| Жилая площадь, ок. | 361 m² |
|---|
| Комнаты | 10 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 506 m² |
|---|
| Цена покупки | 250.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 692,41 €/m² |
| Комиссия | 7% (3,5 7% inklusive Umsatzsteuer) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот исторический многоквартирный дом, построенный в фахверковой конструкции примерно в 1900 году, предлагает инвесторам привлекательную инвестиционную возможность с немедленными арендными поступлениями и дополнительным потенциалом развития. На примерно 360 м² жилой площади расположены четыре жилых помещения площадью от примерно 54 м² до примерно 127 м², три из которых имеют террасу или террасу на крыше. Уже сегодня существующие арендные отношения обеспечивают валовую доходность примерно 6,2 %. Поскольку некоторые договоры аренды действуют уже много лет, а арендная плата значительно ниже местного уровня, после проведения модернизации открывается дополнительный потенциал для устойчивого повышения арендной платы и дальнейшего увеличения общей доходности. Особую дополнительную ценность представляет бывшая коммерческая зона, уже переоборудованная под жилые цели и подготовленная для расширения в просторную квартиру без барьеров. Коммуникации и стяжка проложены, газовое отопление квартиры и санитарное оборудование установлены, а радиаторы уже имеются. Недвижимость предоставляет возможность благодаря целенаправленным мерам по модернизации повысить как качество жилья, так и долгосрочную рыночную стоимость. При определённых условиях для этого можно воспользоваться привлекательными программами субсидирования, например KfW или BAFA. Несколько парковочных мест на участке, а также центральное расположение с короткими расстояниями до магазинов и всех объектов повседневной инфраструктуры дополнительно повышают привлекательность объекта для аренды. Для инвесторов, ориентированных на стабильные доходы от существующей аренды, потенциал развития и долгосрочный рост стоимости, этот многоквартирный дом представляет собой редкую возможность с убедительными перспективами на будущее. Для защиты конфиденциальности арендаторов некоторые интерьерные фотографии были частично обработаны с помощью искусственного интеллекта.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
