5-кімнатна квартира в екологічному дерев’яному будинку

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Простора 5-кімнатна квартира розташована в індивідуально спроєктованому архітекторському будинку, що загалом складається з 6 квартир. Будинок був заново зведений у 2022 році за дерев’яною технологією. В абсолютно тихому, але водночас центральному місці, на земельній ділянці площею понад 1200 кв. м, будинок розташований у другому ряду від вулиці для мешканців. Сама квартира є найбільшим житловим приміщенням будівлі, її площа становить майже 150 кв. м, і вона розташована на 1-му поверсі будівлі. Завдяки розташуванню, плануванню та оформленню квартира має характер будинку в будинку. Цьому відчуттю простору сприяють практичні плани та функціональний розподіл приміщень, а також окремий вхід. Світлі, залиті денним світлом кімнати, частково з вікнами від підлоги до стелі, а також велика озеленена тераса на даху створюють приємну атмосферу для проживання. Будинок зведений в екологічній дерев’яній конструкції відповідно до стандарту KfW 55 як енергоощадний будинок класу A+. Зовнішній фасад також виконаний із дерева, завдяки чому будинок дуже добре вписується в оточення зі старими деревами. До квартири належать 2 паркомісця, підготовлені для встановлення зарядних станцій. Також у розпорядженні мешканців є криті місця для зберігання велосипедів із можливістю заряджання електровелосипедів.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Квартира має 5 кімнат і гардеробну з терасою на даху, які загальною площею близько 149,6 кв. м розташовані на 2 рівнях. Повністю обладнана високоякісна вбудована кухня, а також 2 повноцінні ванні кімнати й окрема гардеробна площею близько 10 кв. м у поєднанні з високими приміщеннями створюють водночас просторе й затишне відчуття житла. Відкрито спроєктована вітальня/їдальня на нижньому рівні має площу близько 49 кв. м, звідки можна вийти на терасу на даху площею близько 15 кв. м і озеленений плоский дах. Усі вікна обладнані електричними зовнішніми жалюзі, положення яких можна регулювати. У ванних кімнатах укладена великоформатна позачасова плитка, встановлене високоякісне сантехнічне обладнання, а також скляні душові перегородки. Вишукане оснащення доповнює паркет із натуральної дубової деревини, укладений в усіх житлових кімнатах. У вхідній зоні та коридорі укладена плитка. У квартирі також є господарське приміщення та окрема комора в підвалі. Завдяки підлоговому опаленню, яке працює за допомогою теплового насоса повітря/тепло та в поєднанні з газовим опаленням, створюється приємний мікроклімат у приміщеннях. Як видиму ознаку екологічного стилю будівництва на стелях кімнат помітна дерев’яна конструкція, що надає приміщенням загалом житлового й приємного характеру.
Прийом телевізійного сигналу здійснюється через інтегровану SAT-антену.

інше

Заселення з листопада 2026 року або за домовленістю. Оренда безпосередньо від власника.
Вартість паркомісця становить 60 євро на місяць.
Розмір додаткових витрат становить 350 €/місяць.

Розташування

Опис місця розташування

Weiherhof завдяки своєму центральному й водночас тихому розташуванню в міському трикутнику Нюрнберг — Фюрт — Ерланген належить до найпопулярніших житлових районів. Розташований на околиці Фюрта й Нюрнберга та в безпосередній близькості до Цирндорфа, Weiherhof пропонує вдале поєднання близькості до міста й можливості усамітнення.
Завдяки хорошому сполученню з громадським транспортом, зупинки якого можна досягти пішки за кілька хвилин, за короткий час можна дістатися міст метрополійного регіону. Через Південно-Західну дотичну та Frankenschnellweg до міжрегіональних автомагістралей також можна швидко дістатися. До аеропорту Нюрнберга — близько 25 хвилин. На місці або в сусідньому Цирндорфі є дуже хороше забезпечення магазинами, лікарями, дитячими садками, початковими та загальноосвітніми школами. Близькість до міського лісу Фюрта з його різноманітними можливостями, а також численні спортивні об’єкти й басейни поблизу загалом забезпечують високий рівень можливостей для дозвілля та відпочинку.