| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 125 m² |
| Yapım yılı | 2016 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 130 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 180 m² |
| Satış fiyatı | 729.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.832,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYeşillikler içinde modern townhouse – yaşamak, çalışmak ve yerleşmek için bolca alan
Yaklaşık 180 m² yaşam ve kullanım alanına, bahçeye ve iki çatı terasına sahip 5 odalı townhouse
Sakin, park benzeri ve güvenlikli bir konut kompleksinin içinde yer alan bu ev, Köpenick S-Bahn istasyonuna yürüme mesafesindedir; yeşillikler içinde olmasına rağmen günlük yaşamın tüm ihtiyaçlarına mükemmel şekilde bağlıdır.
Ev, üç konut katında yaklaşık 125 m² yaşam alanı ve farklı yaşam dönemlerine uyum sağlayan esnek bir yerleşim planı sunar: geniş bir aile yuvası, daha fazla alana ihtiyaç duyan çiftler veya yaşam, home office ve misafir alanlarının başarılı bir birleşimi olarak kullanılabilir.
Özellikle aileler için en büyük avantaj, tavan yüksekliği yaklaşık 2,70 m olan tamamen yalıtımlı bodrum kattır. Burası sizin kişisel bonus katınızdır. Yaklaşık 55 m² alanda şunlar bulunmaktadır:
- hobi, misafir veya çalışma amaçlı, yaklaşık 20 m² büyüklüğünde, gün ışığı alan, havalandırılan ve ısıtılan çok amaçlı bir oda sıradan bir oturma odasından çok daha fazlası (şu anda genç odası),
- kızak, kano, Bobby Car araçları, kamp ekipmanları, otomobil lastikleri ve günlük yaşamda güvenle depolanması gereken her şey için ayrı bir kiler,
- çamaşır makinesi ve kurutucu için kendi çamaşır odası ve kendin yap meraklılarının kalbini hızlandıracak aletlerle donatılmış bir çalışma tezgâhı,
- ayrıca depolama alanı, depolama alanı, depolama alanı... Böylece Noel süsleri, kışlık montlar ve nadiren kullanılan eşyalar da nihayet kendilerine ait sabit bir yer bulur.
Asıl ayrıcalık: Evin hemen yanında bulunan ve bodrum kata erişim sağlayan kapalı otopark yeri. Zahmetli park yeri arama, haftalık alışverişleri ve içecek kasalarını taşıma derdi yok. Her şey kuru ayaklarla doğrudan olması gereken yere ulaştırılır – her hava koşulunda pratik, özellikle de aile yaşamında çok değerlidir.
Zemin katın kalbini açık planlı oturma ve yemek alanı oluşturur. Geniş pencere cephesi içeriye bolca ışık alır ve bahçeye bakış sunar. Bireysel olarak planlanan kır evi tarzı mutfak, mekâna uyumlu şekilde entegre olur ve bu alanı yemek pişirilen, yenilen, sohbet edilen ve birlikte yaşanan bir yere dönüştürür.
Bahçe yeni favori yeriniz olabilir: Yaklaşık 130 m² büyüklüğündeki bahçe bakımı kolay şekilde düzenlenmiştir; böylece büyük ölçekte zahmetli çim biçme ve yabani ot temizleme işleri ortadan kalkar. Bunun yerine sizi güzel bitkilerle çevrili, romantik bir dinlenme alanı bekler. Kiraz, ayva ve erik veren mini meyve ağaçları, atıştırmalık olarak yenebilecek meyve çalıları ve kalıcı olarak düzenlenmiş bir barbekü ve ateş alanı, dış mekânı tasarım ve Atmosferi onu gerçekten özel kılıyor.
Üst katta esnek şekilde kullanılabilen iki (çocuk) odası, yüksek kaliteli donanıma sahip küvetli bir banyo, ayrı bir WC ve giyinme alanı bulunmaktadır. Özel bir ayrıcalık ise kendi evinizde wellness ve rahatlama imkânı sunan kızılötesi saunadır.
Galeri katı son derece özel bir yaşam hissi sunmaktadır. Oturma, çalışma veya dinlenme alanının yanı sıra klimalı ayrı bir yatak odası da bulunmaktadır - sıcak yaz aylarında bile hoş sıcaklıklarda dinlendirici bir uyku.
Her iki tarafta bitişik bulunan çatı terasları yalnızca yeşilliğe uzanan geniş bir manzara sunmakla kalmaz, aynı zamanda sabah güneşinde içilecek ilk kahve, huzurlu okuma saatleri veya yeşilliğe bakarak ateş sütununun yanında geçirilecek keyifli akşamlar için özel favori mekânlar yaratır.
Townhouse’un donanımı; kalite, konfor ve günlük kullanışlılığa büyük özen gösterilerek seçilmiştir. Doğal malzemeler, modern bina teknolojisi ve özel ölçüyle üretilmiş sabit mobilyalar, tüm katlarda uyumlu ve yüksek kaliteli bir yaşam hissi yaratır.
Zemin katta açık planlı oturma ve yemek alanı evin merkezini oluşturur. Geniş pencere yüzeyleri bol gün ışığı sağlar ve terasa ve bahçeye doğrudan bağlantı kurar.
Kişiye özel planlanan kır evi tarzı mutfak 2019 yılında monte edilmiş olup yüksek kaliteli cihazlarla donatılmıştır.
Oturma alanını, oturma sandığı ve raf içeren özel ölçüyle üretilmiş sabit mobilyalar tamamlar. Teras cephesinde elektrikli panjurlar bulunmaktadır.
Malzemelerde sıcak ve uzun ömürlü bir uygulamaya özel önem verilmiştir. Oturma alanında ve galeri katında meşe parke döşenmiştir; teslimattan önce parke yenilenecektir.
Mutfak, koridor, bodrum katı ve diğer odalar dayanıklı tasarım vinili ile donatılmıştır. Banyolarda yüksek kaliteli fayanslar kullanılmıştır.
Fırçalanmış masif meşeden açık merdiven, yaşam katlarını birbirine bağlar ve evin modern karakterini belirler. Yaşam katlarındaki yaklaşık 2,75 m tavan yüksekliği ferah mekân hissini destekler.
Evde zemin katta WC’li bir duş banyosu ile 1. üst katta yüksek kaliteli donanımlı bir küvetli banyo ve ayrı bir WC bulunmaktadır. Duvara asılı WC’ler, havlupanlar ve özenle seçilmiş malzemeler bakımlı genel izlenimi vurgular.
Ayrı giyinme odasında ayrıca bir kişilik, yapım yılı 2019 olan kızılötesi sauna bulunmaktadır.
Tüm yaşam katlarındaki yerden ısıtma, hoş bir yaşam konforu sağlar.
Bu sistem, oturma ve yatak odalarının yanı sıra hobi odasında ısı geri kazanımlı merkezi olmayan yaşam alanı havalandırmasıyla tamamlanır.
Banyolarda ayrı havalandırma sistemi bulunmaktadır.
Galeri katındaki yatak odasına, yaz sıcaklıklarında hoş bir serinlik sağlayan klima monte edilmiştir.
Diğer bina teknolojileri arasında su yumuşatma sistemi, tüm yaşam katlarında görüntülü interkom sistemi ve ayrı yönlendiriciler üzerinden istikrarlı WLAN bağlantısı bulunmaktadır. Pencereler ısı yalıtımlı çift camla donatılmıştır.
Bodrum katı yaklaşık 55 m² ek kullanım alanı ve yaklaşık 2,70 m’lik ferah bir oda yüksekliği sunar.
Isıtmalı bir hobi, çalışma veya misafir alanının yanı sıra ayrı bir depo odası, yer bulunan bir çamaşır odası ile Çamaşır makinesi, kurutucu ve çalışma tezgâhının yanı sıra ek depolama alanları da mevcuttur.
Galeri katında, her biri yaklaşık 12 m² olan iki çatı terası yaşam alanını genişletmektedir. Kuzeydoğu ve güneybatı yönelimleri sayesinde günün farklı saatlerinde güneş alan alanlar oluşmaktadır.
Bahçe de özenle donatılmıştır: Doğal taş alanlar, gül kemeri, çok yıllık bitki yatakları, meyve çalıları, küçük yetişen meyve ağaçları, alet kulübesi, su bağlantıları, dış prizler, aydınlatma ve sabit olarak düzenlenmiş barbekü alanı, çok amaçlı kullanılabilen bir dış mekân oluşturmaktadır.
Yeraltı garajındaki park yerinden evin bodrum katına doğrudan erişim bulunmaktadır. Bir elektrikli şarj ünitesi için teknik bağlantı imkânı daha önce kontrol edilmiştir.
Alıcı komisyonu olmadan özel satış: Taşınmaz, bilinçli olarak doğrudan mal sahipleri tarafından sunulmaktadır. Böylece alıcılar için emlakçı komisyonu ortadan kalkar.
Mal sahipleri olarak evi ve çevresini ilk elden tanıyor, sorularınızı kişisel olarak ve kapsamlı şekilde yanıtlıyoruz.
Gerekirse bağımsız ve güvenilir finansman danışmanlığıyla iletişim kurmanızı sağlayabilir ve uygun bir noterlik arayışında destek olabiliriz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum – Wuhle, eski şehir ve kentsel yaşam arasında
Townhouse, Berlin’in özellikle yeşil, sakin ve yaşamaya elverişli olduğu Köpenick-Nord’da yer almaktadır. Cardinalplatz, sakin ve park benzeri bir konut kompleksidir. Ev, hoş bir şekilde geride konumlanmış olup doğrudan kamuya açık bir caddeye sınırı yoktur. Böylece bolca huzur, mahremiyet ve yeşil manzara sunan korunaklı bir yaşam hissi oluşur.
Evin hemen önünden Wuhle boyunca uzanan yürüyüş yolları başlar; doğada kısa molalar vermek için de çok sayıda imkân bulunmaktadır. Orman, su ve geniş yeşil alanlar çevreyi yürüyüşler, bisiklet turları veya açık havada dinlendirici saatler için ideal bir başlangıç noktası hâline getirir. Aynı zamanda canlı Bahnhofstraße’ye ve Köpenick merkezine hızlıca ulaşılır.
Köpenick’in küçük sokakları, kale adası ve Dahme ile Spree kıyılarının bulunduğu tarihî eski şehir yalnızca yaklaşık 15 dakikalık yürüme mesafesindedir. Kafeler, restoranlar ve alışveriş olanakları, doğayla iç içe yaşam ile şehir hayatı arasında hoş bir bağlantı kurar.
Günlük ulaşım mesafeleri de kısadır: Forum Köpenick, okullar, sağlık kuruluşları ile tramvay ve otobüs duraklarına yürüyerek rahatça ulaşılabilir.
Köpenick S-Bahn istasyonu yaklaşık on dakikalık yürüme mesafesindedir ve S3 hattı üzerinden Berlin şehir merkezine doğrudan bağlantı sunar. Bölgesel tren istasyonunun 2027 sonuna kadar tamamlanması planlanmaktadır.
Konum, aileler için özellikle caziptir. Yakındaki okulların yanı sıra konut kompleksi geniş bir ortak yeşil alan ve kendine ait bir oyun alanı sunmaktadır. Çocuklar burada oyun oynayabilecekleri bir alana sahip olurken yetişkinler sakin ve yeşil atmosferin keyfini çıkarabilir.
Eve gelenler büyük şehrin telaşını geride bırakır – ancak şehrin avantajlarından vazgeçmek zorunda kalmadan. Bu konum, doğayı, kısa mesafeleri ve gelişmiş Köpenick çevresini yüksek yaşam kalitesine sahip bir yaşam alanında birleştirir.
Yakın çevredeki önemli noktalar:
Köpenick S-Bahn istasyonu: yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesi
Tramvay ve otobüs: yaklaşık 7 dakikalık yürüme mesafesi
Forum Köpenick ve diğer alışveriş olanakları: yaklaşık 8 dakikalık yürüme mesafesi
Kafeler ve restoranlar: yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesi
İlkokul: yaklaşık 12 dakikalık yürüme mesafesi
Ortaöğretim okulu: yaklaşık 15 dakikalık yürüme mesafesi
Köpenick eski şehri: yaklaşık 15 dakikalık yürüme mesafesi
Wuhle, orman ve su: hemen yakın çevrede
Bakımlı bir konut kompleksi içinde sakin ve geride konumlanmış yer
499.980 € Önce finansmanınızı kontrol edin! Hemen inşa edemezsek, daha sonra!12555 Berlin
849.000 € IMMOBERLIN.DE - İdeal konumda, birden fazla daireye ve genişletme potansiyeline sahip ev12555 Berlin
849.000 € IMMOBERLIN.DE - İdeal konumda, birden fazla daireye ve genişletme potansiyeline sahip ev12555 Berlin
