| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 273 m² |
| kamers | 9 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 667 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 629.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.304,03 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn een aangename woonomgeving van Brigachtal-Klengen bevindt zich deze ruime en goed onderhouden tweegezinswoning met in totaal ca. 273 m² woonoppervlak en twee afzonderlijke wooneenheden.
De woning werd in 1981 solide gebouwd en in 1992 uitgebreid en grondig gemoderniseerd. In het kader van deze werkzaamheden werd onder andere de aan de hellingzijde gelegen kelderverdieping tot woonruimte verbouwd, via een nieuwe binnentrap met de begane grond verbonden en aangevuld met een ruime serre. Ook in de daaropvolgende jaren werd het huis voortdurend onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd.
De grotere wooneenheid strekt zich uit over de begane grond en het souterrain en biedt samen ca. 187 m² woonoppervlak. De begane grond met ca. 114 m² beschikt over een ruime keuken met aangrenzende eetruimte en toegang tot het balkon met mooi uitzicht. Daarbij komen een slaapkamer, twee andere flexibel te gebruiken kamers, een lichte hal- en vestibulezone met garderobe, een badkamer met daglicht en een separaat toilet. De badkamer verkeert nog in de goed onderhouden staat van het bouwjaar.
Via de trap in de woning bereikt men het ca. 73 m² grote souterrain. Hier bevindt zich het ruime woongedeelte van de hoofdwoning met houtkachel en directe overgang naar de volledig beglaasde serre. Door de ligging op de helling opent deze verdieping zich direct naar de tuin en verbindt het royale woongedeelte met de buitenruimte. Een extra kamer, een ruime gemoderniseerde badkamer met zeer ruime gelijkvloerse douche, een kleedruimte en een separaat toilet completeren deze verdieping.
De tweede wooneenheid bevindt zich op de zolderverdieping en is via het gemeenschappelijke trappenhuis afzonderlijk toegankelijk. Op ca. 86 m² woonoppervlak zijn een ruime woon- en eetruimte met houtkachel, een moderne keuken met eethoek, slaapkamer, gemoderniseerde badkamer, hal en bergruimtes beschikbaar. Het ruime balkon op het zuiden biedt extra leefruimte.
Rechtstreeks vanuit de zolderwoning leidt een open houten trap naar de uitgebouwde zolderruimte. Hier bevinden zich twee extra ruime kamers, die niet in het aangegeven woonoppervlak zijn inbegrepen en ideaal kunnen worden gebruikt als hobby-, speel-, werk- of extra bergruimtes.
Ook technisch werd het huis voortdurend gemoderniseerd. De verwarming gebeurt via een in 2013 vernieuwde gascondensatieketel. De kunststoframen werden in de jaren 2018 tot 2023 vernieuwd. Met uitzondering van de badkamer Op de begane grond zijn ook de overige sanitaire ruimtes gemoderniseerd. Twee inzethaarden in de respectieve woningen zorgen bovendien voor een aangename woonatmosfeer.
De verzorgde en prachtig ingegroeide buitenruimte met talrijke sierheesters, bomen en struiken biedt privacy en voldoende ruimte voor het gezin.
Een andere bijzonderheid is het tegenoverliggende, uitzonderlijk ruime garagegebouw. Het biedt plaats aan meerdere voertuigen en extra ruimte voor motorfietsen, fietsen, een werkplaats of opslag. De garage, inclusief dak en garagedeur, is in de jaren 2024/2025 voor meer dan € 40.000 grondig gerenoveerd.
In zijn geheel verkeert het pand in een verzorgde en grotendeels gemoderniseerde staat en kan het worden betrokken zonder dat er direct grotere werkzaamheden nodig zijn. Met circa 273 m² woonoppervlak, een extra zolderruimte, twee gescheiden wooneenheden, een serre, balkons, tuin en het ruime garageaanbod is de woning ideaal voor een groot gezin, meerdere generaties onder één dak of de combinatie van eigen bewoning en een afzonderlijke tweede woning.
.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
