| प्रकार | मध्य छत घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 125 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2016 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 130 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 1 |
| शर्त | नई |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 180 m² |
| खरीद मूल्य | 729.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,832.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंआधुनिक टाउनहाउस हरियाली में – जीवन, काम और बसने के लिए भरपूर स्थान
लगभग 180 m² रहने और उपयोग योग्य क्षेत्रफल, बगीचे और दो रूफ टैरेस वाला 5-कमरों का टाउनहाउस
एक शांत, पार्क जैसी और बंद आवासीय परिसर में स्थित, Köpenick S-Bahn तक पैदल दूरी पर, हरियाली से घिरा और फिर भी रोजमर्रा की जरूरतों से उत्कृष्ट रूप से जुड़ा हुआ।
तीन आवासीय स्तरों पर यह घर लगभग 125 m² रहने की जगह और एक लचीला लेआउट प्रदान करता है, जो जीवन के विभिन्न चरणों के अनुकूल है: एक विशाल पारिवारिक घर के रूप में, अधिक जगह चाहने वाले दंपतियों के लिए या आवास, होमऑफिस और मेहमानों के सफल संयोजन के लिए।
विशेष रूप से परिवारों के लिए अंतिम अतिरिक्त लाभ है लगभग 2,70 m ऊँचाई वाली पूरी तरह इन्सुलेटेड बेसमेंट। यह आपका व्यक्तिगत बोनस स्तर है। लगभग 55 m² में आपको मिलता है:
- लगभग 20 m² का रोशन, हवादार और गर्म बहुउद्देशीय कमरा, शौक, मेहमानों या काम के लिए एक साधारण Aufenthaltsraum से कहीं अधिक (वर्तमान में किशोरों का कमरा),
- स्लेज, पैडल बोट, Bobbycars, कैंपिंग उपकरण, कार के टायर और रोजमर्रा की जिंदगी में सुरक्षित रूप से रखी जाने वाली हर चीज के लिए अलग बेसमेंट कमरा,
- वॉशिंग मशीन और ड्रायर के लिए अपना उपयोगिता कक्ष तथा औजारों सहित एक कार्यबेंच, जो DIY प्रेमियों का दिल खुश कर देगी,
- और भंडारण, भंडारण, भंडारण..., ताकि क्रिसमस की सजावट, सर्दियों के कोट और कम इस्तेमाल होने वाली चीजों को भी आखिरकार अपना स्थायी स्थान मिल सके।
सबसे बड़ा आकर्षण: घर के ठीक पास और बेसमेंट तक पहुंच वाला भूमिगत पार्किंग स्थान। पार्किंग खोजने की परेशानी नहीं, साप्ताहिक खरीदारी और पेय पदार्थों के क्रेट ढोने की जरूरत नहीं। सूखे पैरों के साथ सब कुछ सीधे वहीं पहुंच जाता है, जहां उसे होना चाहिए – हर मौसम में व्यावहारिक और पारिवारिक रोजमर्रा की जिंदगी में विशेष रूप से मूल्यवान।
भूतल का केंद्रबिंदु खुला रहने और भोजन क्षेत्र है। चौड़ी खिड़कियों की दीवार भीतर भरपूर रोशनी लाती है और बगीचे का दृश्य खोलती है। व्यक्तिगत रूप से नियोजित कंट्री-हाउस रसोई कमरे में सामंजस्यपूर्ण रूप से घुलमिल जाती है और इस क्षेत्र को ऐसा स्थान बनाती है, जहां खाना पकाया, खाया, बातचीत की और साथ मिलकर जीवन जिया जाता है।
बगीचा आपका नया पसंदीदा स्थान बन सकता है: लगभग 130 m² में इसे इस तरह बनाया गया है कि इसकी देखभाल आसान हो और बड़े पैमाने पर घास काटने तथा खरपतवार निकालने का काम न करना पड़े। इसके बजाय आपका स्वागत एक सुंदर वनस्पतियों से सुसज्जित रोमांटिक विश्रामस्थल करता है। चेरी, क्विंस और बेर वाले छोटे फलदार पेड़, तोड़कर खाने के लिए बेरी की झाड़ियाँ तथा स्थायी रूप से बनाया गया बारबेक्यू और अग्निकुंड क्षेत्र बाहरी हिस्से को इसके डिजाइन और वातावरण को कुछ बेहद खास बनाता है।
ऊपरी मंजिल पर दो लचीले ढंग से उपयोग किए जा सकने वाले (बच्चों के) कमरे, उच्च गुणवत्ता से सुसज्जित बाथटब वाला बाथरूम, एक अलग WC तथा ड्रेसिंग क्षेत्र स्थित हैं। एक विशेष आकर्षण इन्फ्रारेड सौना है – अपने घर की चारदीवारी में वेलनेस और विश्राम के लिए।
गैलरी मंजिल एक विशेष आवासीय अनुभव प्रदान करती है। इसमें रहने, काम करने या एकांत में समय बिताने का क्षेत्र तथा एयर कंडीशनिंग वाला एक अलग शयनकक्ष है - सुखद तापमान में गर्मियों के दौरान भी आरामदायक नींद।
दोनों ओर लगी छत की टैरेसें न केवल हरियाली का विस्तृत दृश्य प्रदान करती हैं, बल्कि विशेष पसंदीदा स्थान भी बनाती हैं: सुबह की धूप में पहली कॉफी के लिए, शांतिपूर्ण पठन के घंटों के लिए या हरियाली के दृश्य के साथ अग्निस्तंभ के पास आरामदायक शामों के लिए।
टाउनहाउस की साज-सज्जा गुणवत्ता, आराम और रोज़मर्रा की उपयोगिता के प्रति विशेष संवेदनशीलता के साथ चुनी गई है। प्राकृतिक सामग्री, आधुनिक भवन-तकनीक और मापानुसार तैयार अंतर्निर्मित सुविधाएँ सभी स्तरों पर सामंजस्यपूर्ण, उच्च-गुणवत्ता वाला आवासीय अनुभव प्रदान करती हैं।
भूतल पर खुला बैठक और भोजन क्षेत्र घर का केंद्र है। चौड़ी खिड़कियाँ भरपूर प्राकृतिक रोशनी सुनिश्चित करती हैं और टैरेस तथा बगीचे से सीधा संबंध बनाती हैं।
व्यक्तिगत रूप से नियोजित कंट्री-हाउस रसोई 2019 में लगाई गई थी और उच्च-गुणवत्ता वाले उपकरणों से सुसज्जित है।
बैठक क्षेत्र को बैठने की संदूक और शेल्फ सहित मापानुसार तैयार अंतर्निर्मित फर्नीचर से पूरित किया गया है। टैरेस की ओर वाले हिस्से में विद्युत-संचालित रोलर शटर लगे हैं।
सामग्रियों के चयन में गर्माहट और टिकाऊ निर्माण पर विशेष ध्यान दिया गया। बैठक क्षेत्र और गैलरी तल पर ओक की लकड़ी का पार्केट बिछा है; सुपुर्दगी से पहले इसे तैयार किया जाएगा।
रसोई, गलियारे, निचले तल और अन्य कमरों में मजबूत डिज़ाइन विनाइल फर्श लगा है। बाथरूम में उच्च-गुणवत्ता वाली टाइलों का उपयोग किया गया है।
ब्रश किए हुए ठोस ओक की खुली सीढ़ी आवासीय स्तरों को जोड़ती है और घर के आधुनिक चरित्र को निर्धारित करती है। आवासीय तल पर लगभग 2,75 मीटर की कमरे की ऊँचाई विशालता की अनुभूति को बढ़ाती है।
घर में भूतल पर WC सहित एक शॉवर बाथरूम तथा पहली ऊपरी मंजिल पर उच्च-गुणवत्ता से सुसज्जित बाथटब बाथरूम और एक अलग WC है। दीवार पर लगे WC, तौलिया-हीटिंग रेडिएटर और सावधानीपूर्वक चुनी गई सामग्रियाँ समग्र सुव्यवस्थित प्रभाव को रेखांकित करती हैं।
अलग ड्रेसिंग रूम में एक व्यक्ति के लिए इन्फ्रारेड सॉना भी है, निर्माण वर्ष 2019।
सभी आवासीय तलों में फ़्लोर हीटिंग सुखद आवासीय आराम सुनिश्चित करती है।
इसके अतिरिक्त बैठक और शयनकक्षों तथा हॉबी रूम में ऊष्मा पुनर्प्राप्ति वाली विकेंद्रीकृत कमरे की वेंटिलेशन प्रणाली है।
बाथरूम में अलग वेंटिलेशन व्यवस्था है।
गैलरी तल के शयनकक्ष में एयर कंडीशनिंग स्थापित है, जो गर्मियों के तापमान में सुखद ठंडक प्रदान करती है।
अन्य भवन-तकनीकी सुविधाओं में जल-नरमीकरण प्रणाली, सभी आवासीय तलों पर इंटरकॉम प्रणाली तथा अलग राउटरों के माध्यम से स्थिर WLAN कवरेज शामिल हैं। खिड़कियाँ ताप-सुरक्षा वाली डबल ग्लेज़िंग से सुसज्जित हैं।
निचला तल लगभग 55 m² अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र और लगभग 2,70 मीटर की विशाल कमरे की ऊँचाई प्रदान करता है।
हीटेड हॉबी, कार्य या अतिथि क्षेत्र के अलावा एक अलग तहखाना कक्ष, पर्याप्त स्थान वाला घरेलू उपयोगिता कक्षवॉशिंग मशीन, ड्रायर और कार्यक्षेत्र के साथ-साथ अतिरिक्त भंडारण स्थान उपलब्ध हैं।
गैलरी तल पर लगभग 12 m² प्रत्येक की दो छत की टैरेसें रहने के क्षेत्र का विस्तार करती हैं। उनके उत्तर-पूर्व और दक्षिण-पश्चिम अभिमुखीकरण के कारण दिन के अलग-अलग समय में धूप वाले स्थान बनते हैं।
बगीचा भी सुविचारित रूप से सुसज्जित है: प्राकृतिक पत्थर की सतहें, गुलाब की मेहराब, बारहमासी पौधों की क्यारियाँ, बेरी की झाड़ियाँ, छोटे आकार के फलदार पेड़, उपकरणघर, पानी के कनेक्शन, बाहरी सॉकेट, प्रकाश व्यवस्था तथा स्थायी रूप से निर्मित बारबेक्यू स्थल एक बहुउपयोगी बाहरी क्षेत्र तैयार करते हैं।
भूमिगत गैरेज की पार्किंग जगह से घर के बेसमेंट में सीधी पहुँच है। ई-चार्जिंग सुविधा के लिए तकनीकी कनेक्शन की संभावना की पहले ही जाँच की जा चुकी है।
खरीदार के कमीशन के बिना निजी बिक्री: संपत्ति को जानबूझकर सीधे मालिकों द्वारा पेश किया जा रहा है। इस कारण खरीदारों के लिए रियल एस्टेट एजेंट का कमीशन समाप्त हो जाता है।
मालिक होने के नाते हम घर और आसपास के क्षेत्र को प्रत्यक्ष रूप से जानते हैं और आपके प्रश्नों का व्यक्तिगत एवं व्यापक रूप से उत्तर देते हैं।
आवश्यकता पड़ने पर हम स्वतंत्र और विश्वसनीय वित्तीय सलाहकार से संपर्क स्थापित कर सकते हैं तथा उपयुक्त नोटरी कार्यालय खोजने में सहायता कर सकते हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान – वूले, पुराने शहर और शहरी जीवन के बीच
यह टाउनहाउस कोपेनिक-नॉर्ड में स्थित है – उस जगह, जहाँ बर्लिन विशेष रूप से हराभरा, शांत और रहने योग्य है। कार्डिनालप्लात्ज़ एक शांत, पार्क-जैसा आवासीय परिसर है। घर सड़क से सुखद रूप से पीछे स्थित है और सीधे किसी सार्वजनिक सड़क से सटा नहीं है। इससे बहुत शांति, निजता और हरियाली के दृश्य वाला सुरक्षित आवासीय माहौल बनता है।
घर के ठीक सामने वूले के किनारे पैदल चलने के रास्ते शुरू होते हैं, साथ ही प्रकृति में छोटे विश्राम के अनेक अवसर उपलब्ध हैं। जंगल, पानी और विस्तृत हरित क्षेत्र इस परिवेश को सैर, साइकिल यात्राओं या खुले वातावरण में आरामदायक समय बिताने के लिए आदर्श बनाते हैं। साथ ही, जीवंत Bahnhofstraße और कोपेनिक का केंद्र भी शीघ्र पहुँच में हैं।
कोपेनिक का ऐतिहासिक पुराना शहर, अपनी छोटी गलियों, Schlossinsel तथा Dahme और Spree के किनारों सहित, केवल लगभग 15 मिनट की पैदल दूरी पर है। कैफ़े, रेस्तराँ और खरीदारी की सुविधाएँ प्रकृति के निकट रहने और शहरी दैनिक जीवन के बीच सुखद मेल बनाती हैं।
दैनिक आवागमन भी छोटा रहता है: Forum Köpenick, स्कूल, चिकित्सा सुविधाएँ तथा ट्राम और बस स्टॉप पैदल आसानी से पहुँचे जा सकते हैं।
S-Bahnhof Köpenick लगभग दस मिनट की पैदल दूरी पर है और S3 के माध्यम से बर्लिन के Innenstadt की दिशा में सीधा संपर्क प्रदान करता है। Regionalbahnhof का निर्माण पूरा होना 2027 के अंत के लिए निर्धारित है।
परिवारों के लिए यह स्थान विशेष रूप से आकर्षक है। निकट स्थित स्कूलों के अलावा, आवासीय परिसर में एक विशाल सामुदायिक हरित क्षेत्र और अपना खेल का मैदान भी है। बच्चों को यहाँ खेलने के लिए पर्याप्त जगह मिलती है, जबकि वयस्क शांत और हरित वातावरण का आनंद ले सकते हैं।
घर लौटने पर महानगर की भागदौड़ पीछे छूट जाती है – बिना उसके लाभों से वंचित हुए। यह स्थान प्रकृति, छोटी दूरी और विकसित कोपेनिक परिवेश को उच्च जीवन-गुणवत्ता वाले आवासीय स्थल में जोड़ता है।
आस-पास की सभी महत्वपूर्ण सुविधाएँ:
S-Bahnhof Köpenick: लगभग 10 मिनट पैदल
ट्राम और बस: लगभग 7 मिनट पैदल
Forum Köpenick और अन्य खरीदारी सुविधाएँ: लगभग 8 मिनट पैदल
कैफ़े और रेस्तराँ: लगभग 10 मिनट पैदल
प्राथमिक विद्यालय: लगभग 12 मिनट पैदल
माध्यमिक विद्यालय: लगभग 15 मिनट पैदल
कोपेनिक का पुराना शहर: लगभग 15 मिनट पैदल
वूले, जंगल और पानी: आसपास के क्षेत्र में सीधे
एक सुव्यवस्थित आवासीय परिसर के भीतर शांत, सड़क से पीछे स्थित स्थान।
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