| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 125 m² |
| Год построен | 2016 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 130 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 180 m² |
| Цена покупки | 729.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 832,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСовременный таунхаус на природе – много пространства для жизни, работы и возвращения домой
Таунхаус с 5 комнатами площадью около 180 м² жилой и полезной площади, садом и двумя террасами на крыше
Расположен в тихом, похожем на парк и закрытом жилом комплексе, в пешей доступности от S-Bahn Köpenick, в зеленом месте и при этом отлично связан с повседневной инфраструктурой.
На трёх жилых уровнях дом предлагает около 125 м² жилой площади и гибкую планировку, которая подстраивается под разные жизненные этапы: как просторный семейный дом, для пары с большими потребностями в пространстве или для удачного сочетания жизни, домашнего офиса и гостей.
Главный бонус – особенно для семей – это полностью утепленный цокольный этаж с высотой потолков около 2,70 м. Это ваш личный бонус-уровень. На площади около 55 м² вы найдете:
- многофункциональное помещение площадью около 20 м², с естественным освещением, вентиляцией и отоплением, для хобби, гостей или работы — гораздо больше, чем просто комната отдыха (в настоящее время молодежная комната),
- отдельную кладовую в подвале для санок, лодки-пэдл, машинок Bobby-Car, туристического снаряжения, автомобильных шин и всего, что нужно надежно хранить в повседневной жизни,
- собственное хозяйственное помещение для стиральной машины и сушилки, а также верстак с инструментами, который заставит сердца домашних мастеров биться чаще,
- и место для хранения, место для хранения, место для хранения..., чтобы даже новогодние украшения, зимние пальто и редко используемые вещи наконец нашли свое постоянное место.
Абсолютная изюминка: место в подземном паркинге прямо у дома и с доступом в цокольный этаж. Никаких утомительных поисков парковки, никакого таскания продуктовых покупок и ящиков с напитками. Сухими ногами всё попадает прямо туда, где и должно быть — практично в любую погоду и особенно ценно в семейной повседневной жизни.
Центром первого этажа является открытая гостиная и столовая. Широкий оконный фасад наполняет помещение светом и открывает вид в сад. Индивидуально спланированная кухня в стиле загородного дома гармонично вписывается в пространство и делает эту зону местом, где готовят, едят, разговаривают и живут вместе.
Сад может стать вашим новым любимым местом: площадью около 130 м² он неприхотлив в уходе, так что трудоемкое кошение газона и прополка сорняков в больших объемах не требуются. Вместо этого вас ждет прекрасно озелененное романтическое место для отдыха. Мини-деревья с вишнями, айвой и сливами, ягодные кусты для перекуса, а также стационарно обустроенное место для гриля и костра делают внешнюю зону по оформлению иАтмосфера, делающая это нечто совершенно особенным.
На верхнем этаже находятся две гибко используемые (детские) комнаты, высококачественно оборудованная ванная комната с ванной, отдельный туалет, а также гардеробная зона. Особой изюминкой является инфракрасная сауна — для велнеса и отдыха в собственных четырёх стенах.
Галерейный этаж создаёт особое ощущение жизни. Он предлагает зону для отдыха, работы или уединения, а также отдельную спальню с кондиционером — спокойный сон даже в жаркие летние дни при приятной температуре.
Прилегающие террасы на крыше с обеих сторон открывают не только широкий вид на зелень, но и создают совершенно особые любимые места: для первой чашки кофе в утреннем солнце, спокойных часов за чтением или расслабленных вечеров у огненной колонны с видом на зелень.
Оборудование таунхауса было выбрано с большим чувством качества, комфорта и пригодности для повседневной жизни. Натуральные материалы, современная инженерия дома и выполненные на заказ встроенные элементы создают на всех уровнях гармоничное, высококачественное ощущение жилья.
На первом этаже открытая гостиная и столовая образуют сердцевину дома. Широкие оконные поверхности обеспечивают много дневного света и создают прямую связь с террасой и садом.
Индивидуально спланированная кухня в стиле загородного дома была установлена в 2019 году и оснащена высококачественной техникой.
Встроенная мебель, изготовленная на заказ, с сидячим сундуком и полкой дополняет зону гостиной. На фасаде со стороны террасы имеются электрические роллеты.
При выборе материалов особое внимание было уделено теплому и долговечному исполнению. В жилой зоне и на галерейном этаже уложен дубовый паркет; перед передачей объекта он будет отреставрирован.
Кухня, прихожая, цокольный этаж и другие помещения оснащены прочным дизайнерским винилом. В ванных комнатах использована высококачественная плитка.
Открытая лестница из брашированного массива дуба соединяет жилые уровни и определяет современный характер дома. Высота потолков около 2,75 м на жилых этажах поддерживает ощущение простора.
В доме есть душевая с WC на первом этаже, а также высококачественно оборудованная ванная с ванной и отдельный WC на 1-м этаже. Подвесные унитазы, полотенцесушители и тщательно подобранные материалы подчеркивают ухоженное общее впечатление.
В отдельной гардеробной также находится инфракрасная сауна на одного человека, год постройки 2019.
За комфортное проживание отвечает напольное отопление на всех жилых этажах.
Дополнительно установлена децентрализованная система вентиляции жилых помещений с рекуперацией тепла в жилых и спальных комнатах, а также в комнате для хобби.
Ванные комнаты имеют отдельную вентиляцию.
В спальне на галерейном этаже установлена кондиционерная система, обеспечивающая приятное охлаждение в летнюю жару.
К прочему инженерному оснащению относятся система умягчения воды, домофонная связь на всех жилых этажах, а также стабильное WLAN-соединение через отдельные роутеры. Окна оснащены теплозащитным двойным остеклением.
Цокольный этаж предлагает около 55 м² дополнительной полезной площади и просторную высоту помещений около 2,70 м.
Помимо отапливаемой комнаты для хобби, работы или гостей, имеются отдельное подвальное помещение, хозяйственная комната с местом для Стиральная машина, сушильная машина и верстак, а также дополнительные площади для хранения имеются в распоряжении.
На этажe галереи две террасы на крыше площадью по ок. 12 м² каждая расширяют жилую зону. Благодаря ориентации на северо-восток и юго-запад здесь в разное время суток появляются солнечные места.
Сад также продуманно оборудован: природный камень, арка для роз, многолетние клумбы, ягодные кустарники, низкорослые плодовые деревья, садовый домик, водопроводные подключения, наружные розетки, освещение, а также стационарно устроенная зона для гриля создают многофункционально используемую наружную территорию.
От места на подземной парковке ведет прямой доступ в цокольный этаж дома. Техническая возможность подключения для eLadeeinrichtung уже была проверена.
Прямая продажа от собственника без комиссии для покупателя: объект недвижимости предлагается сознательно напрямую собственниками. Таким образом, для покупателя отпадает комиссия риелтора.
Как собственники, мы знаем дом и окрестности из первых рук и лично и подробно ответим на ваши вопросы.
При необходимости мы можем установить контакт с независимыми и надёжными консультантами по финансированию, а также помочь в поиске подходящего нотариата.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение – между Вуле, старым городом и городской жизнью
Таунаус расположен в Кёпеник-Норд – там, где Берлин особенно зеленый, спокойный и комфортный для жизни. Cardinalplatz — тихий, похожий на парк жилой комплекс. Дом приятно отодвинут от улицы и не граничит непосредственно с общественной дорогой. Так создается защищенное ощущение проживания с большим спокойствием, приватностью и видом на зелень.
Прямо у порога начинаются прогулочные дорожки вдоль Вуле, а также многочисленные возможности для небольшого отдыха на природе. Лес, вода и обширные зеленые зоны делают окрестности идеальной отправной точкой для прогулок, велосипедных поездок или расслабленного времяпрепровождения на свежем воздухе. В то же время оживленная Bahnhofstraße и центр Кёпеника быстро доступны.
Исторический старый город Кёпеника с его маленькими улочками, Schlossinsel, а также берегами Даме и Шпрее находится всего примерно в 15 минутах ходьбы. Кафе, рестораны и возможности для покупок создают приятное сочетание жизни на природе и городского повседневного быта.
Повседневные маршруты также остаются короткими: Forum Köpenick, школы, медицинские учреждения, а также трамвайные и автобусные остановки удобно доступны пешком.
Железнодорожная станция Köpenick S-Bahn находится примерно в десяти минутах ходьбы и обеспечивает прямое сообщение по S3 в направлении центра Берлина. Завершение строительства регионального вокзала запланировано на конец 2027 года.
Для семей расположение особенно привлекательно. Помимо близлежащих школ, жилой комплекс предлагает просторную общую зеленую зону и собственную детскую площадку. Дети найдут здесь место для игр, а взрослые смогут наслаждаться спокойной и зеленой атмосферой.
Возвращаясь домой, вы оставляете позади суету большого города — без необходимости отказываться от его преимуществ. Расположение сочетает природу, короткие расстояния и сложившуюся кёпеникскую среду в место проживания с высоким качеством жизни.
Все важное рядом:
S-Bahnhof Köpenick: ок. 10 минут пешком
Трамвай и автобус: ок. 7 минут пешком
Forum Köpenick и другие возможности для покупок: ок. 8 минут пешком
Кафе и рестораны: ок. 10 минут пешком
Начальная школа: ок. 12 минут пешком
Средняя школа: ок. 15 минут пешком
Старый город Кёпеник: ок. 15 минут пешком
Вуле, лес и вода: непосредственно в окрестностях
Тихое, отодвинутое расположение в ухоженном жилом комплексе.
499.980 € Сначала проверьте своё финансирование! Если мы не можем строить сразу, тогда построим позже!12555 Berlin
849.000 € IMMOBERLIN.DE — Дом в идеальном месте с несколькими квартирами и потенциалом расширения12555 Berlin
849.000 € IMMOBERLIN.DE — Дом в идеальном месте с несколькими квартирами и потенциалом расширения12555 Berlin
