Mieszkanie w zieleni: Nowoczesny townhouse z ogrodem i dwoma tarasami na dachu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nowoczesny townhouse wśród zieleni – dużo przestrzeni do życia, pracy i zadomowienia się

5-pokojowy townhouse o powierzchni mieszkalnej i użytkowej około 180 m², z ogrodem i dwoma tarasami na dachu

Położony w spokojnym, przypominającym park i zamkniętym osiedlu mieszkaniowym, w odległości spaceru od stacji S-Bahn Köpenick, w zielonej okolicy, a jednocześnie doskonale skomunikowany z codziennym życiem.

Na trzech poziomach mieszkalnych dom oferuje około 125 m² powierzchni mieszkalnej oraz elastyczny układ pomieszczeń, który dostosowuje się do różnych etapów życia: jako przestronny dom rodzinny, dla par potrzebujących dużo miejsca lub do udanego połączenia mieszkania, pracy zdalnej i przyjmowania gości.

Największym atutem – szczególnie dla rodzin – jest w pełni ocieplona piwnica o wysokości pomieszczeń około 2,70 m. To Państwa osobisty poziom bonusowy. Na około 55 m² znajdują się:

- oświetlone, wentylowane i ogrzewane pomieszczenie wielofunkcyjne o powierzchni około 20 m², przeznaczone na hobby, dla gości lub do pracy – znacznie więcej niż pokój dzienny (obecnie pokój młodzieżowy),
- osobne pomieszczenie piwniczne na sanki, kajak, samochodziki Bobby-Car, sprzęt kempingowy, opony samochodowe i wszystko, co na co dzień trzeba bezpiecznie przechowywać,
- własne pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką oraz stół warsztatowy z narzędziami, który zachwyci każdego majsterkowicza,
- oraz przestrzeń do przechowywania, przestrzeń do przechowywania, przestrzeń do przechowywania..., dzięki czemu także dekoracje bożonarodzeniowe, zimowe płaszcze i rzadko używane rzeczy wreszcie znajdą swoje stałe miejsce.

Absolutny hit: miejsce parkingowe w garażu podziemnym bezpośrednio przy domu, z dostępem do piwnicy. Koniec z uciążliwym szukaniem miejsca parkingowego, dźwiganiem zakupów tygodniowych i skrzynek z napojami. Wszystko trafia bezpośrednio tam, gdzie powinno – suchą stopą, praktycznie przy każdej pogodzie i szczególnie cennie w codziennym życiu rodzinnym.

Sercem parteru jest otwarta część dzienna z salonem i jadalnią. Szeroka frontowa ściana okienna wpuszcza dużo światła i otwiera widok na ogród. Indywidualnie zaprojektowana kuchnia w stylu wiejskim harmonijnie wpisuje się w przestrzeń i sprawia, że ta część domu staje się miejscem gotowania, jedzenia, rozmów i wspólnego życia.

Ogród może stać się Państwa nowym ulubionym miejscem: dzięki powierzchni około 130 m² został zaprojektowany jako łatwy w utrzymaniu, dzięki czemu odpada koszenie dużego trawnika i uciążliwe pielenie. Zamiast tego czeka na Państwa pięknie zarośnięte, romantyczne miejsce relaksu. Miniaturowe drzewa owocowe z wiśniami, pigwami i śliwkami, krzewy jagodowe do podjadania oraz na stałe zaaranżowane miejsce na grilla i ognisko sprawiają, że przestrzeń zewnętrzna pod względem aranżacji i Atmosfera nadaje całości wyjątkowy charakter.

Na piętrze znajdują się dwa elastycznie wykorzystywane pokoje (dziecięce), wysokiej jakości łazienka z wanną, osobna toaleta oraz garderoba. Szczególną atrakcją jest sauna na podczerwień – dla wellness i relaksu we własnych czterech ścianach.

Kondygnacja galeriowa zapewnia wyjątkowy komfort mieszkania. Oferuje przestrzeń mieszkalną, do pracy lub wypoczynku oraz oddzielną sypialnię z klimatyzacją – spokojny sen także podczas upalnego lata, w przyjemnej temperaturze.
Przylegające tarasy dachowe po obu stronach zapewniają nie tylko widok na zieloną okolicę, lecz także wyjątkowe ulubione miejsca: na pierwszą kawę w porannym słońcu, spokojne godziny z książką lub relaksujące wieczory przy kolumnie ogniowej z widokiem na zieleń.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie townhouse’u zostało dobrane z dużą dbałością o jakość, komfort i funkcjonalność na co dzień. Naturalne materiały, nowoczesne instalacje techniczne budynku oraz wykonane na wymiar zabudowy tworzą na wszystkich poziomach spójną, wysokiej jakości atmosferę mieszkalną.

Na parterze otwarta część dzienna z salonem i jadalnią stanowi serce domu. Szerokie przeszklenia zapewniają dużo światła dziennego i tworzą bezpośrednie połączenie z tarasem oraz ogrodem.

Indywidualnie zaprojektowana kuchnia w stylu wiejskim została zamontowana w 2019 roku i wyposażona w wysokiej klasy sprzęty.

Wykonane na wymiar meble do zabudowy z ławą ze schowkiem i regałem uzupełniają część dzienną. Od strony tarasu znajdują się rolety obsługiwane elektrycznie.

W przypadku materiałów szczególny nacisk położono na ciepłe i trwałe wykończenie. W części dziennej oraz na kondygnacji galerii położono parkiet dębowy; przed przekazaniem zostanie on odnowiony.

Kuchnia, korytarz, piwnica oraz pozostałe pomieszczenia są wyposażone w wytrzymałe panele winylowe typu design. W łazienkach zastosowano wysokiej jakości płytki.

Otwarta schodów z szczotkowanego litego drewna dębowego łączy kondygnacje mieszkalne i nadaje domowi nowoczesny charakter. Wysokość pomieszczeń wynosząca ok. 2,75 m na kondygnacjach mieszkalnych podkreśla przestronne wrażenie.

Dom dysponuje łazienką z prysznicem i WC na parterze oraz wysokiej jakości łazienką z wanną i oddzielnym WC na 1. piętrze. Miski ustępowe podwieszane, grzejniki łazienkowe oraz starannie dobrane materiały podkreślają zadbane wrażenie całości.

W oddzielnej garderobie znajduje się ponadto sauna na podczerwień dla jednej osoby, rok budowy 2019.

Przyjemny komfort mieszkania zapewnia ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach mieszkalnych.

Uzupełnia je zdecentralizowana wentylacja pomieszczeń mieszkalnych z odzyskiem ciepła w pokojach dziennych i sypialniach oraz w pomieszczeniu hobbystycznym.

Łazienki posiadają oddzielną wentylację.
W sypialni na kondygnacji galerii zainstalowano klimatyzację, która zapewnia przyjemne chłodzenie w letnich temperaturach.

Do pozostałych instalacji technicznych budynku należą stacja uzdatniania wody, instalacja domofonowa na wszystkich kondygnacjach mieszkalnych oraz stabilny dostęp do sieci WLAN za pośrednictwem oddzielnych routerów. Okna wyposażono w podwójne szyby termoizolacyjne.

Kondygnacja podziemna oferuje ok. 55 m² dodatkowej powierzchni użytkowej oraz przestronną wysokość pomieszczeń wynoszącą ok. 2,70 m.

Oprócz ogrzewanego pomieszczenia hobbystycznego, biurowego lub gościnnego do dyspozycji są oddzielne pomieszczenie piwniczne, pomieszczenie gospodarcze z miejscem na Pralka, suszarka i stół warsztatowy, a także dodatkowe powierzchnie do przechowywania są dostępne.

Na piętrze galeriowym dwie tarasy na dachu, każdy o powierzchni ok. 12 m², powiększają przestrzeń mieszkalną. Dzięki ich orientacji północno-wschodniej i południowo-zachodniej powstają nasłonecznione miejsca o różnych porach dnia.

Również ogród został przemyślanie wyposażony: nawierzchnie z kamienia naturalnego, łuk różany, rabaty bylinowe, krzewy jagodowe, niewielkie drzewa owocowe, domek na narzędzia, przyłącza wody, zewnętrzne gniazdka elektryczne, oświetlenie oraz na stałe urządzony grill tworzą wszechstronnie wykorzystywaną przestrzeń zewnętrzną.
Z miejsca parkingowego w garażu podziemnym prowadzi bezpośredni dostęp do piwnicy domu. Możliwość technicznego podłączenia urządzenia do ładowania pojazdów elektrycznych została już sprawdzona.

Inne

Sprzedaż prywatna bez prowizji kupującego: Nieruchomość jest celowo oferowana bezpośrednio przez właścicieli. Dzięki temu kupujący nie ponosi prowizji pośrednika.
Jako właściciele znamy dom i okolicę z pierwszej ręki oraz osobiście i wyczerpująco odpowiadamy na Państwa pytania.
W razie potrzeby możemy nawiązać kontakt z niezależnym i renomowanym doradcą finansowym oraz pomóc w znalezieniu odpowiedniej kancelarii notarialnej.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja – między Wuhle, Starym Miastem a miejskim życiem

Townhouse znajduje się w Köpenick-Nord – tam, gdzie Berlin jest szczególnie zielony, spokojny i przyjazny do życia. Cardinalplatz to ciche, przypominające park osiedle mieszkaniowe. Dom jest przyjemnie odsunięty od drogi i nie graniczy bezpośrednio z drogą publiczną. Dzięki temu powstaje chroniona atmosfera mieszkania, zapewniająca dużo spokoju, prywatności i widok na zieleń.

Bezpośrednio przed domem zaczynają się trasy spacerowe wzdłuż rzeki Wuhle, a także liczne możliwości krótkiego odpoczynku na łonie natury. Las, woda i rozległe tereny zielone sprawiają, że okolica jest idealnym punktem wyjścia na spacery, wycieczki rowerowe lub relaksujące chwile na świeżym powietrzu. Jednocześnie tętniąca życiem Bahnhofstraße i centrum Köpenick są szybko osiągalne.

Historyczne Stare Miasto Köpenick z małymi uliczkami, wyspą zamkową oraz brzegami Dahme i Sprewy znajduje się zaledwie około 15 minut spacerem. Kawiarnie, restauracje i możliwości zakupów tworzą przyjemne połączenie życia blisko natury z miejską codziennością.

Również codzienne trasy pozostają krótkie: Forum Köpenick, szkoły, placówki medyczne oraz przystanki tramwajowe i autobusowe są łatwo dostępne pieszo.
Dworzec S-Bahn Köpenick znajduje się około dziesięciu minut spacerem i zapewnia linią S3 bezpośrednie połączenie w kierunku centrum Berlina. Zakończenie budowy dworca kolei regionalnej planowane jest na koniec 2027 roku.

Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin. Oprócz znajdujących się w pobliżu szkół osiedle oferuje przestronny wspólny teren zielony oraz własny plac zabaw. Dzieci znajdą tu przestrzeń do zabawy, podczas gdy dorośli będą mogli cieszyć się spokojną i zieloną atmosferą.

Wracając do domu, zostawia się za sobą zgiełk wielkiego miasta – bez konieczności rezygnowania z jego zalet. Lokalizacja łączy naturę, krótkie trasy i ukształtowane otoczenie Köpenick w miejsce do życia o wysokiej jakości.

Wszystko, co ważne, w pobliżu:

Dworzec S-Bahn Köpenick: ok. 10 minut spacerem
Tramwaj i autobus: ok. 7 minut spacerem
Forum Köpenick i inne możliwości zakupów: ok. 8 minut spacerem
Kawiarnie i restauracje: ok. 10 minut spacerem
Szkoła podstawowa: ok. 12 minut spacerem
Szkoła ponadpodstawowa: ok. 15 minut spacerem
Stare Miasto Köpenick: ok. 15 minut spacerem

Wuhle, las i woda: bezpośrednio w okolicy
Spokojna, odsunięta lokalizacja na zadbanym osiedlu mieszkaniowym.