| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 125 m² |
| Bouwjaar | 2016 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 130 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 180 m² |
| Aankoopprijs | 729.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.832,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesModerne town-elsewoning in het groen – volop ruimte om te wonen, werken en thuiskomen
Town-elsewoning met 5 kamers, circa 180 m² woon- en gebruiksoppervlak, tuin en twee dakterrassen
Gelegen in een rustige, parkachtige en afgesloten woonwijk, op loopafstand van S-Bahnstation Köpenick, groen gelegen en toch uitstekend verbonden met het dagelijks leven.
Op drie woonlagen biedt de woning circa 125 m² woonoppervlak en een flexibele indeling die zich aan verschillende levensfasen aanpast: als ruime gezinswoning, voor stellen die behoefte hebben aan veel ruimte of voor de geslaagde combinatie van wonen, thuiswerken en gasten ontvangen.
De ultieme bonus – vooral voor gezinnen – is de volledig geïsoleerde kelderverdieping met een plafondhoogte van circa 2,70 m. Dit is uw persoonlijke bonusniveau. Op circa 55 m² vindt u:
- een circa 20 m² grote, van daglicht voorziene, geventileerde en verwarmde multifunctionele ruimte voor hobby’s, gasten of werk – veel meer dan een verblijfsruimte (momenteel tienerkamer),
- een aparte kelderruimte voor sleeën, kajaks, Bobby Cars, kampeeruitrusting, autobanden en alles wat in het dagelijks leven veilig opgeborgen moet worden,
- een eigen bijkeuken voor wasmachine en droger, evenals een werkbank met gereedschap die het hart van iedere doe-het-zelver sneller doet kloppen,
- en bergruimte, bergruimte, bergruimte..., zodat ook kerstdecoratie, winterjassen en zelden gebruikte spullen eindelijk een vaste plek vinden.
De absolute troef: de parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage direct bij de woning en met toegang tot de kelderverdieping. Geen vervelend zoeken naar een parkeerplaats en geen gesjouw met boodschappen en kratten drinken. Alles kan met droge voeten direct worden gebracht waar het hoort – praktisch bij elk weertype en bijzonder waardevol in het gezinsleven.
Het hart van de begane grond is de open woon- en eetruimte. De brede raampartij laat veel licht binnen en biedt uitzicht op de tuin. De individueel ontworpen landelijke keuken past harmonieus in de ruimte en maakt dit gedeelte tot een plek waar wordt gekookt, gegeten, gepraat en samen geleefd.
De tuin kan uw nieuwe favoriete plek worden: met circa 130 m² is hij onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat intensief grasmaaien en wieden op grote schaal achterwege blijven. In plaats daarvan wacht u een prachtig begroeide, romantische plek om te ontspannen. Mini-fruitbomen met kersen, kweeperen en pruimen, bessenstruiken om van te snoepen en een permanent aangelegde barbecue- en vuurplaats maken de buitenruimte qua inrichting en Atmosfeer tot iets heel bijzonders.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee flexibel te gebruiken (kinder)kamers, een hoogwaardig uitgeruste badkamer met ligbad, een separaat toilet en een kleedruimte. Een bijzonder hoogtepunt is de infraroodsauna – voor wellness en ontspanning in uw eigen huis.
De galerijverdieping zorgt voor een bijzonder woongevoel. Deze biedt een woon-, werk- of terugtrekruimte en een aparte slaapkamer met airconditioning – een verkwikkende slaap, ook tijdens hete zomers bij aangename temperaturen.
De aangrenzende dakterrassen aan beide zijden bieden niet alleen een weids uitzicht op het groen, maar creëren ook heel bijzondere favoriete plekken: voor de eerste koffie in de ochtendzon, rustige leesuren of ontspannen avonden bij de vuurkolom met uitzicht op het groen.
De uitrusting van de townhouse is met veel gevoel voor kwaliteit, comfort en praktische bruikbaarheid gekozen. Natuurlijke materialen, moderne gebouwtechniek en maatwerkmeubilair creëren op alle niveaus een harmonieus, hoogwaardig woongevoel.
Op de begane grond vormt de open woon- en eetruimte het hart van het huis. Brede raampartijen zorgen voor veel daglicht en creëren een directe verbinding met het terras en de tuin.
De individueel geplande landelijke keuken werd in 2019 geïnstalleerd en is uitgerust met hoogwaardige apparaten.
Maatwerkmeubilair met zitkist en plank vormt een aanvulling op de woonruimte. Aan de terraszijde bevinden zich elektrisch bediende rolluiken.
Bij de materialen werd bijzonder veel waarde gehecht aan een warme en duurzame uitvoering. In de woonruimte en op de galerijverdieping ligt eiken parket; dit wordt vóór de overdracht opgeknapt.
Keuken, hal, souterrain en andere ruimtes zijn voorzien van robuust designvinyl. In de badkamers zijn hoogwaardige tegels gebruikt.
De open trap van geborsteld massief eikenhout verbindt de woonverdiepingen en bepaalt het moderne karakter van het huis. De plafondhoogte van ca. 2,75 m op de woonverdiepingen versterkt het ruimtelijke gevoel.
Het huis beschikt over een doucheruimte met wc op de begane grond, evenals een hoogwaardig uitgeruste badkamer met ligbad en een afzonderlijke wc op de 1e verdieping. Hangende wc’s, handdoekradiatoren en zorgvuldig geselecteerde materialen onderstrepen de verzorgde algehele indruk.
In de afzonderlijke kleedkamer bevindt zich bovendien een infraroodsauna voor één persoon, bouwjaar 2019.
Voor aangenaam wooncomfort zorgt de vloerverwarming op alle woonverdiepingen.
Deze wordt aangevuld door decentrale woonruimteluchtverversing met warmteterugwinning in de woon- en slaapruimtes en in de hobbyruimte.
De badkamers beschikken over afzonderlijke ventilatie.
In de slaapkamer van de galerijverdieping is een airconditioning geïnstalleerd, die bij zomerse temperaturen voor aangename verkoeling zorgt.
Tot de overige gebouwtechniek behoren een wateronthardingsinstallatie, een intercom op alle woonverdiepingen en een stabiele wifi-voorziening via afzonderlijke routers. De ramen zijn voorzien van warmte-isolerende dubbele beglazing.
Het souterrain biedt ca. 55 m² extra gebruiksoppervlakte en een royale plafondhoogte van ca. 2,70 m.
Naast een verwarmde hobby-, werk- of gastenruimte zijn er een afzonderlijke kelderruimte, een bijkeuken met plaats voor Wasmachine, droger en werkbank, evenals extra bergruimtes, zijn beschikbaar.
Op de galerijverdieping breiden twee dakterrassen van elk ca. 12 m² de woonruimte uit. Door hun noordoostelijke en zuidwestelijke oriëntatie ontstaan zonnige plekken op verschillende tijdstippen van de dag.
Ook de tuin is doordacht ingericht: natuurstenen oppervlakken, een rozenboog, vasteplantenborders, bessenstruiken, kleinblijvende fruitbomen, een tuinhuisje, wateraansluitingen, buitenstopcontacten, verlichting en een vast aangelegde barbecueplek creëren een veelzijdig bruikbare buitenruimte.
Vanaf de parkeerplaats in de ondergrondse garage leidt een directe toegang naar de kelderverdieping van het huis. De technische aansluitmogelijkheid voor een laadvoorziening voor elektrische voertuigen is al gecontroleerd.
Particuliere verkoop zonder koperscourtage: De woning wordt bewust rechtstreeks door de eigenaren aangeboden. Daardoor vervalt voor kopers de makelaarscourtage.
Als eigenaren kennen wij het huis en de omgeving uit de eerste hand en beantwoorden wij uw vragen persoonlijk en uitgebreid.
Indien nodig kunnen wij het contact met onafhankelijke en gerenommeerde financieringsadviseurs tot stand brengen en ondersteunen bij het zoeken naar een geschikt notariskantoor.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging – tussen de Wuhle, de oude binnenstad en het stedelijke leven
De townhouse ligt in Köpenick-Noord – daar waar Berlijn bijzonder groen, ontspannen en aangenaam om te wonen is. Het Cardinalplatz is een rustige, parkachtige woonomgeving. Het huis ligt prettig teruggetrokken en grenst niet direct aan een openbare straat. Zo ontstaat een beschermd woongevoel met veel rust, privacy en uitzicht op het groen.
Direct voor de deur beginnen wandelpaden langs de Wuhle, evenals talrijke mogelijkheden voor korte uitstapjes in de natuur. Bos, water en uitgestrekte groengebieden maken de omgeving tot een ideaal vertrekpunt voor wandelingen, fietstochten of ontspannen uren in de buitenlucht. Tegelijkertijd zijn de levendige Bahnhofstraße en het centrum van Köpenick snel bereikbaar.
De historische oude binnenstad van Köpenick met haar kleine steegjes, het Schlosseiland en de oevers van de Dahme en de Spree ligt op slechts ongeveer 15 minuten lopen. Cafés, restaurants en winkelmogelijkheden zorgen voor een aangename combinatie van wonen dicht bij de natuur en het stadsleven van alledag.
Ook de dagelijkse afstanden blijven kort: het Forum Köpenick, scholen, medische voorzieningen en tram- en bushaltes zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.
Het S-Bahnstation Köpenick ligt op ongeveer tien minuten lopen en biedt via de S3 een directe verbinding richting het centrum van Berlijn. De voltooiing van het regionale treinstation is gepland voor eind 2027.
Voor gezinnen is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Naast de nabijgelegen scholen biedt de woonomgeving een ruime gemeenschappelijke groenvoorziening en een eigen speeltuin. Kinderen vinden hier ruimte om te spelen, terwijl volwassenen kunnen genieten van de rustige en groene sfeer.
Wie thuiskomt, laat de hectiek van de grote stad achter zich – zonder haar voordelen te hoeven missen. De ligging combineert natuur, korte afstanden en een vertrouwde Köpenickse omgeving tot een woonlocatie met een hoge levenskwaliteit.
Alles wat belangrijk is in de buurt:
S-Bahnstation Köpenick: ca. 10 minuten lopen
Tram en bus: ca. 7 minuten lopen
Forum Köpenick en overige winkelmogelijkheden: ca. 8 minuten lopen
Cafés en restaurants: ca. 10 minuten lopen
Basisschool: ca. 12 minuten lopen
Middelbare school: ca. 15 minuten lopen
Oude binnenstad van Köpenick: ca. 15 minuten lopen
Wuhle, bos en water: direct in de omgeving
Rustige, teruggetrokken ligging binnen een verzorgde woonomgeving.
499.980 € Laat eerst hun financiering controleren! Als we niet meteen kunnen bouwen, dan later!12555 Berlin
849.000 € IMMOBERLIN.DE - Ideaal gepositioneerd huis met meerdere woningen & uitbreidingspotentieel12555 Berlin
849.000 € IMMOBERLIN.DE - Ideaal gepositioneerd huis met meerdere woningen & uitbreidingspotentieel12555 Berlin
