वर्म्स के शहर के केंद्र की सर्वोत्तम स्थिति में गैस्ट्रोनॉमी सहित आकर्षक आवासीय और व्यावसायिक भवन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस संपत्ति के बारे में

यह आकर्षक आवासीय और व्यावसायिक संपत्ति वॉर्म्स के शहर-केंद्र में केंद्रीय स्थिति में स्थित है और रेस्तरां संचालकों, स्वयं उपयोगकर्ताओं या पूंजी निवेशकों के लिए विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करती है।

वर्ष 1960 में निर्मित यह इमारत लगभग 141 m² के भूखंड पर स्थित है और इसका कुल क्षेत्रफल लगभग 251 m² है।

भूतल पर लगभग 131 m² की एक व्यावसायिक इकाई स्थित है, जिसे वर्तमान में सफलतापूर्वक पिज़्ज़ेरिया के रूप में संचालित किया जा रहा है और मौजूदा gastronomic उपकरणों सहित अधिग्रहित किया जा सकता है। पूरी तरह सुसज्जित अतिथि कक्ष और रसोई के अलावा, एक विशाल तहखाना क्षेत्र जिसमें शीत कक्ष, भंडारण क्षेत्र तथा अन्य सहायक कमरे हैं, उपलब्ध हैं और सुचारु रेस्तरां संचालन के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करते हैं।

पहली मंजिल पर लगभग 97,96 m² का एक अपार्टमेंट स्थित है। इसका उपयोग मूल रूप से व्यावसायिक इकाई के साथ मिलकर किया जाता था और बाद में इसे एक स्वतंत्र आवासीय इकाई में परिवर्तित किया गया। इसमें एकीकृत रसोई के साथ विशाल, खुला बैठक और भोजन क्षेत्र, दृष्टिगत रूप से अलग किया गया शयन क्षेत्र तथा एक बालकनी है। इसके अतिरिक्त, शॉवर और WC वाला एक बाथरूम तथा एक अलग WC उपलब्ध है, जो अतिथि WC के रूप में आदर्श है।

पहली मंजिल पर ही लगभग 22,34 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला एक अन्य अपार्टमेंट भी स्थित है। यह क्षेत्र मूल रूप से उस समय के अटारी अपार्टमेंट की अलग रसोई के रूप में उपयोग किया जाता था और पुनर्रचना के दौरान इसे एक-कमरे वाले अपार्टमेंट में बदल दिया गया। इकाई से संबंधित अलग बाथरूम अपार्टमेंट के बाहर स्थित है और विशेष रूप से इसी इकाई को आवंटित है। वर्तमान में यह अपार्टमेंट 500 € Warmmiete पर किराए पर दिया गया है और अतिरिक्त किराए की एक आकर्षक आय प्रदान करता है।

इस संपत्ति का एक विशेष लाभ इसकी उच्च लचीलापन है। चूंकि ऊपरी मंजिल मूल रूप से व्यावसायिक इकाई का हिस्सा थी, आवश्यकता पड़ने पर क्षेत्रों को फिर से जोड़ा जा सकता है और संपत्ति को दो-मंजिला विशाल व्यावसायिक इकाई के रूप में पुनः उपयोग किया जा सकता है। वैकल्पिक रूप से, व्यावसायिक इकाई, अपार्टमेंट और किराए पर दिए गए अपार्टमेंट वाली मौजूदा व्यवस्था को बनाए रखा जा सकता है, जिससे विभिन्न उपयोग अवधारणाएँ संभव होती हैं।

इसके अलावा, पूरी संपत्ति पैकेज को खरीदने की संभावना भी है। इसमें व्यावसायिक इकाई, पहली मंजिल का अपार्टमेंट और किराए पर दिया गया एक-कमरे वाला अपार्टमेंट के अलावा अटारी अपार्टमेंट तथा पहले से स्वीकृत विस्तार आरक्षित क्षमता भी शामिल है। इसके लिए संपत्ति के लिए एक और अटारी मंज़िल के अपार्टमेंट तथा एक पेंटहाउस अपार्टमेंट के निर्माण की भवन अनुमति उपलब्ध है, जिससे अतिरिक्त मूल्यवृद्धि और विकास की संभावनाएँ खुलती हैं। पूरे पैकेज का खरीद मूल्य 1.050.000 € है।

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