| Powierzchnia mieszkalna ok. | 361 m² |
|---|
| Pokoje | 10 |
|---|---|
| Łazienki | 4 |
| Obszar wykresu | 506 m² |
|---|
| Cena zakupu | 250.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 692,41 €/m² |
| Komisja | 7% (3,5 7% inklusive Umsatzsteuer) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen zabytkowy budynek wielorodzinny o konstrukcji szachulcowej, wybudowany około 1900 roku, oferuje inwestorom atrakcyjną możliwość inwestycyjną z natychmiastowymi przychodami z najmu i dodatkowym potencjałem rozwoju. Na około 360 m² powierzchni mieszkalnej znajdują się cztery lokale mieszkalne o powierzchniach od około 54 m² do około 127 m², z których trzy dysponują tarasem lub tarasem na dachu. Już dziś, przy istniejących umowach najmu, osiągana jest rentowność brutto na poziomie około 6,2%. Ponieważ umowy najmu częściowo obowiązują od wielu lat, a czynsze są znacznie niższe od poziomu typowego dla danej lokalizacji, po przeprowadzeniu modernizacji otwiera się dodatkowy potencjał trwałego podwyższenia czynszów i dalszej poprawy całkowitej rentowności. Szczególną wartość stanowi dawny obszar komercyjny, już przekwalifikowany na cele mieszkalne, który został przygotowany do przebudowy na przestronne mieszkanie bez barier architektonicznych. Instalacje i jastrych są już wykonane, zainstalowano gazowe ogrzewanie etażowe oraz urządzenia sanitarne, a grzejniki są już dostępne. Nieruchomość oferuje możliwość zwiększenia zarówno komfortu mieszkania, jak i długoterminowej wartości rynkowej poprzez ukierunkowane działania modernizacyjne. Pod pewnymi warunkami można w tym celu skorzystać z atrakcyjnych programów dofinansowania, na przykład KfW lub BAFA. Liczne miejsca parkingowe na działce oraz centralne położenie z krótkimi drogami do sklepów i wszystkich placówek niezbędnych do codziennego życia dodatkowo zwiększają możliwość wynajmu. Dla inwestorów stawiających na solidne istniejące czynsze, potencjał rozwoju i długoterminowy wzrost wartości ten budynek wielorodzinny stanowi rzadką okazję o przekonujących perspektywach na przyszłość. W celu ochrony prywatności najemców zdjęcia wnętrz zostały częściowo poddane obróbce z wykorzystaniem sztucznej inteligencji.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
