| Superficie de suelo utilizable | 131 m² |
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| Precio de compra | 667.000 € |
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| Comisión | 5,95% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta atractiva propiedad residencial y comercial se encuentra en una ubicación central del centro de Worms y ofrece versátiles posibilidades de uso para restauradores, propietarios-ocupantes o inversores de capital.
El edificio, construido en 1960, se encuentra sobre un terreno de aprox. 141 m² y dispone de una superficie total de aprox. 251 m².
En la planta baja se encuentra una unidad comercial de aprox. 131 m², que actualmente se explota con éxito como pizzería y puede adquirirse incluyendo el equipamiento gastronómico existente. Además del salón totalmente equipado y la cocina, hay una amplia zona de sótano con cámara frigorífica, superficies de almacenamiento y otras dependencias, que ofrecen condiciones óptimas para un funcionamiento gastronómico sin contratiempos.
En la 1.ª planta se encuentra una vivienda de aprox. 97,96 m². Originalmente se utilizó junto con la unidad comercial y posteriormente se transformó en una vivienda independiente. Dispone de un amplio espacio abierto de estar y comedor con cocina integrada, una zona de dormitorio visualmente separada y un balcón. Además, cuenta con un baño con ducha y WC, así como otro WC independiente, ideal como aseo de invitados.
También en la 1.ª planta se encuentra otro apartamento con una superficie habitable de aprox. 22,34 m². La superficie originalmente sirvió como cocina independiente de la antigua vivienda de la planta ático y, en el curso de una reforma, se transformó en un apartamento de un solo ambiente. El baño independiente perteneciente a la unidad se encuentra fuera del apartamento y está asignado exclusivamente a esta unidad. Actualmente, el apartamento está alquilado por 500 € de renta cálida y ofrece un interesante ingreso adicional por alquiler.
Una ventaja especial de esta propiedad es su gran flexibilidad. Dado que la planta superior formaba originalmente parte de la unidad comercial, existe la posibilidad, en caso necesario, de volver a unir las superficies y utilizar la propiedad nuevamente como una amplia unidad comercial de dos plantas. Alternativamente, puede mantenerse la distribución existente con local comercial, vivienda y apartamento alquilado, ofreciendo así distintos conceptos de uso.
Además, existe la posibilidad de adquirir el paquete inmobiliario completo. Este incluye, además de la unidad comercial, la vivienda en la 1.ª planta y el apartamento de un solo ambiente alquilado, también la vivienda de la planta ático, así como una reserva de ampliación ya autorizada. Para elExiste un permiso de construcción para la edificación de otra vivienda en ático así como de una vivienda penthouse, y por tanto ofrece potencial adicional de revalorización y desarrollo. El precio de compra del paquete completo asciende a 1.050.000 €.
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