| Woonkamer ca. | 361 m² |
|---|
| kamers | 10 |
|---|---|
| Badkamers | 4 |
| Gebied van het perceel | 506 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 250.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 692,41 €/m² |
| Commissie | 7% (3,5 7% inklusive Umsatzsteuer) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit historische meergezinshuis in vakwerkbouw uit circa 1900 biedt beleggers een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid met directe huuropbrengsten en extra ontwikkelingspotentieel. Op circa 360 m² woonoppervlak zijn vier wooneenheden verdeeld met oppervlaktes tussen circa 54 m² en circa 127 m², waarvan drie beschikken over een terras of dakterras. Met de bestaande huurovereenkomsten wordt momenteel al een brutorendement van circa 6,2 % behaald. Omdat de huurovereenkomsten deels al vele jaren bestaan en de huren duidelijk onder het plaatselijke niveau liggen, ontstaat na moderniseringsmaatregelen extra potentieel voor duurzame huurverhogingen en een verdere verbetering van het totale rendement. Een bijzondere meerwaarde ligt in het voormalige bedrijfsgebied, dat al tot woonruimte is herbestemd en is voorbereid voor de verbouwing tot een ruime, drempelvrije woning. Leidingen en dekvloer zijn aangelegd, de gas- etageverwarming en sanitaire voorzieningen zijn geïnstalleerd en de radiatoren zijn al aanwezig. Het pand biedt de mogelijkheid om door gerichte moderniseringsmaatregelen zowel de woonkwaliteit als de langetermijnmarktwaarde te verhogen. Onder bepaalde voorwaarden kunnen hiervoor aantrekkelijke subsidieprogramma's, bijvoorbeeld van de KfW of het BAFA, worden benut. Meerdere parkeerplaatsen op het perceel en de centrale ligging met korte afstanden tot winkels en alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften verhogen bovendien de verhuurbaarheid. Voor investeerders die inzetten op stabiele bestaande huren, ontwikkelingspotentieel en waardestijging op lange termijn, biedt dit meergezinshuis een zeldzame kans met overtuigende toekomstperspectieven. Om de privacy van de huurders te waarborgen, zijn de interieurfoto's gedeeltelijk met behulp van kunstmatige intelligentie bewerkt.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
