| Powierzchnia użytkowa | 131 m² |
|---|
| Cena zakupu | 667.000 € |
|---|---|
| Komisja | 5,95% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTa atrakcyjna nieruchomość mieszkalno-komercyjna znajduje się w centralnej lokalizacji w centrum Wormacji i oferuje różnorodne możliwości wykorzystania dla gastronomów, właścicieli na własne potrzeby lub inwestorów kapitałowych.
Budynek wybudowany w 1960 roku znajduje się na działce o powierzchni ok. 141 m² i dysponuje łączną powierzchnią ok. 251 m².
Na parterze znajduje się lokal komercyjny o powierzchni ok. 131 m², który jest obecnie z powodzeniem prowadzony jako pizzeria i może zostać przejęty wraz z istniejącym wyposażeniem gastronomicznym. Oprócz w pełni urządzonej sali restauracyjnej i kuchni do dyspozycji jest przestronna piwnica z chłodnią, powierzchniami magazynowymi oraz dodatkowymi pomieszczeniami pomocniczymi, zapewniająca optymalne warunki do sprawnego prowadzenia działalności gastronomicznej.
Na 1. piętrze znajduje się mieszkanie o powierzchni ok. 97,96 m². Pierwotnie było ono użytkowane wspólnie z lokalem komercyjnym, a później przebudowano je na niezależną jednostkę mieszkalną. Oferuje ono przestronną, otwartą część dzienno-jadalną ze zintegrowaną kuchnią, optycznie wydzieloną strefę sypialną oraz balkon. Ponadto do dyspozycji jest łazienka z prysznicem i WC oraz dodatkowa oddzielna toaleta, idealna jako toaleta dla gości.
Również na 1. piętrze znajduje się kolejny apartament o powierzchni mieszkalnej ok. 22,34 m². Powierzchnia ta pierwotnie służyła jako oddzielna kuchnia ówczesnego mieszkania na poddaszu, a w ramach przebudowy została przekształcona w apartament jednopokojowy. Przynależna do lokalu oddzielna łazienka znajduje się poza apartamentem i jest przypisana wyłącznie do tej jednostki. Obecnie apartament jest wynajęty za 500 € czynszu brutto i zapewnia interesujący dodatkowy dochód z najmu.
Szczególną zaletą tej nieruchomości jest jej duża elastyczność. Ponieważ górna kondygnacja pierwotnie stanowiła część lokalu komercyjnego, w razie potrzeby istnieje możliwość ponownego połączenia powierzchni i ponownego wykorzystania nieruchomości jako przestronnego, dwukondygnacyjnego lokalu komercyjnego. Alternatywnie można zachować istniejący podział na lokal komercyjny, mieszkanie i wynajęty apartament, oferujący tym samym różne koncepcje wykorzystania.
Ponadto istnieje możliwość nabycia całego pakietu nieruchomości. Obejmuje on, oprócz lokalu komercyjnego, mieszkania na 1. piętrze i wynajętego apartamentu jednopokojowego, również mieszkanie na poddaszu oraz już zatwierdzoną rezerwę rozbudowy. DlaDla obiektu wydano pozwolenie na budowę dodatkowego mieszkania na poddaszu oraz mieszkania typu penthouse, co stwarza dodatkowy potencjał wzrostu wartości i rozwoju. Cena zakupu całego pakietu wynosi 1.050.000 €.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
