| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 125 m² |
| Año construido | 2016 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 130 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 180 m² |
| Precio de compra | 729.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.832,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa adosada moderna en plena naturaleza: mucho espacio para vivir, trabajar y llegar
Casa adosada de 5 habitaciones con aproximadamente 180 m² de superficie habitable y útil, jardín y dos terrazas en la azotea
Integrada en una tranquila urbanización residencial cerrada, tipo parque, a poca distancia a pie de la estación de S-Bahn Köpenick, situada en un entorno verde y, sin embargo, perfectamente conectada con la vida cotidiana.
En tres plantas residenciales, la casa ofrece aproximadamente 125 m² de superficie habitable y una distribución flexible que se adapta a las distintas etapas de la vida: como amplio hogar familiar, para parejas que necesiten mucho espacio o para combinar con acierto vivienda, oficina en casa e invitados.
La gran ventaja, especialmente para familias, es el sótano completamente aislado, con una altura de techo de aproximadamente 2,70 m. Este es su nivel extra personal. En unos 55 m² encontrará:
- una sala multiusos de aproximadamente 20 m², iluminada, ventilada y climatizada, para aficiones, invitados o trabajo, mucho más que una sala de estar (actualmente habitación juvenil),
- un trastero independiente para trineos, piraguas, coches Bobby, equipamiento de camping, neumáticos de automóvil y todo lo que deba guardarse de forma segura en el día a día,
- un cuarto de lavandería propio para lavadora y secadora, así como un banco de trabajo con herramientas que hará latir más fuerte el corazón de cualquier aficionado al bricolaje,
- y espacio de almacenamiento, espacio de almacenamiento, espacio de almacenamiento..., para que incluso la decoración navideña, los abrigos de invierno y las cosas que se usan raramente encuentren por fin su lugar fijo.
La auténtica guinda: la plaza de garaje subterráneo está directamente junto a la casa y cuenta con acceso al sótano. No tendrá que buscar aparcamiento ni cargar con la compra semanal y las cajas de bebidas. Todo llega directamente, con los pies secos, al lugar que le corresponde: práctico con cualquier tiempo y especialmente valioso en la vida familiar.
El corazón de la planta baja es la zona abierta de estar y comedor. El amplio frente de ventanas deja entrar mucha luz y ofrece vistas al jardín. La cocina de estilo rústico, diseñada individualmente, se integra armoniosamente en el espacio y convierte esta zona en un lugar donde cocinar, comer, conversar y disfrutar juntos de la vida.
El jardín puede convertirse en su nuevo lugar favorito: con aproximadamente 130 m², está diseñado para requerir poco mantenimiento, por lo que no tendrá que dedicar tiempo a cortar grandes extensiones de césped ni a arrancar malas hierbas. En su lugar, le espera un hermoso y romántico lugar de relajación, cubierto de vegetación. Miniárboles frutales con cerezas, membrillos y ciruelas, arbustos de bayas para picar, así como una zona de barbacoa y fuego de obra fija, convierten el espacio exterior en un lugar de diseño yAtmósfera que lo convierte en algo muy especial.
En la planta superior se encuentran dos habitaciones de uso flexible (infantiles), un baño con bañera equipado con materiales de alta calidad, un aseo separado y una zona de vestidor. Un atractivo especial es la sauna de infrarrojos, para disfrutar del bienestar y la relajación en el propio hogar.
La planta de la galería transmite una sensación de vivienda especialmente agradable. Ofrece una zona de estar, trabajo o retiro, así como un dormitorio independiente con aire acondicionado: un sueño reparador incluso durante los veranos calurosos, a temperaturas agradables.
Las terrazas de cubierta contiguas a ambos lados no solo ofrecen amplias vistas al entorno verde, sino que también crean lugares favoritos muy especiales: para el primer café bajo el sol de la mañana, tranquilas horas de lectura o veladas relajadas junto a la columna de fuego con vistas al entorno verde.
El equipamiento de la casa adosada fue elegido con gran sensibilidad por la calidad, el confort y la funcionalidad cotidiana. Los materiales naturales, la tecnología moderna del edificio y los elementos empotrados a medida crean en todas las plantas una sensación de vivienda armoniosa y de alta calidad.
En la planta baja, la zona abierta de estar y comedor constituye el corazón de la casa. Los amplios ventanales proporcionan mucha luz natural y crean una conexión directa con la terraza y el jardín.
La cocina de estilo rústico, planificada individualmente, se instaló en 2019 y está equipada con electrodomésticos de alta calidad.
Los muebles empotrados a medida, con arcón-asiento y estantería, complementan la zona de estar. En el frente de la terraza hay persianas enrollables accionadas eléctricamente.
En los materiales se concedió especial importancia a un acabado cálido y duradero. En la zona de estar y en la planta de la galería hay parquet de roble; este será reacondicionado antes de la entrega.
La cocina, el pasillo, el sótano y otras estancias están equipados con resistente vinilo de diseño. En los baños se utilizaron azulejos de alta calidad.
La escalera abierta de madera maciza de roble cepillado conecta las plantas habitables y caracteriza el estilo moderno de la casa. La altura de las estancias, de aprox. 2,75 m en las plantas habitables, refuerza la sensación de amplitud.
La casa dispone de un baño con ducha y WC en la planta baja, así como de un baño con bañera de alta calidad y un WC separado en la 1.ª planta. Los WC suspendidos, los radiadores toalleros y los materiales cuidadosamente seleccionados subrayan la cuidada impresión general.
Además, en el vestidor independiente hay una sauna de infrarrojos para una persona, del año 2019.
La calefacción por suelo radiante en todas las plantas habitables proporciona un agradable confort residencial.
Se complementa con un sistema descentralizado de ventilación de las estancias con recuperación de calor en las zonas de estar y dormitorios, así como en la sala de ocio.
Los baños disponen de ventilación independiente.
En el dormitorio de la planta de la galería hay instalado un sistema de aire acondicionado que proporciona una agradable refrigeración durante las temperaturas estivales.
Entre las demás instalaciones técnicas se incluyen un sistema de descalcificación del agua, un sistema de intercomunicación en todas las plantas habitables y una conexión WLAN estable mediante routers independientes. Las ventanas están equipadas con doble acristalamiento termoaislante.
El sótano ofrece aprox. 55 m² de superficie útil adicional y una generosa altura de las estancias de aprox. 2,70 m.
Además de una zona climatizada para ocio, trabajo o invitados, hay una bodega independiente, un cuarto de lavandería con espacio para Lavadora, secadora y banco de trabajo, así como superficies de almacenamiento adicionales, disponibles.
En la planta de la galería, dos terrazas en la azotea de aproximadamente 12 m² cada una amplían la zona habitable. Su orientación noreste y suroeste crea espacios soleados a diferentes horas del día.
El jardín también está equipado de forma bien planificada: superficies de piedra natural, arco para rosas, parterres de plantas perennes, arbustos de bayas, árboles frutales de pequeño crecimiento, caseta para herramientas, conexiones de agua, tomas de corriente exteriores, iluminación y una zona de barbacoa fija crean un espacio exterior de uso versátil.
Desde la plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo hay un acceso directo al sótano de la casa. Ya se ha comprobado la posibilidad técnica de conexión para una instalación de carga eléctrica.
Venta privada sin comisión para el comprador: El inmueble se ofrece deliberadamente directamente por los propietarios. De este modo, para los compradores no se aplica la comisión de agencia inmobiliaria.
Como propietarios, conocemos la casa y el entorno de primera mano y responderemos personalmente a sus preguntas de forma completa.
Si lo desea, podemos establecer el contacto con un asesoramiento financiero independiente y serio, así como ayudarle en la búsqueda de una notaría adecuada.
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Ubicación: entre el río Wuhle, el casco antiguo y la vida urbana
La casa adosada se encuentra en Köpenick-Nord, allí donde Berlín es especialmente verde, relajado y agradable para vivir. Cardinalplatz es una tranquila urbanización residencial con aspecto de parque. La casa está agradablemente retirada y no linda directamente con una calle pública. Así se crea una sensación de vivienda protegida, con mucha tranquilidad, privacidad y vistas a zonas verdes.
Justo delante de la puerta comienzan los senderos a lo largo del Wuhle, así como numerosas posibilidades para pequeñas pausas en la naturaleza. Los bosques, el agua y las amplias zonas verdes convierten el entorno en un punto de partida ideal para paseos, excursiones en bicicleta o unas horas relajadas al aire libre. Al mismo tiempo, la animada Bahnhofstraße y el centro de Köpenick se alcanzan rápidamente.
El casco histórico de Köpenick, con sus pequeñas callejuelas, la isla del palacio y las orillas del Dahme y del Spree, está a solo unos 15 minutos a pie. Cafés, restaurantes y comercios crean una agradable combinación de vida en contacto con la naturaleza y día a día urbano.
También los desplazamientos diarios son cortos: el Forum Köpenick, colegios, centros médicos y paradas de tranvía y autobús se encuentran cómodamente a pie.
La estación de S-Bahn de Köpenick está a unos diez minutos a pie y ofrece, mediante la línea S3, una conexión directa en dirección al centro de Berlín. Está previsto que la estación de tren regional esté terminada a finales de 2027.
La ubicación es especialmente atractiva para familias. Además de los colegios cercanos, la urbanización ofrece una amplia zona verde comunitaria y un parque infantil propio. Los niños encuentran aquí espacio para jugar, mientras los adultos pueden disfrutar del ambiente tranquilo y verde.
Al volver a casa, se deja atrás el ajetreo de la gran ciudad, sin tener que renunciar a sus ventajas. La ubicación combina naturaleza, distancias cortas y un entorno consolidado de Köpenick en un lugar de residencia con una alta calidad de vida.
Todo lo importante cerca:
Estación de S-Bahn de Köpenick: aprox. 10 minutos a pie
Tranvía y autobús: aprox. 7 minutos a pie
Forum Köpenick y otras opciones de compra: aprox. 8 minutos a pie
Cafés y restaurantes: aprox. 10 minutos a pie
Escuela primaria: aprox. 12 minutos a pie
Escuela secundaria: aprox. 15 minutos a pie
Casco antiguo de Köpenick: aprox. 15 minutos a pie
Wuhle, bosque y agua: en las inmediaciones
Ubicación tranquila y retirada dentro de una urbanización residencial bien cuidada.
499.980 € ¡Primero compruebe su financiación! Si no podemos construir de inmediato, ¡lo haremos más adelante!12555 Berlin
849.000 € IMMOBERLIN.DE - Casa idealmente ubicada con varias viviendas y potencial de ampliación12555 Berlin
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