Життя серед зелені: сучасний таунхаус із садом і двома даховими терасами

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Сучасний таунхаус на зелені — багато простору для життя, роботи та відпочинку

Таунхаус із 5 кімнатами, приблизно 180 м² житлової та корисної площі, садом і двома даховими терасами

Розташований у тихому, схожому на парк і закритому житловому комплексі, у пішій доступності до S-Bahn Köpenick, у зеленій місцевості й водночас чудово інтегрований у повсякденне життя.

На трьох житлових рівнях будинок пропонує близько 125 м² житлової площі та гнучке планування, що адаптується до різних життєвих етапів: як просторий сімейний дім, для пари з великими потребами в просторі або для вдалого поєднання проживання, домашнього офісу та гостей.

Найкращий бонус — особливо для сімей — це повністю утеплений підвал зі стелею висотою приблизно 2,70 м. Це ваш особистий бонус-рівень. На близько 55 м² ви знайдете:

- багатофункціональне приміщення площею приблизно 20 м², з освітленням, вентиляцією та опаленням, для хобі, гостей або роботи — значно більше, ніж просто кімната для перебування (наразі молодіжна кімната),
- окреме підвальне приміщення для санок, човна для веслування, Bobbycars, кемпінгового спорядження, автомобільних шин і всього, що в повсякденному житті потрібно надійно зберігати,
- власну господарську кімнату для пральної машини та сушарки, а також верстак з інструментами, що тішить серце майстра,
- і місце для зберігання, місце для зберігання, місце для зберігання..., щоб навіть різдвяні прикраси, зимові пальта та рідко потрібні речі нарешті мали своє постійне місце.

Абсолютний хіт: місце у підземному паркінгу прямо біля будинку та з доступом до підвалу. Жодних виснажливих пошуків паркомісця, жодного носіння тижневих покупок і ящиків з напоями. Сухими ногами все потрапляє прямо туди, де має бути — практично за будь-якої погоди та особливо цінно в сімейному житті.

Серце першого поверху — відкрита вітальня та їдальня. Широка панорамна віконна смуга пропускає багато світла та відкриває вид у сад. Індивідуально спланована кухня в стилі заміського будинку гармонійно вписується в простір і робить цю зону місцем, де готують, їдять, спілкуються та живуть разом.

Сад може стати вашим новим улюбленим місцем: площею приблизно 130 м² він облаштований невибагливо у догляді, тож складне косіння газону та масове прополювання бур’янів не потрібні. Натомість на вас чекає чудово заросле романтичне місце для відпочинку. Міні-плодові дерева з вишнями, айвою та сливами, ягідні кущі для ласування, а також стаціонарно облаштоване місце для гриля та вогнища роблять зовнішній простір у плануванні та Атмосфера чогось справді особливого.

На верхньому поверсі розташовані дві гнучко використовувані (дитячі) кімнати, високоякісно обладнана ванна кімната з ванною, окремий WC, а також гардеробна зона. Особливою родзинкою є інфрачервона сауна – для wellness і відпочинку у власних чотирьох стінах.

Галерейний поверх створює особливе відчуття проживання. Він пропонує зону для відпочинку, роботи або усамітнення, а також окрему спальню з кондиціонером - спокійний сон навіть у спекотні літа за приємних температур.
Прилеглі дахові тераси з обох боків забезпечують не лише широкий краєвид на зелень, а й особливі улюблені місця: для першої кави на вранішньому сонці, спокійного читання або розслаблених вечорів біля вогняної колони з видом на зелень.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Обладнання таунхауса було обрано з великим відчуттям якості, комфорту та придатності для повсякденного життя. Натуральні матеріали, сучасна будинкова техніка та виготовлені на замовлення вбудовані елементи створюють на всіх рівнях гармонійне, високоякісне відчуття житла.

На першому поверсі відкрита вітальня-їдальня утворює серце будинку. Широкі віконні поверхні забезпечують багато денного світла та створюють прямий зв’язок із терасою та садом.

Індивідуально спланована кухня в стилі заміського будинку була встановлена у 2019 році та обладнана високоякісною технікою.

Виготовлені на замовлення вбудовані меблі з лавою для сидіння та полицею доповнюють вітальню. На фасаді з боку тераси встановлені електричні ролети.

Щодо матеріалів особливу увагу було приділено теплому та довговічному виконанню. У вітальній зоні та на галерейному поверсі укладено дубовий паркет; перед передачею його буде відновлено.

Кухня, коридор, цокольний поверх та інші приміщення оснащені міцним дизайнерським вінілом. У ванних кімнатах використано високоякісну плитку.

Відкрите сходи з брашованої цільної деревини дуба з’єднує житлові рівні та формує сучасний характер будинку. Висота приміщень близько 2,75 м на житлових поверхах підкреслює відчуття простору.

Будинок має душову кімнату з WC на першому поверсі, а також високоякісно обладнану ванну кімнату та окремий WC на 1-му верхньому поверсі. Підвісні WC, рушникосушарки та ретельно підібрані матеріали підкреслюють доглянуте загальне враження.

У окремій гардеробній також розташована інфрачервона сауна для однієї особи, рік будівництва 2019.

Приємний житловий комфорт забезпечує тепла підлога на всіх житлових поверхах.

Її доповнює децентралізована вентиляція житлових приміщень з рекуперацією тепла у вітальнях і спальнях, а також у кімнаті для хобі.

Ванні кімнати мають окрему вентиляцію.
У спальні галерейного поверху встановлено кондиціонер, який забезпечує приємне охолодження в літню спеку.

До іншої будинкової техніки належать установка пом’якшення води, переговорний пристрій на всіх житлових поверхах, а також стабільне Wi‑Fi-покриття через окремі маршрутизатори. Вікна оснащені теплоізоляційним подвійним склінням.

Цокольний поверх пропонує близько 55 м² додаткової корисної площі та простору висотою близько 2,70 м.

Окрім опалюваної кімнати для хобі, роботи або гостей, є окрема підвальна кімната, господарське приміщення з місцем для Пральна машина, сушарка та верстак, а також додаткові місця для зберігання доступні.

На галерейному поверсі дві дахові тераси площею приблизно по 12 м² кожна розширюють житлову зону. Завдяки їхньому північно-східному та південно-західному розташуванню тут утворюються сонячні місця в різний час доби.

Сад також продумано облаштований: природнокам’яні площі, арка для троянд, багаторічні клумби, ягідні кущі, низькорослі фруктові дерева, господарський будиночок, водопровідні підключення, зовнішні розетки, освітлення, а також стаціонарно облаштоване місце для гриля створюють універсально придатний зовнішній простір.
Від місця на підземній парковці є прямий доступ до підвального поверху будинку. Технічну можливість підключення для eLadeeinrichtung вже перевірено.

інше

Приватний продаж без комісії для покупця: Нерухомість свідомо пропонується безпосередньо власниками. Таким чином для покупця не стягується комісія рієлтора.
Як власники, ми знаємо будинок і околиці з перших рук та відповімо на ваші запитання особисто і в повному обсязі.
За потреби ми можемо налагодити контакт із незалежною та серйозною консультативною службою з фінансування, а також допомогти в пошуку відповідного нотаріату.

Розташування

Опис місця розташування

Розташування – між Вуле, Старим містом і міським життям

Townhouse розташований у Köpenick-Nord – там, де Берлін особливо зелений, спокійний і придатний для життя. Cardinalplatz — це тихий житловий комплекс, схожий на парк. Будинок приємно відступає вглиб і не межує безпосередньо з громадською дорогою. Так виникає захищене відчуття проживання з великою кількістю тиші, приватності та видом на зелень.

Безпосередньо від порога починаються прогулянкові стежки вздовж Wuhle, а також численні можливості для короткого відпочинку на природі. Ліс, вода та широкі зелені зони роблять околиці ідеальною відправною точкою для прогулянок, велопоїздок або розслаблених годин на свіжому повітрі. Водночас жваву Bahnhofstraße та центр Köpenick можна швидко дістатися.

Історичне старе місто Köpenick з його маленькими провулками, Schlossinsel, а також берегами Dahme і Spree знаходиться лише приблизно за 15 хвилин пішки. Кафе, ресторани та можливості для покупок створюють приємне поєднання життя близько до природи та міського повсякдення.

Щоденні маршрути також залишаються короткими: Forum Köpenick, школи, медичні заклади, а також зупинки трамвая і автобуса зручно доступні пішки.
S-Bahnhof Köpenick розташований приблизно за десять хвилин пішки та пропонує через S3 пряме сполучення в напрямку центру Берліна. Завершення будівництва регіонального вокзалу заплановано на кінець 2027 року.

Для сімей це місце особливо привабливе. Окрім розташованих неподалік шкіл, житловий комплекс пропонує простору спільну зелену зону та власний дитячий майданчик. Діти знаходять тут простір для ігор, тоді як дорослі можуть насолоджуватися тихою і зеленою атмосферою.

Той, хто повертається додому, залишає позаду метушню великого міста — без необхідності відмовлятися від його переваг. Це розташування поєднує природу, короткі відстані та сформоване оточення Köpenick у місце проживання з високою якістю життя.

Усе важливе поруч:

S-Bahnhof Köpenick: прибл. 10 хвилин пішки
Трамвай і автобус: прибл. 7 хвилин пішки
Forum Köpenick та інші можливості для покупок: прибл. 8 хвилин пішки
Кафе та ресторани: прибл. 10 хвилин пішки
Початкова школа: прибл. 12 хвилин пішки
Середня школа: прибл. 15 хвилин пішки
Altstadt Köpenick: прибл. 15 хвилин пішки

Wuhle, ліс і вода: безпосередньо в околиці
Тихе, відступлене розташування в межах доглянутого житлового комплексу.