| Корисна площа | 131 m² |
|---|
| Ціна продажу | 667.000 € |
|---|---|
| Комісія | 5,95% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей привабливий житлово-комерційний об’єкт розташований у центральній частині міста Вормс і пропонує різноманітні можливості використання для рестораторів, власників для особистого користування або інвесторів.
Будівля, зведена у 1960 році, розташована на земельній ділянці площею приблизно 141 м² і має загальну площу приблизно 251 м².
На першому поверсі розташоване комерційне приміщення площею приблизно 131 м², яке наразі успішно функціонує як піцерія та може бути прийняте разом із наявним ресторанним обладнанням. Окрім повністю обладнаного залу для гостей і кухні, у розпорядженні є простора підвальна зона з холодильною камерою, складськими площами, а також інші підсобні приміщення, що створюють оптимальні умови для безперебійної роботи закладу громадського харчування.
На 1-му поверсі розташована квартира площею приблизно 97,96 м². Спочатку вона використовувалася разом із комерційним приміщенням, а згодом була перебудована в окрему житлову одиницю. Вона має простору відкриту вітальню та обідню зону з інтегрованою кухнею, візуально відокремлену спальну зону, а також балкон. Крім того, є ванна кімната з душем і туалетом, а також ще один окремий туалет, який ідеально підходить як гостьовий.
Також на 1-му поверсі розташовані ще одні апартаменти житловою площею приблизно 22,34 м². Спочатку це приміщення слугувало окремою кухнею тодішньої мансардної квартири, а в рамках перепланування було переобладнане в однокімнатні апартаменти. Окрема ванна кімната, що належить до цієї одиниці, розташована за межами апартаментів і призначена виключно для них. Наразі апартаменти здаються в оренду за 500 € орендної плати з комунальними послугами та забезпечують цікавий додатковий дохід від оренди.
Особливою перевагою цього об’єкта є його висока гнучкість. Оскільки верхній поверх спочатку був складовою комерційного приміщення, за потреби існує можливість знову об’єднати площі та повторно використовувати об’єкт як просторе дворівневе комерційне приміщення. Як альтернатива, наявний поділ на комерційне приміщення, квартиру та орендовані апартаменти можна зберегти, що дає змогу реалізувати різні концепції використання.
Крім того, існує можливість придбати весь пакет нерухомості. Він охоплює, окрім комерційного приміщення, квартири на 1-му поверсі та орендованих однокімнатних апартаментів, також мансардну квартиру та вже погоджений резерв для розширення. Для Для об’єкта наявний дозвіл на будівництво ще однієї мансардної квартири, а також пентхаус-квартири, що додатково відкриває потенціал для підвищення вартості та розвитку. Ціна придбання всього пакета становить 1.050.000 €.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
