| Tipo | Piso con terraza |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 150 m² |
| Año construido | 2022 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Alquiler sin gastos | 2050 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 300 € |
| Total alquiler | 2350 € |
| Depósito | 6750€ |
| Precio por m2 | 15,67 €/m² |
El amplio apartamento de 5 habitaciones se encuentra en una casa de arquitecto planificada individualmente y consta de un total de 6 apartamentos. La casa fue construida de nuevo en 2022 mediante construcción de madera. En una ubicación absolutamente tranquila y, al mismo tiempo, céntrica, sobre una parcela de más de 1200qm, la casa se encuentra en 2.ª fila respecto a la calle de acceso vecinal. El propio apartamento, como la unidad más grande del edificio, dispone de casi 150qm. y se encuentra en la 1.ª planta del edificio. Por su ubicación, distribución y diseño, el apartamento tiene el carácter de una casa dentro de una casa. Esta impresión de amplitud se ve reforzada por las plantas prácticas y la distribución funcional de las habitaciones, así como por una entrada independiente. Las estancias luminosas y bañadas de luz, algunas con ventanas de suelo a techo, así como la gran terraza ajardinada en la azotea, transmiten una agradable sensación de vivienda. La casa está construida con un sistema ecológico de madera según el estándar KfW 55, como vivienda de bajo consumo energético de clase A+. La fachada exterior también es de madera, por lo que se integra muy bien en el entorno con árboles antiguos. El apartamento incluye 2 plazas de aparcamiento para vehículos, preparadas para la instalación de estaciones de carga. También hay disponibles plazas cubiertas para bicicletas, con posibilidad de carga para bicicletas eléctricas.
La vivienda dispone de 5 habitaciones y vestidor con terraza en la azotea, distribuidos en un total de aprox. 149,6 m² en 2 niveles. La cocina empotrada, totalmente equipada y de alta calidad, así como 2 baños completos y un vestidor independiente de aprox. 10 m², transmiten, en combinación con las estancias altas, una sensación de amplitud y confort. La zona de estar/comedor de diseño abierto, situada en el nivel inferior, comprende aprox. 49 m², desde la cual se accede a la terraza en la azotea de aprox. 15 m² y a la cubierta plana ajardinada. Todas las ventanas disponen de persianas exteriores eléctricas regulables. Los baños cuentan con azulejos de gran formato y atemporales, sanitarios de alta calidad y mamparas de ducha de vidrio. El equipamiento de alta gama se completa con el parquet de madera maciza de roble presente en todas las estancias habitables. En la zona de entrada y el pasillo hay azulejos. También están disponibles un cuarto de servicio situado en la vivienda y un trastero independiente en el sótano. La calefacción por suelo radiante, mediante la bomba de aire/calor y en combinación con la calefacción de gas, proporciona un agradable clima interior. Como signo visible del estilo de construcción ecológico, la construcción de madera es reconocible en los techos de las habitaciones, lo que confiere a las estancias un carácter acogedor y agradable.
La recepción de TV se realiza mediante una instalación SAT integrada.
Disponible a partir de noviembre de 2026 o según acuerdo. Alquiler directamente a través del propietario.
Los costes/plaza de aparcamiento ascienden a 60 euros/mes
El importe de los gastos adicionales es de 350 €/mes.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Weiherhof es, debido a su ubicación céntrica y, sin embargo, tranquila en el triángulo urbano de Núremberg, Fürth y Erlangen, una de las zonas residenciales más populares. Situado en la periferia de Fürth y Núremberg y en las inmediaciones de Zirndorf, Weiherhof ofrece una buena combinación de proximidad a la ciudad y posibilidad de retiro.
Gracias a la buena conexión con el transporte público, accesible a pie en pocos minutos, se llega rápidamente a las ciudades de la región metropolitana. A través de la Süd-West-Tangente y la Frankenschnellweg también se accede rápidamente a las carreteras de larga distancia interregionales. El aeropuerto de Núremberg está a unos 25 minutos. En el propio municipio o en el vecino Zirndorf hay una excelente oferta de comercios, médicos, guarderías, escuelas primarias y centros de enseñanza secundaria. La proximidad al bosque urbano de Fürth, con sus múltiples posibilidades, así como numerosas instalaciones deportivas y piscinas en los alrededores, ofrecen en conjunto un alto valor para el ocio y el descanso.
