| Приблизна житлова площа | 361 m² |
|---|
| Кімната | 10 |
|---|---|
| ванні кімнати | 4 |
| земельна площа | 506 m² |
|---|
| Ціна продажу | 250.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 692,41 €/m² |
| Комісія | 7% (3,5 7% inklusive Umsatzsteuer) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей історичний багатоквартирний будинок фахверкової конструкції, збудований приблизно у 1900 році, пропонує інвесторам привабливу можливість інвестування з негайними орендними доходами та додатковим потенціалом розвитку. На загальній житловій площі близько 360 м² розташовано чотири житлові одиниці площею від приблизно 54 м² до приблизно 127 м², три з яких мають терасу або терасу на даху. Уже сьогодні наявні орендні договори забезпечують валову дохідність приблизно 6,2 %. Оскільки деякі договори оренди діють уже багато років, а орендні ставки значно нижчі за звичайний місцевий рівень, після проведення модернізації відкривається додатковий потенціал для сталого підвищення орендної плати та подальшого покращення загальної дохідності. Особливу додаткову цінність становить колишня комерційна частина, уже переобладнана для житлових цілей і підготовлена до облаштування просторої безбар’єрної квартири. Комунікації та стяжку вже прокладено, газове опалення окремих квартир і санітарне обладнання встановлено, а радіатори вже наявні. Нерухомість дає можливість завдяки цілеспрямованим заходам із модернізації підвищити як житлову цінність, так і довгострокову ринкову вартість. За певних умов для цього можна скористатися привабливими програмами фінансування, наприклад KfW або BAFA. Кілька паркомісць на земельній ділянці, а також центральне розташування з короткою відстанню до магазинів і всіх об’єктів повсякденного користування додатково підвищують привабливість для оренди. Для інвесторів, які роблять ставку на стабільні доходи від наявної оренди, потенціал розвитку та довгострокове зростання вартості, цей багатоквартирний будинок є рідкісною можливістю з переконливими перспективами на майбутнє. Для збереження приватності орендарів внутрішні фотографії частково оброблено за допомогою штучного інтелекту.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
