| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 131 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 667.000 € |
|---|---|
| Commissie | 5,95% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit aantrekkelijke woon- en bedrijfspand bevindt zich op een centrale locatie in de binnenstad van Worms en biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden voor horecaondernemers, eigen gebruikers of beleggers.
Het in 1960 gebouwde pand staat op een perceel van ca. 141 m² en beschikt over een totale oppervlakte van ca. 251 m².
Op de begane grond bevindt zich een bedrijfsruimte van ca. 131 m², die momenteel succesvol als pizzeria wordt geëxploiteerd en inclusief de aanwezige horeca-inventaris kan worden overgenomen. Naast de volledig ingerichte horecaruimte en keuken staan een ruime kelder met koelruimte, opslagruimten en verdere nevenruimten ter beschikking, die optimale voorwaarden bieden voor een soepel horecabedrijf.
Op de 1e verdieping bevindt zich een appartement van ca. 97,96 m². Dit werd oorspronkelijk samen met de bedrijfsruimte gebruikt en later verbouwd tot een zelfstandige wooneenheid. Het beschikt over een ruime, open woon- en eetruimte met geïntegreerde keuken, een visueel afgescheiden slaapgedeelte en een balkon. Daarnaast zijn er een badkamer met douche en toilet en een afzonderlijk toilet, dat ideaal geschikt is als gastentoilet.
Eveneens op de 1e verdieping bevindt zich een ander appartement met een woonoppervlakte van ca. 22,34 m². De ruimte diende oorspronkelijk als afzonderlijke keuken van de toenmalige zolderwoning en werd in het kader van een verbouwing omgevormd tot een eenkamerappartement. De bij de eenheid behorende afzonderlijke badkamer bevindt zich buiten het appartement en is uitsluitend aan deze eenheid toegewezen. Momenteel is het appartement verhuurd voor 500 € inclusief bijkomende kosten en biedt het een interessante extra huuropbrengst.
Een bijzonder voordeel van dit pand is de hoge flexibiliteit. Omdat de bovenverdieping oorspronkelijk onderdeel was van de bedrijfsruimte, bestaat indien nodig de mogelijkheid om de ruimten weer samen te voegen en het pand opnieuw als ruime bedrijfsruimte over twee verdiepingen te gebruiken. Als alternatief kan de bestaande indeling met bedrijfsruimte, appartement en verhuurd appartement worden behouden en biedt deze verschillende gebruiksconcepten.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het volledige vastgoedpakket aan te kopen. Dit omvat naast de bedrijfsruimte, het appartement op de 1e verdieping en het verhuurde eenkamerappartement ook de zolderwoning en een reeds goedgekeurde uitbreidingsreserve. Voor het Voor het object is een bouwvergunning verleend voor de realisatie van nog een zolderwoning en een penthouse, waardoor het bovendien extra potentieel voor waardevermeerdering en ontwikkeling biedt. De koopprijs voor het totale pakket bedraagt € 1.050.000.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
