| Kullanılabilir alan | 131 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 667.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 5,95% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu cazip konut ve ticari gayrimenkul, Worms şehir merkezinin merkezi konumunda yer almakta olup gastronomi işletmecileri, kendi kullanımına yönelik alıcılar veya yatırımcılar için çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.
1960 yılında inşa edilen bina, yaklaşık 141 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almakta ve yaklaşık 251 m² toplam alana sahiptir.
Zemin katta, hâlihazırda başarılı bir şekilde pizzacı olarak işletilen ve mevcut gastronomi ekipmanlarıyla birlikte devralınabilecek yaklaşık 131 m² büyüklüğünde bir ticari birim bulunmaktadır. Tam donanımlı misafir salonu ve mutfağın yanı sıra soğuk hava deposu, depolama alanları ve diğer yan bölümlerin bulunduğu geniş bir bodrum alanı da mevcuttur ve sorunsuz bir gastronomi işletmesi için ideal koşullar sunmaktadır.
1. üst katta yaklaşık 97,96 m² büyüklüğünde bir daire bulunmaktadır. Bu daire başlangıçta ticari birimle birlikte kullanılmış, daha sonra bağımsız bir konut birimine dönüştürülmüştür. Entegre mutfağa sahip geniş, açık bir oturma ve yemek alanı, görsel olarak ayrılmış bir uyuma alanı ve bir balkona sahiptir. Ayrıca duş ve WC bulunan bir banyo ile misafir WC’si olarak ideal şekilde kullanılabilecek ayrı bir WC mevcuttur.
Yine 1. üst katta yaklaşık 22,34 m² yaşam alanına sahip başka bir apartman dairesi bulunmaktadır. Bu alan başlangıçta o dönemdeki çatı katı dairesinin ayrı mutfağı olarak kullanılmış ve yeniden düzenleme kapsamında tek odalı bir apartman dairesine dönüştürülmüştür. Birime ait ayrı banyo, apartman dairesinin dışında bulunmakta ve yalnızca bu birime tahsis edilmiştir. Apartman dairesi hâlihazırda 500 € toplam kira karşılığında kiralanmış olup ilgi çekici bir ek kira geliri sunmaktadır.
Bu gayrimenkulün özel bir avantajı, yüksek esnekliğidir. Üst kat başlangıçta ticari birimin parçası olduğundan, ihtiyaç hâlinde alanları yeniden birleştirme ve gayrimenkulü tekrar geniş, iki katlı bir ticari birim olarak kullanma imkânı bulunmaktadır. Alternatif olarak mevcut ticari birim, daire ve kiralanmış apartman dairesinden oluşan bölümleme korunabilir ve böylece farklı kullanım konseptleri sunulabilir.
Bunun yanı sıra tüm gayrimenkul paketini satın alma imkânı da bulunmaktadır. Bu paket, ticari birim, 1. üst kattaki daire ve kiralanmış tek odalı apartman dairesinin yanı sıra çatı katı dairesini ve hâlihazırda onaylanmış genişletme rezervini de kapsamaktadır. Bunun için Gayrimenkul için, çatı katında bir ek daire ile bir penthouse dairesinin inşasına yönelik yapı ruhsatı mevcuttur; bu da ilave değer artışı ve geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Komple paketin satın alma bedeli 1.050.000 €’dur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
