| Superficie de vida aprox. | 361 m² |
|---|
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 506 m² |
|---|
| Precio de compra | 250.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 692,41 €/m² |
| Comisión | 7% (3,5 7% inklusive Umsatzsteuer) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta histórica casa plurifamiliar de construcción con entramado de madera, del año de construcción aprox. 1900, ofrece a los inversores una atractiva oportunidad de inversión con ingresos por alquiler inmediatos y potencial de desarrollo adicional. En aproximadamente 360 m² de superficie habitable se distribuyen cuatro unidades residenciales con superficies de entre aprox. 54 m² y aprox. 127 m², tres de las cuales disponen de terraza o terraza en la azotea. Ya actualmente, con los contratos de alquiler existentes, se obtiene una rentabilidad bruta de aprox. 6,2 %. Dado que algunos contratos de alquiler existen desde hace muchos años y los alquileres se sitúan considerablemente por debajo del nivel habitual de la zona, tras las medidas de modernización se abre un potencial adicional para aumentos sostenibles de los alquileres y una nueva mejora de la rentabilidad total. Un valor añadido especial reside en la antigua zona comercial, ya reconvertida para uso residencial, que ha sido preparada para su ampliación como una espaciosa vivienda sin barreras arquitectónicas. Las instalaciones y la solera ya están colocadas, se han instalado la calefacción individual de gas y los equipamientos sanitarios, y los radiadores ya están disponibles. La propiedad ofrece la posibilidad de aumentar tanto el valor residencial como el valor de mercado a largo plazo mediante medidas de modernización específicas. Bajo determinadas condiciones, pueden utilizarse para ello atractivos programas de subvenciones, por ejemplo de la KfW o del BAFA. Varias plazas de aparcamiento en la parcela, así como la ubicación céntrica con distancias cortas a comercios y a todas las instalaciones necesarias para la vida cotidiana, aumentan adicionalmente la facilidad de alquiler. Para los inversores que apuestan por alquileres existentes sólidos, potencial de desarrollo y una revalorización a largo plazo, esta casa plurifamiliar ofrece una oportunidad poco frecuente con perspectivas de futuro convincentes. Para proteger la privacidad de los inquilinos, algunas de las fotografías interiores han sido editadas parcialmente mediante inteligencia artificial.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
