благодаря своему центральному и одновременно тихому расположению в треугольнике городов Нюрнберг — Фюрт — Эрланген относится к наиболее популярным жилым районам. Расположенный на периферии Фюрта и Нюрнберга и в непосредственной близости от Цирндорфа, Вайерхоф предлагает удачное сочетание близости к городу и возможности уединиться.
Благодаря хорошему сообщению с общественным транспортом, остановки которого находятся в нескольких минутах ходьбы, можно быстро добраться до городов метропольного региона. По автомагистралям Süd-West-Tangente и Frankenschnellweg также можно быстро выехать на междугородние трассы. До аэропорта Нюрнберга — около 25 минут. На месте или в соседнем Цирндорфе имеются отличные возможности для покупок, медицинское обслуживание, детские сады, начальные и средние школы. Близость к городскому лесу Фюрта с его разнообразными возможностями, а также многочисленные спортивные объекты и бассейны поблизости обеспечивают в целом высокое качество досуга и отдыха.
