| Полезная площадь | 131 m² |
|---|
| Цена покупки | 667.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 5,95% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот привлекательный объект жилой и коммерческой недвижимости расположен в центральной части города Вормс и предлагает разнообразные возможности использования для рестораторов, собственников или инвесторов.
Здание, построенное в 1960 году, расположено на земельном участке площадью около 141 м² и имеет общую площадь около 251 м².
На первом этаже находится коммерческое помещение площадью около 131 м², которое в настоящее время успешно используется как пиццерия и может быть передано вместе с имеющимся гастрономическим оборудованием. Помимо полностью оборудованных зала и кухни, в распоряжении имеется просторная подвальная зона с холодильной камерой, складскими площадями, а также дополнительные подсобные помещения, обеспечивающие оптимальные условия для бесперебойной работы предприятия общественного питания.
На 2-м этаже находится квартира площадью около 97,96 м². Первоначально она использовалась совместно с коммерческим помещением, а позднее была переоборудована в самостоятельную жилую единицу. В квартире имеются просторная открытая гостиная-столовая со встроенной кухней, визуально отделённая спальная зона, а также балкон. Кроме того, в распоряжении находятся ванная комната с душем и туалетом, а также ещё один отдельный туалет, идеально подходящий в качестве гостевого санузла.
Также на 2-м этаже находится ещё один апартамент жилой площадью около 22,34 м². Изначально это помещение служило отдельной кухней тогдашней мансардной квартиры, а в ходе перепланировки было переоборудовано в однокомнатный апартамент. Отдельная ванная комната, относящаяся к этому объекту, находится за пределами апартамента и предназначена исключительно для него. В настоящее время апартамент сдан в аренду за 500 € с коммунальными платежами и обеспечивает интересный дополнительный доход от аренды.
Особым преимуществом этой недвижимости является её высокая гибкость. Поскольку верхний этаж первоначально являлся частью коммерческого помещения, при необходимости существует возможность вновь объединить площади и снова использовать объект как просторное двухэтажное коммерческое помещение. В качестве альтернативы можно сохранить существующее разделение на коммерческое помещение, квартиру и сдаваемый в аренду апартамент, что предлагает различные концепции использования.
Кроме того, существует возможность приобрести весь пакет недвижимости. Помимо коммерческого помещения, квартиры на 2-м этаже и сдаваемого в аренду однокомнатного апартамента, он включает мансардную квартиру, а также уже согласованный резерв для расширения. Для На объект имеется разрешение на строительство дополнительной мансардной квартиры, а также пентхаус-квартиры, что открывает дополнительный потенциал для повышения стоимости и развития. Покупная цена за весь комплекс составляет 1 050 000 €.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
