प्रकाशित 23/06/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| रहने का क्षेत्र लगभग | 361 m² |
|---|
| कमरे | 10 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 506 m² |
|---|---|
| बाथरूम | 4 |
| खरीद मूल्य | 250.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 692.41 €/m² |
| आयोग | 7% (3,5 7% inklusive Umsatzsteuer) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDieses historische Mehrfamilienhaus in Fachwerkbauweise aus dem Baujahr ca. 1900 bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Auf rund 360 m² Wohnfläche verteilen sich vier Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 54 m² und ca. 127 m², von denen drei über eine Terrasse oder Dachterrasse verfügen. Bereits heute wird mit den bestehenden Mietverhältnissen eine Bruttorendite von ca. 6,2 % erzielt. Da die Mietverträge teilweise seit vielen Jahren bestehen und die Mieten deutlich unter dem ortsüblichen Niveau liegen, eröffnet sich nach Modernisierungsmaßnahmen zusätzliches Potenzial für nachhaltige Mietsteigerungen und eine weitere Verbesserung der Gesamtrendite. Ein besonderer Mehrwert liegt im bereits zu Wohnzwecken umgewidmeten ehemaligen Gewerbebereich, der für den Ausbau zu einer großzügigen, barrierefreien Wohnung vorbereitet wurde. Leitungen und Estrich sind verlegt, die Gasetagenheizung sowie die Sanitäreinrichtungen wurden installiert und die Heizkörper sind bereits vorhanden. Die Immobilie bietet die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen sowohl den Wohnwert als auch den langfristigen Marktwert zu steigern. Unter bestimmten Voraussetzungen können hierfür attraktive Förderprogramme, beispielsweise der KfW oder des BAFA, genutzt werden. Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück sowie die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erhöhen zusätzlich die Vermietbarkeit. Für Investoren, die auf solide Bestandsmieten, Entwicklungspotenzial und langfristige Wertsteigerung setzen, bietet dieses Mehrfamilienhaus eine seltene Gelegenheit mit überzeugenden Zukunftsperspektiven. Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wurden die Innenaufnahmen teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
