| مساحة المعيشة التقريبية | 361 m² |
|---|
| غرفة | 10 |
|---|---|
| الحمامات | 4 |
| مساحة الأرض | 506 m² |
|---|
| سعر البيع | 250.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 692.41 €/m² |
| عمولة | 7% (3,5 7% inklusive Umsatzsteuer) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيوفر هذا المبنى السكني التاريخي متعدد الوحدات، المشيد بطريقة البناء نصف الخشبي من عام البناء نحو 1900، للمستثمرين الرأسماليين فرصة استثمارية جذابة مع إيرادات إيجارية فورية وإمكانات تطوير إضافية. تتوزع على نحو 360 م² من المساحة السكنية أربع وحدات سكنية تتراوح مساحاتها بين نحو 54 م² ونحو 127 م²، وتضم ثلاث منها شرفة أو شرفة على السطح. ويُحقَّق بالفعل اليوم من خلال عقود الإيجار القائمة عائد إجمالي يبلغ نحو 6,2 %. ونظرًا إلى أن عقود الإيجار قائمة جزئيًا منذ سنوات عديدة وأن الإيجارات تقل بشكل واضح عن المستوى المعتاد محليًا، فإن إجراءات التحديث تتيح إمكانات إضافية لزيادات مستدامة في الإيجارات وتحسينًا إضافيًا للعائد الإجمالي. وتتمثل قيمة إضافية مميزة في القسم التجاري السابق، الذي تم تغيير تخصيصه بالفعل لأغراض سكنية، وقد أُعدّ لتحويله إلى شقة واسعة خالية من العوائق. فقد تم تركيب التمديدات وطبقة التسوية، كما تم تركيب التدفئة الغازية المستقلة لكل طابق والتجهيزات الصحية، وأصبحت المشعات متوفرة بالفعل. ويوفر العقار إمكانية زيادة القيمة السكنية والقيمة السوقية طويلة الأجل من خلال إجراءات تحديث محددة. وتحت شروط معينة، يمكن الاستفادة من برامج دعم جذابة لهذا الغرض، مثل برامج KfW أو BAFA. كما تزيد عدة أماكن لوقوف السيارات في قطعة الأرض، إلى جانب الموقع المركزي والمسافات القصيرة إلى مرافق التسوق وجميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية، من قابلية التأجير. وللمستثمرين الذين يراهنون على إيجارات قائمة مستقرة وإمكانات التطوير وزيادة القيمة على المدى الطويل، يوفر هذا المبنى السكني متعدد الوحدات فرصة نادرة بآفاق مستقبلية واعدة. ولحماية خصوصية المستأجرين، تمت معالجة الصور الداخلية جزئيًا بمساعدة الذكاء الاصطناعي.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
