| Yaklaşık yaşam alanı | 361 m² |
|---|
| Oda | 10 |
|---|---|
| Banyolar | 4 |
| Arsa alanı | 506 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 250.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 692,41 €/m² |
| Komisyon | 7% (3,5 7% inklusive Umsatzsteuer) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 1900 yapım yılına ait, ahşap karkas yapım tarzındaki bu tarihi çok aileli ev, sermaye yatırımcılarına anında kira geliri ve ek geliştirme potansiyeliyle cazip bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Yaklaşık 360 m² konut alanına dört konut birimi dağıtılmıştır; bunların büyüklükleri yaklaşık 54 m² ile yaklaşık 127 m² arasındadır ve bunların üçünde teras veya çatı terası bulunmaktadır. Mevcut kira ilişkileriyle bugün bile yaklaşık %6,2 brüt getiri elde edilmektedir. Kira sözleşmelerinin kısmen uzun yıllardır devam etmesi ve kiraların yerel emsallerin belirgin şekilde altında olması nedeniyle, modernizasyon önlemlerinden sonra sürdürülebilir kira artışları ve toplam getirinin daha da iyileşmesi için ek potansiyel doğmaktadır. Özel bir katma değer, daha önce ticari kullanım alanı olan ve halihazırda konut amaçlı yeniden tahsis edilmiş bölümde yatmaktadır; bu bölüm, geniş ve engelsiz bir daireye dönüştürülmek üzere hazırlanmıştır. Tesisatlar ve şap döşenmiş, gaz kat kaloriferi ile sıhhi tesisatlar kurulmuş ve radyatörler de zaten mevcuttur. Gayrimenkul, hedefe yönelik modernizasyon önlemleriyle hem yaşam kalitesini hem de uzun vadeli piyasa değerini artırma imkânı sunmaktadır. Belirli koşullar altında bunun için KfW veya BAFA gibi cazip teşvik programlarından yararlanılabilir. Parsel üzerindeki birden fazla park yeri ve alışveriş imkânlarına ve günlük ihtiyaçlara yönelik tüm tesislere kısa mesafeli merkezi konum da kiralanabilirliği ayrıca artırmaktadır. Sağlam mevcut kiralara, geliştirme potansiyeline ve uzun vadeli değer artışına önem veren yatırımcılar için bu çok aileli ev, ikna edici gelecek perspektifleriyle nadir bir fırsat sunmaktadır. Kiracıların mahremiyetini korumak için iç fotoğraflar kısmen yapay zekâ yardımıyla düzenlenmiştir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
