| Tipo di | Appartamento con terrazza |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Anno costruito | 2022 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Affitto escluse le spese | 2050 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 300 € |
| Totale affitto | 2350 € |
| Deposito | 6750€ |
| Prezzo per m2 | 15,67 €/m² |
Lo spazioso appartamento di 5 locali si trova in una casa progettata individualmente da un architetto, composta complessivamente da 6 appartamenti. L’edificio è stato ricostruito nel 2022 con struttura in legno. In una posizione assolutamente tranquilla e tuttavia centrale, su un terreno di oltre 1200 mq, la casa si trova in seconda fila rispetto alla strada di accesso. L’appartamento, la più grande unità dell’edificio, dispone di quasi 150 mq e si trova al 1° piano dell’edificio. Grazie alla posizione, alla disposizione e al design, l’appartamento ha il carattere di una casa nella casa. Questa sensazione di ampiezza è rafforzata dalle planimetrie funzionali e dalla pratica distribuzione degli ambienti, nonché da un ingresso separato. Gli ambienti luminosi e inondati di luce, con finestre in parte a tutta altezza, e la grande terrazza sul tetto verdeggiante trasmettono una piacevole sensazione abitativa. La casa è stata realizzata con una costruzione ecologica in legno secondo lo standard KfW 55, come edificio a basso consumo energetico di classe A+. Anche la facciata esterna è in legno e si integra quindi molto bene nell’ambiente caratterizzato da alberi secolari. All’appartamento appartengono 2 posti auto, predisposti per l’installazione di colonnine di ricarica. Sono inoltre disponibili posti bici coperti con possibilità di ricarica per biciclette elettriche.
L’appartamento dispone di 5 locali e di una cabina armadio con terrazza sul tetto, distribuiti complessivamente su circa 149,6 mq su 2 livelli. La cucina componibile di alta qualità, completamente attrezzata, nonché 2 bagni completi e una cabina armadio separata di circa 10 mq, in combinazione con gli ambienti alti, conferiscono una sensazione abitativa tanto spaziosa quanto accogliente. L’ampia zona soggiorno/pranzo open space, situata al livello inferiore, comprende circa 49 mq e consente l’accesso alla terrazza sul tetto di circa 15 mq e alla copertura piana verde. Tutte le finestre sono dotate di tapparelle esterne elettriche regolabili. I bagni presentano piastrelle senza tempo di grande formato, sanitari di alta qualità e cabine doccia in vetro. A completare le finiture di pregio vi è il parquet in vero legno di rovere presente in tutti gli ambienti abitativi. Nell’ingresso e nel corridoio sono posate piastrelle. Sono inoltre disponibili un locale lavanderia all’interno dell’appartamento e una cantina separata. Il riscaldamento a pavimento, grazie alla pompa di calore aria/acqua e in combinazione con il riscaldamento a gas, garantisce un piacevole clima interno. Come segno visibile dello stile costruttivo ecologico, sui soffitti è riconoscibile la struttura in legno, che conferisce complessivamente agli ambienti un carattere abitativo piacevole e accogliente.
La ricezione TV avviene tramite un impianto SAT integrato.
Disponibile da novembre 2026 o previo accordo. Affitto direttamente dal proprietario.
I costi/posto auto ammontano a 60 euro/mese
L’importo delle spese accessorie ammonta a 350€/mese.
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Weiherhof è una delle zone residenziali più richieste grazie alla sua posizione centrale e allo stesso tempo tranquilla nel triangolo urbano Norimberga-Fürth-Erlangen. Situata alla periferia di Fürth e Norimberga e nelle immediate vicinanze di Zirndorf, Weiherhof offre una buona combinazione tra vicinanza alla città e possibilità di ritirarsi in un ambiente tranquillo.
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